Este apartamento se ubica en la zona de Buenas Noches, Estepona, a escasos metros del Mediterráneo. Con 77 m² de superficie, dos dormitorios y dos baños, presenta una solución habitacional completa en un entorno consolidado. La propiedad se caracteriza por su orientación sureste que garantiza iluminación natural durante gran parte del día y su proximidad inmediata a servicios básicos y áreas recreativas, lo que define su posición dentro del tejido urbano de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, a apenas 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta proximidad marítima se complementa con su inserción en una zona con alta densidad de servicios comerciales, siendo el supermercado más cercano a solo 104 metros y la farmacia a 236 metros, configurando un emplazamiento con autonomía funcional diaria.
El apartamento satisface necesidades residenciales básicas con su distribución de dos dormitorios y dos baños, adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares. La superficie de 77 m² ofrece espacio suficiente para vida cotidiana, mientras que la terraza privada amplía las posibilidades de esparcimiento. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero resuelve requerimientos prácticos de almacenamiento en entornos urbanos costeros.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que significa que está listo para ocupación inmediata sin esperas asociadas a plazos de obra. Esta condición elimina incertidumbres sobre fechas de entrega y posibles desviaciones constructivas. La propiedad presenta características de reciente renovación según consta en su descripción, lo que indica actualizaciones recientes sin implicar obra en curso actualmente.
El apartamento no ofrece características de vivienda unifamiliar con espacio exterior privado más allá de la terraza. Tampoco dispone de elementos de lujo tales como piscina privada o acceso exclusivo a instalaciones de alto standing. No se trata de una propiedad con características de nueva construcción con ventajas energéticas asociadas a edificios contemporáneos, sino de un inmueble en un conjunto residencial con servicios comunitarios.
Ref: VL189691
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para parejas o pequeños núcleos familiares que busquen residencia permanente con acceso directo a servicios y entorno costero. También responde a perfiles que buscan segunda vivienda para estancias periódicas, dada su condición de construcción finalizada y sin necesidad de esperas. La distribución permite tanto el uso como vivienda principal durante todo el año como para períodos vacacionales discretos. Resulta especialmente interesante para quienes prioricen la autonomía peatonal y reduzcan la dependencia del vehículo, dado su entorno con alta concentración de servicios a pie. La presencia de plaza de aparcamiento resuelve no obstante las necesidades de desplazamiento a otras zonas de la Costa del Sol, facilitando su uso como base para exploración regional.
La propiedad se presenta en buen estado de conservación según especificaciones, con renovaciones recientes que actualizan sus elementos funcionales. La distribución incluye armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento en dormitorios. La presencia de aire acondicionado con funciones de frío y calor proporciona confort térmico durante todo el año, adaptándose a las variaciones estacionales del clima mediterráneo. La terraza cubierta representa un elemento de calidad añadida que amplía el espacio habitable y permite el disfrute del exterior en diversas condiciones climáticas. Las zonas comunes del conjunto, incluyendo jardines tropicales y piscina, se describen como bien mantenidas, lo que indica una gestión adecuada de las áreas compartidas. La inclusión de ascensor en el edificio añade accesibilidad a la propiedad.
Con un precio de 430.000 euros, este apartamento se sitúa en un segmento medio del mercado inmobiliario de Estepona, especialmente considerando su proximidad a la primera línea de playa. La relación entre superficie (77 m²) y valor resulta coherente con la demanda actual en la zona. Comparativamente, se posiciona por encima del proyecto Aby Upper (desde 320.000 euros) y por debajo de Azure Estepona (desde 530.000 euros), mientras que mantiene un precio similar al de Acqua Gardens (desde 418.800 euros). Esta ubicación en el espectro de precios lo convierte en una opción intermedia dentro del mercado esteponero.
Este apartamento responde a un patrón de vida urbano-costero con alta autonomía peatonal. La cercanía al mar (menos de 10 minutos a pie) permite rutinas matutinas de paseo por la playa o acceso regular a baños marinos durante los meses de verano. La proximidad a comercios básicos facilita las compras diarias sin necesidad de desplazamientos motorizados. El espacio exterior de la terraza se convierte en extensión de la vivienda durante gran parte del año, aprovechando el clima mediterráneo. La configuración con dos dormitorios permite versatilidad en el uso, adaptándose tanto a residencia permanente como segunda vivienda para estancias periódicas. La vida comunitaria se desarrolla en torno a las zonas ajardinadas y la piscina compartida, generando un entorno de socialización vecinal moderado.
