شقة حديثة بساعتين نوم في مشروع إيسيدورا ليفينغ في إستيبونا، مالقة. تقع هذه الشقة في قلب البلدة، على بعد دقائق مشي من الشاطئ والبلدة القديمة والمارينا. يوفر المشروع سكنًا عصريًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تبلغ مساحة الشقة 115 مترًا مربعًا وتتضمن تراسًا خاصًا ومساحات معيشة مفتوحة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية أو كمنزل عطلات.
عند مقارنة إيسيدورا ليفينغ بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يبرز موقعه الحضري المركزي كعامل رئيسي. مشاريع مثل آنّا دي إستيبونا (تبدأ من 420,000 يورو) وإيسا إستيبونا III (تبدأ من 423,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل لكنها غالبًا ما تقع في مناطق أقل تميزًا أو أبعد عن مراكز الاهتمام الرئيسية. ذا فيو إستيبونا (تبدأ من 445,000 يورو) قد يكون المنافس الأقرب من حيث السعر والميزات، لكن إيسيدورا ليفينغ يتميز بقربه المباشر من البلدة القديمة والشاطئ. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيلا حيث تكون الأسعار أعلى بشكل ملحوظ، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين الموقع المتميز والسعر التنافسي. كما أن إستيبونا عمومًا توفر قيمة أفضل مقارنة بمدن أكثر شهرة مثل ماربيلا أو بنهلماينا، مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد أقل من كيلومتر من أشهر شواطئ المدينة مثل لا رادا وبلايا دي كريستو. توفر الموقع قربًا مباشرًا من المرافق الحضرية والشواطئ والمارينا، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من الأنسجة الحضرية للمدينة الساحلية.
تلبية الشقة احتياجات السكن الحديث مع مساحة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفتين نوم مع خزانات مدمجة. توفر مساحة 115 مترًا مربعًا مساحة كافية للعيش المريح، بينما يضيف التراس الخاص البالغ 11 مترًا مربعًا مساحة خارجية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
المشروع في مرحلة الإنجاز النهائية مع موعد تسليم مقرر في عام 2025. سيتم تسليم الشقة غير المفروشة، مما يمنح المشتري الفرصة لتخصيص المساحات حسب ذوقه الخاص. يضم المشروع مرافق مشتركة عصرية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية والحدائق المنظمة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، ويجب استخدام المواقف العامة المشتركة. كما أن الشقة لا تشمل الأثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للتجهيز الكامل. الموقع الحضري قد يعني ضوضاء أكثر من المناطق السكنية الهادئة، خاصة في مواسم الذروة السياحية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في موقع حضري نشط بالقرب من الشاطئ. إنه مثالي لمن يرغب في تجربة الحياة في مدينة ساحلية إسبانية دون الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في منطقة ذات مناخ جيد مع توافق جيد مع البنية التحتية الرقمية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة في سوق إستيبونا العقاري المتنامي، خاصة مع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية التي تجذب المستأجرين على مدار العام.
تم تصميم الشقة بمواد وتقنيات عصرية تضمن الراحة والكفاءة. تتضمن التشطيبات تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد في جميع الغرف، مع نظام تدفئة أرضية في الحمامات. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. توفر الغرف خزانات مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. النوافذ الكبيرة تضمن إضاءة طبيعية جيدة وتطل على المناطق الحضرية المحيطة. المرافق المشتركة في المشروع مثل حمام السباحة الخارجي وصالة الألعاب الرياضية والحدائق المنظمة تكتمل مع مستوى المعيشة الذي يقدمه المبنى.
يبدأ سعر الشقة من 595,000 يورو لمساحة 115 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمامين. هذا السعر يضع المشروع في فئة المتوسط إلى المرتفع في سوق إستيبونا العقاري. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة مثل آنّا دي إستيبونا (بدءًا من 420,000 يورو) وذا فيو إستيبونا (بدءًا من 445,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقعًا أكثر تميزًا في قلب البلدة، مما يبرر الفارق في السعر.
في هذا الموقع الحضاري بالقرب من الشاطئ، تتشكل أنماط الحياة اليومية حول المشي والوصول السهل إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح في المقاهي المحلية قبل المشي إلى الشاطئ خلال دقائق. توفر الأسواق والمحلات التجارية القريبة إمكانية التسوق اليومي سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمطابخ بمسافة قصيرة. في المساء، يوحي المشي على طول المارينا أو الشاطئ بنهاية اليوم بطريقة مريحة. المنطقة حيوية خلال معظم العام، مع ازدحام أكبر في أشهر الصيف عندما يزداد عدد السياح.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. يقع المشروع على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت، و236 مترًا من صيدلية، مما يضمن إمكانية الحصول على الاحتياجات اليومية بسهولة. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، وتتوفر عدة مدارس في المنطقة. وسائل النقل العام جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يظهر المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والميناء. يقع على مسافة قريبة من وسط المدينة والمشاريع التجارية، مع وصول مباشر إلى المواقع الرئيسية مثل البلدة القديمة والمناطق الترفيهية سيرًا على الأقدام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم شمالًا) ومانيلفا (جنوبًا). هذا الموقع يجعلها جزءًا من الممر الساحلي المزدحم بالسياحة، لكنها تحتفظ بهويتها المحلية أكثر من جارتها ماربيلا الأكثر شهرة. تبعد عن مالاقة العاصمة الإقليمية 73 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءًا. تعتبر إستيبونا وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والجذب السياحي دون الحشد المفرط الذي تشهده المدن الأكبر في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 مترًا فقط، مما يجعله في متناول المشي خلال 10 دقائق. بلايا دي كريستو الشهيرة تقع على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى المارينا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري. تقع ملعبات الجولف مثل فال رومانو وأزاتا على بعد حوالي 4-4.6 كم. تبعد مطار مالقة 64 كم ومطار جبل طارق 36 كم، مما يجعل الوصول الدولي ممكنًا خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع ماربيلا على بعد 25 كم، ومالقة على بعد 73 كم، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه في مدن أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. الموقع الجغرافي يضمن حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالتراس والمناطق الخارجية لمعظم أشهر العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع بلايا دي لا رادا وبلايا دي كريستو ضمن أقرب المناسف. توفر هذه الشواطئ الرمال الذهبية والمياه النظيفة، ومناسبة للسباحة والرياضات المائية. يمكن الوصول إلى عدة ملعبات جولف في المنطقة، بما في ذلك فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. بالنسبة للرياضة الداخلية، يوجد مرافق مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر وبليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 600 متر. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم شمالًا) ومانيلفا (جنوبًا). هذا الموقع يجعلها جزءًا من الممر الساحلي المزدحم بالسياحة، لكنها تحتفظ بهويتها المحلية أكثر من جارتها ماربيلا الأكثر شهرة. تبعد عن مالاقة العاصمة الإقليمية 73 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءًا. تعتبر إستيبونا وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والجذب السياحي دون الحشد المفرط الذي تشهده المدن الأكبر في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL109661
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID