立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、市街地の利便性と海岸の近さを両立しています。約524メートル離れた場所にはエステポナビーチが広がり、商業施設や飲食店も近くにあります。都市環境にありながら、南向きの配置により自然光を取り入れやすく、居住空間は開放的です。マリーナやゴルフコースにもアクセス可能な立地です。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、カップルや小家族のニーズに応えます。77平方メートルの居住スペースはコンパクトながら効率的に設計されており、収納付きクローゼットにより整理整頓が容易です。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事の機会を提供し、コミュニティのプール施設は共同利用のレジャー空間として機能します。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は良好な状態に保たれ、最近改装も行われています。既存のインフラと設備が整っており、新たな建設プロジェクト特有の不確実性や遅延のリスクがありません。完成した物件であるため、実際の状態と周辺環境を確認して購入決定を下すことができます。
この物件は77平方メートルとコンパクトな広さのため、大規模な家族や広大な居住空間を必要とする方には物足りないかもしれません。マンションであるため、一戸建て住宅のような完全なプライバシーや独立性は得られません。また、エステポナの中心部からはやや離れているため、中心部の活気を直接体験したい方には適していない可能性があります。
Ref: VL189691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で過ごす休暇用住宅として理想的です。特に、夏の数ヶ月間をスペインで過ごしたいと考える北欧や他の寒冷地からの買い手に適しています。定年後のセカンドライフを地中海沿岸で過ごしたいシニア層にも魅力的な選択肢です。また、投資目的としても検討価値があり、エステポナの観光需要を背景にした休暇貸し住宅としての収益が期待できます。働くデジタルノマドやリモートワーカーにとっても、快適なワークライフバランスを実現できる環境です。
このアパートメントは良好な状態に保たれ、最近改装も行われています。物件の特徴として、冷暖房完備のエアコンシステムが挙げられ、年間を通して快適な室温を保つことができます。南向きの配置により、自然光を効果的に取り込む設計となっており、光熱費の節約にもつながります。内装には、取り付け式クローゼットなどの実用的な機能が備わっており、収納スペースを確保しています。共同部分では、熱帯植物が茂る美しく手入れされた庭園と大きなコミュニティプールが特徴です。
このエステポナのアパートメントの価格は43万ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、アビーアッパー（32万ユーロ～）よりは高めですが、アクアガーデンズ（41万8,800ユーロ～）とほぼ同等で、アジュールエステポナ（53万ユーロ～）よりは手頃な価格設定です。物件の状態が良好で、最近改装が行われている点、専用駐車場と収納スペースが含まれている点を考慮すると、価格は妥当と言えます。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、エステポナの穏やかな朝を眺めることができます。日中は、徒歩数分のビーチへ散策に出かけたり、近くの商業施設で買い物をしたりできます。約50軒のレストランや22のカフェが半径2キロメートル以内にあるため、食事の選択肢は豊富です。午後はコミュニティプールで過ごしたり、テラスで読書を楽しむことができます。夕方には、ポートエステポナ（1.6キロメートル）へ散策に出かけたり、地元のバーやレストランで夕食を楽しんだりできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、シエラベルメハ山脈の自然を探索したりと、アクティビティの選択肢が広がります。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要な施設が充実しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルと、基本的な買い物には歩いて行ける距離にあります。半径2キロメートル以内には50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェがあり、都市的な利便性を享受できます。教育環境も整っており、19の小学校と10の中学校が市内にあります。医療面では、2つの健康センターと4.4キロメートル離れた病院がアクセス可能です。
このマップは、エステポナの市街地と海岸線の位置関係を示しています。アパートメントは市街部に位置しながら、海岸へと続く平坦な地形の上にあります。近隣には商業施設、飲食店、レジャー施設が集積し、徒歩圏内での生活が可能です。シエラベルメハ山脈が背景に広がり、都市と自然の対比を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、エステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域の中で戦略的な立地を占めています。マラガ県に属するエステポナは、マルベリャやフエンヒローラといった他の著名なリゾート地の中間地点にあります。マルベリャまでは約20～25分、ソトグランデまでは約15分の距離にあり、これらの高級リゾートエリアへのアクセスも良好です。一方で、エステポナ自体はこれらの都市より落ち着いた雰囲気を保っており、より地域らしい生活を体験することができます。
このアパートメントからは、主要な施設やレジャー施設へ容易にアクセスできます。最寄りのビーチであるエステポナビーチまでは524メートル、ララダビーチまでは769メートルと、海まで徒歩数分の距離です。プレーヤデルクリストビーチは1.6キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4～4.6キロメートル）が近くにあります。マリーナとしてポートエステポナ（1.6キロメートル）やプエルトデポルティボ（1.8キロメートル）があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて穏やかで過ごしやすいのが特徴です。年平均気温は17.8度で、夏は15～25度の範囲に収まります。海抜19メートルという低地に位置し、海岸線への傾斜はわずか2.4%とほぼ平坦です。年間の日照時間は多く、特に春と夏には晴天の日が続きます。4ヶ月間にわたる水泳シーズンがあり、海水温は20度以上に達します。シエラベルメハ山脈の影響を受けて、局所的な微気候が形成され、特に冬場は温暖な気候が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。エステポナの海岸線には、ララダやプレーヤデルクリストなどの美しいビーチが広がり、地中海のリラックスした時間を過ごすことができます。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4～4.6キロメートル）などの良質なゴルフコースが近くにあります。市内には134のスポーツ施設があり、その中にはベターボディーズ（0.3キロメートル）やムニシパルスポーツセンター（0.6キロメートル）などのジムも含まれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、エステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域の中で戦略的な立地を占めています。マラガ県に属するエステポナは、マルベリャやフエンヒローラといった他の著名なリゾート地の中間地点にあります。マルベリャまでは約20～25分、ソトグランデまでは約15分の距離にあり、これらの高級リゾートエリアへのアクセスも良好です。一方で、エステポナ自体はこれらの都市より落ち着いた雰囲気を保っており、より地域らしい生活を体験することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのこのアパートメントは、同地域の他の物件と比較して独自の位置を占めています。アビーアッパー（32万ユーロ～）よりは価格帯は上ですが、アジュールエステポナ（53万ユーロ～）よりは手頃な価格設定となっています。アクアガーデンズ（41万8,800ユーロ）とほぼ同等の価格帯ですが、海岸への近さという点では優位性があります。マルベリャの高級物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と地域的な生活を提供し、価格面でも手頃です。一方で、ジブラルタルに近いサンロケやマナバなどの地域と比較すると、エステポナはより大きな都市であり、充実した施設とサービスを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