El entorno inmediato del apartamento facilita un estilo de vida con alta autonomía peatonal. La distancia aérea de apenas 524 metros a la playa de Estepona convierte el acceso al mar en un trayecto caminable de menos de 10 minutos, permitiendo incorporar la playa a la rutina diaria durante los meses favorables. La concentración de servicios en radio reducido (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m) minimiza la necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades básicas. La conexión con el centro urbano de Estepona se establece mediante aproximadamente 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el área, aunque la ubicación permite recorrer a pie distancias considerables dentro del tejido urbano. La proximidad a zonas deportivas como Better Bodies a 300 metros facilita el acceso a actividades físicas regulares.
La posición geográfica del apartamento en Buenas Noches, Estepona, muestra un emplazamiento estratégico junto al litoral mediterráneo, con acceso inmediato a la red urbana de servicios y a la franja costera. Su ubicación en el municipio más occidental de la Costa del Sol antes de llegar a la provincia de Cádiz lo sitúa como punto de conexión entre diferentes entornos de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, perteneciente al municipio de Estepona en la provincia de Málaga. Esta posición le confiere características específicas dentro de la región, al encontrarse en un punto intermedio entre núcleos urbanos importantes: a aproximadamente 50 kilómetros de Marbella y a unos 80 kilómetros de Málaga capital. Estepona mantiene cierta autonomía respecto a las aglomeraciones turísticas más masificadas de la Costa del Sol, lo que se traduce en un equilibrio entre acceso a servicios y menor densidad poblacional que en zonas más céntricas como Marbella o Fuengirola.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a servicios esenciales a pie. La playa de Estepona se encuentra a 524 metros, mientras que La Rada está a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, todas distancias caminables. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 36 kilómetros en línea recta, aunque Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros ofrece mayor conectividad internacional. Para práctica golfística, Valle Romano Golf se sitúa a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, completa la oferta recreativa náutica de la zona. Esta distribución permite acceder a múltiples servicios sin necesidad de vehículo automóvil para desplazamientos básicos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se ubica a 19 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente moderada hacia el litoral del 2,4%, lo que facilita el acceso caminable al mar. La temperatura media anual de Estepona se sitúa en 17,8°C, con un rango entre 15-25°C que define un clima mediterráneo benigno. El período de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La posición geográfica en la Costa del Sol garantiza elevado número de horas de sol anuales, superando las 300 días, con una influencia directa en las condiciones de vida y el aprovechamiento de espacios exteriores como la terraza del apartamento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias opciones de playas en cercanía, destacando La Rada a apenas 800 metros, una playa urbana con servicios y bandera azul que garantiza estándares de calidad ambiental y sanitaria. Playa del Cristo, a 2,2 kilómetros, presenta características de aguas más protegidas. La oferta golfística se concentra con múltiples opciones: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km), todos accesibles en menos de 15 minutos en vehículo. Las instalaciones deportivas en el área incluyen centros como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km), mientras que el puerto deportivo de Estepona a 1,6 kilómetros completa la oferta náutica con amarres y servicios relacionados con actividades marítimas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, perteneciente al municipio de Estepona en la provincia de Málaga. Esta posición le confiere características específicas dentro de la región, al encontrarse en un punto intermedio entre núcleos urbanos importantes: a aproximadamente 50 kilómetros de Marbella y a unos 80 kilómetros de Málaga capital. Estepona mantiene cierta autonomía respecto a las aglomeraciones turísticas más masificadas de la Costa del Sol, lo que se traduce en un equilibrio entre acceso a servicios y menor densidad poblacional que en zonas más céntricas como Marbella o Fuengirola.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En el contexto inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en un segmento intermedio tanto por su superficie (77 m²) como por su precio (430.000 euros). Frente a desarrollos más recientes como Azure Estepona, con precios superiores y características de nueva construcción, esta propiedad ofrece inmediatez de ocupación y ubicación consolidada. Comparado con Aby Upper, presenta mayor superficie y mejor relación con el entorno inmediato de playa, aunque con un precio considerablemente superior. Frente a Acqua Gardens, mantiene características similares de superficie y precio, pero destaca por su situación en Buenas Noches, zona con características específicas de desarrollo residencial y proximidad a servicios. En el contexto de la Costa del Sol occidental, Estepona representa un equilibrio entre la sofisticación de Marbella y un ambiente más localizado, lo que se refleja en valores inmobiliarios generalmente inferiores a los de sectores más orientales pero con mayor potencial de revalorización que zonas del interior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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