Cet appartement est situé à Estepona, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain à distance de marche de la plage et des commodités. L'immeuble comporte plusieurs étages et dispose d'équipements communs tels qu'une piscine. L'appartement est situé au premier étage avec une orientation sud-est, assurant un éclairage naturel tout au long de la journée. L'emplacement offre accès aux plages, magasins et autres équipements urbains à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à distance de marche de la Playa de Estepona (524 mètres) et de La Rada (769 mètres). Le supermarché le plus proche est à 104 mètres. L'environnement est urbain avec diverses commodités à portée de main, y compris des restaurants, une pharmacie à 236 mètres et diverses installations sportives.
Cet appartement de 77 m² avec deux chambres et deux salles de bain offre un espace fonctionnel pour une petite famille ou comme résidence secondaire. La terrasse privée offre un espace de vie extérieur supplémentaire. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui améliore l'accessibilité. La présence d'une place de parking privative et d'un local de stockage répond aux besoins de stockage pratiques.
Le projet est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'occupation. La construction est terminée et les appartements sont prêts pour la livraison. Étant donné que le projet est terminé, il n'y a plus de risques de construction ni de retards. L'appartement a été récemment rénové et est dans un bon état d'entretien, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible sans travaux de rénovation.
L'appartement a une superficie limitée de 77 m², ce qui est moins spacieux que les villas plus grandes ou les maisons de campagne. En tant qu'appartement dans une zone urbaine, il n'offre pas de jardin privé ou d'intimité totale comme une maison individuelle. L'emplacement dans une zone commerciale peut entraîner plus de circulation que dans les zones résidentielles éloignées. Le complexe ne propose pas d'équipements exclusifs comme un service personnel ou des installations haut de gamme.
Ref: VL189691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à diverses situations de vie reconnaissables. Pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, la combinaison de deux chambres et la proximité de la plage et des commodités offre une résidence de vacances pratique. Pour les professionnels qui travaillent partiellement à domicile et partiellement depuis l'Espagne, l'environnement urbain avec de bonnes connexions Internet et accès aux commodités est adapté. Les investisseurs envisageant un investissement immobilier sur la Costa del Sol peuvent bénéficier de la popularité d'Estepona auprès des touristes, permettant à l'appartement d'être utilisé comme location de vacances. Pour les retraités cherchant un climat plus chaud sans être isolés, l'environnement accessible à pied et la proximité des équipements médicaux offrent un cadre de vie approprié. La présence d'un ascenseur rend également l'appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour ceux qui veulent éviter l'agitation des grandes villes comme Marbella tout en ayant accès aux équipements urbains, Estepona représente une solution intermédiaire intéressante.
L'appartement est en bon état et a été récemment rénové, ce qui indique un entretien de qualité. La présence de la climatisation (chauffage et refroidissement) assure le confort thermique tout au long de l'année, une caractéristique essentielle dans le climat méditerranéen. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique et sont une caractéristique standard des appartements modernes. La terrasse couverte est fonctionnellement conçue, avec possibilité de mobilier extérieur et de plantes. L'appartement dispose d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui facilite l'accessibilité et améliore l'utilisation quotidienne. La piscine communautaire et les jardins entretenus suggèrent une aménagement de qualité des espaces communs. Les équipements de cuisine et les sanitaires ne sont pas spécifiquement mentionnés dans les données, mais la rénovation récente suggère qu'ils répondent aux normes modernes. Le bâtiment est construit selon les normes de construction espagnoles, qui accordent de l'importance à l'efficacité énergétique et à la stabilité structurelle. La combinaison de ces éléments résulte en un logement fonctionnel et confortable adapté à la résidence permanente ou comme résidence de vacances.
Cet appartement est en vente à partir de 430 000€ pour un logement de 77 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Ce prix inclut une place de parking privative et un local de stockage. Le prix au mètre carré est d'environ 5 584€, ce qui se situe dans la moyenne pour les appartements à Estepona. Comparé à des projets similaires dans la même région, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800€) et Aby Upper (à partir de 320 000€), cet appartement se situe dans le segment moyen à supérieur. Azure Estepona, avec des prix à partir de 530 000€, représente une alternative plus chère. Les prix à Estepona varient en fonction de l'emplacement exact, de la vue, de la finition et des équipements.
Cet appartement offre une vie quotidienne où la marche à pied est centrale. Les résidents peuvent se rendre à pied le matin à la boulangerie ou au supermarché à seulement 104 mètres. La plage est à moins de 10 minutes à pied, permettant des promenades matinales quotidiennes le long du littoral. Grâce à son orientation sud-est, la terrasse profite du soleil du matin, adapté pour un petit-déjeuner en plein air. Les après-midi peuvent être passées à la piscine communautaire du complexe. Pour ceux qui travaillent, il y a des cafés et restaurants à proximité qui peuvent servir de bureaux temporaires. Les soirées peuvent se terminer par une promenade jusqu'au port de plaisance d'Estepona à 1,6 km ou une visite dans l'un des restaurants locaux. La proximité des commodités signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes, bien qu'elle soit utile pour explorer la région environnante.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un bon équilibre entre équipements urbains et vie côtière. À distance de marche se trouvent divers supermarchés, restaurants et cafés, permettant une vie autonome sans trop de dépendance aux transports. Le centre-ville d'Estepona est à proximité et offre une gamme de magasins, services et attractions culturelles. L'infrastructure pour la vie quotidienne est bien développée, avec plusieurs pharmacies, banques et équipements médicaux à proximité. Pour les loisirs, il y a des centres sportifs comme Better Bodies à 0,3 km et le centre sportif municipal à 0,6 km. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de sports nautiques et de restaurants en bord d'eau. La proximité de plusieurs plages, dont La Rada à 0,8 km et Playa del Cristo à 2,2 km, signifie que la mer et la plage sont accessibles quotidiennement. Les connexions avec d'autres villes de la Costa del Sol sont bonnes, Marbella étant à environ 20-25 minutes en voiture et Sotogrande à 15 minutes de distance.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement à Estepona, à courte distance de la Méditerranée et des équipements importants. L'emplacement offre un accès direct aux plages, installations sportives et services urbains. La carte illustre les bonnes liaisons avec les terrains de golf, ports de plaisance et nœuds de transport à proximité. La position dans la ville d'Estepona permet un style de vie équilibré, où la plage comme les équipements urbains sont facilement accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve dans la partie ouest de la Costa del Sol, à environ 80 kilomètres de la ville de Málaga. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et un style de vie plus calme que dans les centres touristiques plus importants. Marbella, la station luxueuse bien connue, se trouve à environ 20-25 minutes en voiture vers l'est et offre une gamme de magasins, restaurants et vie nocturne. Vers l'ouest se trouve Sotogrande, une communauté résidentielle et golfistique exclusive, à environ 15 minutes en voiture. La frontière avec Gibraltar est à courte distance, permettant des excursions d'une journée dans ce territoire d'outre-mer britannique. La position d'Estepona en fait une base pour explorer à la fois les parties orientales et occidentales de la Costa del Sol, avec des distances relativement courtes jusqu'aux destinations importantes.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, toutes deux accessibles à pied. Pour de longues journées à la plage, Playa del Cristo est accessible à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres et nécessite environ 30 minutes de trajet. Les amateurs de golf peuvent profiter du Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et d'Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres. Les équipements urbains comme les supermarchés sont à 104 mètres, tandis qu'un hôpital se trouve à 4,4 kilomètres pour les soins médicaux. Pour les courses et services quotidiens, une voiture n'est pas strictement nécessaire grâce à l'environnement accessible à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux sans fluctuations de température extrêmes. La température annuelle moyenne à Estepona est de 17,8°C, avec des étés variant typiquement entre 25-30°C et des hivers doux avec des températures autour de 15°C. L'orientation sud-est de l'appartement assure une exposition favorable au soleil, surtout le matin et en début d'après-midi. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 2,4% vers la plage rend la marche vers la mer accessible et confortable. La situation sur la Costa del Sol offre plus de 300 jours de soleil par an, créant un climat attrayant tant pour la résidence que pour les loisirs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre diverses possibilités de loisirs dans l'environnement immédiat de l'appartement. Les plages à proximité, dont La Rada et Playa de Estepona, sont populaires auprès des résidents locaux et des touristes. Ces plages offrent des équipements tels que des transats, des parasols et des possibilités de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs terrains de golf à proximité, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. Ces terrains de golf sont jouables toute l'année grâce au climat favorable. Outre le golf, il y a 134 installations sportives à Estepona, y compris des salles de sport comme Better Bodies à 0,3 km et le centre sportif municipal à 0,6 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des ports de plaisance d'Estepona, situés à 1,6-1,8 km, offrant des possibilités de voile, kayak et autres activités aquatiques. La combinaison de plages, de terrains de golf et d'installations sportives rend l'emplacement adapté à un style de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve dans la partie ouest de la Costa del Sol, à environ 80 kilomètres de la ville de Málaga. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et un style de vie plus calme que dans les centres touristiques plus importants. Marbella, la station luxueuse bien connue, se trouve à environ 20-25 minutes en voiture vers l'est et offre une gamme de magasins, restaurants et vie nocturne. Vers l'ouest se trouve Sotogrande, une communauté résidentielle et golfistique exclusive, à environ 15 minutes en voiture. La frontière avec Gibraltar est à courte distance, permettant des excursions d'une journée dans ce territoire d'outre-mer britannique. La position d'Estepona en fait une base pour explorer à la fois les parties orientales et occidentales de la Costa del Sol, avec des distances relativement courtes jusqu'aux destinations importantes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Au sein de la région d'Estepona, il existe divers projets d'appartements similaires avec des niveaux de prix et des caractéristiques différents. Acqua Gardens, avec des prix à partir de 418 800€, se situe dans une gamme de prix similaire mais peut offrir d'autres équipements ou dimensions. Aby Upper, avec des prix à partir de 320 000€, représente une alternative plus abordable à Estepona, bien que peut-être avec d'autres spécifications ou un emplacement légèrement moins central. Azure Estepona, avec des prix à partir de 530 000€, se positionne dans le segment supérieur et peut offrir des équipements supplémentaires ou des finitions plus luxueuses à un prix plus élevé. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, comme Marbella où les prix sont en moyenne plus élevés, Estepona offre une alternative relativement abordable avec des avantages climatiques similaires. Divers facteurs influencent les prix dans la région, notamment l'emplacement exact, la distance jusqu'à la mer, la vue, l'état d'entretien et les équipements communs. L'appartement décrit avec sa combinaison d'emplacement près de la plage, deux chambres et espace extérieur sous forme de terrasse représente une offre de gamme moyenne au sein du marché immobilier d'Estepona, adaptée tant à la résidence permanente qu'à la résidence de vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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