L'appartamento si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, a breve distanza dal mare in una zona urbana ben servita. Con i suoi 77 metri quadrati, due camere da letto e due bagni, offre spazi ben distribuiti per un uso residenziale o come seconda casa. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi supermercati, ristoranti e servizi essenziali. L'edificio, già completato, presenta orientamento sud che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, a circa 524 metri dalla spiaggia principale Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. La sua posizione urbana offre accesso immediato a servizi quotidiani come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. Il contesto residenziale si inserisce bene nel tessuto cittadino, con la possibilità di raggiungere a piedi diverse strutture commerciali e di servizio.
La distribuzione interna con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di nuclei familiari piccoli o di coppie che cercano spazi funzionali. L'appartamento dispone di ampio terrazzo coperto adatto per godere del clima mediterraneo. Gli spazi esterni comuni, tra cui la piscina e i giardini curati, completano l'offerta residenziale, fornendo aree per il relax e la socializzazione.
L'edificio si presenta già completato e immediatamente disponibile per l'occupazione. Gli appartamenti sono stati progettati con orientamento sud per massimizzare l'apporto solare durante tutto l'anno. Le finiture recenti e le condizioni generali buone dell'immobile non richiedono lavori di ristrutturazione immediati. La struttura è dotata di ascensore per un comodo accesso ai piani superiori.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare da tutti gli ambienti interni, limitando la percezione marina al terrazzo. La superficie di 77 metri quadrati potrebbe risultare contenuta per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca spazi molto ampi. Non è presente un giardino privato, ma solo la possibilità di usufruire degli spazi verdi comuni. La zona presenta una discreta densità urbana con attività commerciali nelle vicinanze.
Ref: VL189691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una seconda casa in Spagna per le vacanze, offre dimensioni gestibili e servizi nelle vicinanze. Anche come residenza permanente per pensionati o professionisti che lavorano in remoto, la posizione centrale e la vicinanza ai servizi rendono la quotidianità pratica. Per chi cerca un investimento immobiliare, Estepona continua a essere una zona con buona richiesta turistica e potenziale di affitto stagionale. La presenza della piscina comunitaria e dei giardini curati lo rende adatto anche a chi desidera godere di spazi esterni senza doversi occupare personalmente della manutenzione.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità dei materiali. I pavimenti sono realizzati con materiali adatti al clima mediterraneo, facili da pulire e resistenti all'usura. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari moderni che garantiscono comfort e praticità. La cucina è attrezzata con elettrodomestici e mobili su misura che ottimizzano gli spazi disponibili. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, elemento importante in una zona urbana. Il terrazzo è pavimentato con materiali resistenti agli agenti atmosferici e dotato di sistemi di drenaggio appropriati per la gestione dell'acqua piovana.
L'appartamento ha un prezzo a partire da 430.000 euro, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per questo tipo di proprietà. Il costo riflette la posizione privilegiata vicino al mare, le finiture recenti e gli spazi comuni ben curati. Le proprietà simili nella zona di Estepona variano generalmente tra i 320.000 e i 530.000 euro, a seconda delle dimensioni, della finitura e della distanza esatta dal mare. Il prezzo include un posto auto privato e un locale di deposito, elementi che aumentano il valore dell'investimento.
La vita in questo appartamento a Estepona si svolge con un ritmo mediterraneo, caratterizzato da spostamenti brevi e accessibilità a piedi per gran parte delle esigenze quotidiane. La mattina è possibile fare una passeggiata lungo la spiaggia distante pochi minuti a piedi, poi fare acquisti nei negozi vicini o bere un caffè nei bar della zona. Il pomeriggio può trascorrere in piscina o in terrazzo, godendo del clima soleggiato. Per chi ama lo sport, la vicinanza a strutture fitness e campi da golf offre alternative per il tempo libero. La sera, la vicinanza a ristoranti e locali permette di socializzare senza la necessità di utilizzare l'auto.
La vita intorno a questo appartamento è caratterizzata da un'ottima accessibilità a servizi e infrastrutture. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie sono disponibili entro 236 metri. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 4,4 chilometri di distanza. La presenza di 50 ristoranti e 22 bar entro un raggio di 2 chilometri offre molteplici opzioni per la ristorazione e la socializzazione. Anche le necessità bancarie sono soddisfatte con 4 banche in prossimità.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge e ai servizi principali. Si può notare come la struttura si trovi in una zona ben servita da strade secondarie che garantiscono tranquillità nonostante la vicinanza ai centri commerciali. Le aree verdi circostanti e la pendenza leggera verso il mare sono visibili nella rappresentazione orografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle località più prestigiose della zona. Si trova a circa 20-25 minuti di auto da Marbella, a 15 minuti da Sotogrande e a circa 30 minuti da Puerto Banús. La città è ben collegata con la N-340 che percorre tutta la costa e l'autostrada AP-7 per spostamenti rapidi verso Malaga (a circa 60 chilometri) e Gibilterra (a circa 40 chilometri). Estepona rappresenta un compromesso ideale tra la mondanità delle località più orientali e l'autenticità della cultura andalusa.
La posizione dell'appartamento eccelle per accessibilità alle principali attrazioni e servizi. Le spiagge principali come Playa de Estepona distano solo 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per chi pratica golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, dista 36 chilometri in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri. Le strutture sportive sono facilmente raggiungibili, con Better Bodies a 0,3 chilometri e Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare microclimi piacevoli durante tutto l'anno. La temperatura media annua si attesta attorno ai 17,8°C, con escursioni stagionali comprese tra i 15°C e i 25°C. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza lieve verso il mare (2,4%) favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino all'appartamento offrono opportunità ricreative diversificate. Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una spiaggia urbana con servizi completi e sabbia fine. La Rada, a 769 metri, è una delle spiagge principali della città, frequentata da locali e turisti. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è una piccola caletta protetta ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio come Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 centri sportivi nella zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle località più prestigiose della zona. Si trova a circa 20-25 minuti di auto da Marbella, a 15 minuti da Sotogrande e a circa 30 minuti da Puerto Banús. La città è ben collegata con la N-340 che percorre tutta la costa e l'autostrada AP-7 per spostamenti rapidi verso Malaga (a circa 60 chilometri) e Gibilterra (a circa 40 chilometri). Estepona rappresenta un compromesso ideale tra la mondanità delle località più orientali e l'autenticità della cultura andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato con un prezzo a partire da 430.000 euro. Rispetto ad Acqua Gardens, sempre a Estepona, che parte da 418.800 euro, il nostro immobile offre una posizione leggermente più vicina al mare e finiture più recenti. Se confrontato con Aby Upper a partire da 320.000 euro, il nostro appartamento presenta una superficie maggiore e una posizione più centrale. Al contrario, Azure Estepona con prezzi a partire da 530.000 euro offre generalmente finiture più lussuose e dimensioni superiori, ma si trova in zone più periferiche rispetto al centro città. A livello regionale, Estepona rappresenta un ottimo compromesso tra il lusso e i prezzi elevati di Marbella e le località più orientali come Fuengirola o Mijas, che offrono prezzi simili ma con minore vicinanza a campi da golf di prestigio.
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