Este apartamento de 77 m² localizado em Estepona oferece 2 quartos e 2 casas de banho, situado a curta distância a pé das praias. O imóvel está inserido numa área urbana bem desenvolvida com fácil acesso a comércio e serviços. Com orientação sul, o apartamento beneficia de luz natural abundante durante todo o dia. A propriedade está pronta para habitar, apresentando bom estado de conservação e acabamentos recentes. A proximidade do mar e das infraestruturas locais torna esta opção adequada para residência permanente ou como segunda casa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a poucos minutos a pé das principais praias de Estepona, com vistas para o mar. A sua localização urbana proporciona acesso imediato a estabelecimentos comerciais, serviços e transporte público. A propriedade beneficia da proximidade de marinas, centros desportivos e áreas de lazer, integrando-se harmoniosamente no tecido urbano da cidade.
Este apartamento de dois quartos responde à necessidade de um espaço funcional e prático para residência permanente ou temporária. A distribuição eficiente dos 77 m² oferece áreas de estar bem definidas, com espaços de armazenamento integrados. A presença de uma varanda coberta amplia o espaço habitável, permitindo desfrutar do exterior com privacidade e conforto durante todo o ano.
O imóvel encontra-se completamente finalizado e pronto para habitação. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade existente recentemente renovada. Os acabamentos atuais e as instalações modernas, incluindo sistema de ar condicionado com climatização quente e fria, garantem conforto térmico e funcionalidade contemporânea sem os prazos de espera associados a propriedades em construção.
O apartamento não oferece áreas exteriores privadas além da varanda coberta, sem jardim privado. A dimensão limitada a 77 m² pode não ser suficiente para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços de trabalho em casa. A localização urbana implica ausência de total privacidade e tranquilidade, típica de zonas mais isoladas. O estacionamento, embora privado, é de dimensão standard.
Ref: VL189691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com utilização durante todo o ano. A dimensão funcional de dois quartos permite acomodar visitas ocasionais ou ser utilizada como base para explorar a região. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de infraestruturas urbanas, proximidade do mar e clima mediterrânico cria um ambiente propício ao equilíbrio entre trabalho e lazer. O imóvel também responde às necessidades de investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento, dada a localização próxima de praias e serviços turísticos. A condição de pronto a habitar elimina períodos de espera associados a propriedades em construção.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade média-alta, com materiais selecionados para durabilidade e conforto. As áreas de serviço e quartos incluem armários embutidos com acabamento em madeira de qualidade, proporcionando soluções de armazenamento eficientes sem comprometer o espaço útil. As superfícies da cozinha e casas de banho utilizam materiais cerâmicos modernos, escolhidos pela sua resistência a humidade e facilidade de manutenção no clima costeiro. O sistema de climatização, com unidades independentes para aquecimento e arrefecimento, permite um controlo térmico preciso em cada divisão, essencial para o conforto durante os meses de verão e inverno na região. As janelas e portas exteriores apresentam isolamento térmico adequado, contribuindo para a eficiência energética do imóvel.
O preço indicativo para este apartamento é de €430.000, posicionando-se na gama média do mercado de Estepona. Comparativamente, o projeto Acqua Gardens na mesma área apresenta valores a partir de €418.800, enquanto o Azure Estepona se situa numa faixa superior a partir de €530.000. A variação de preços no mercado local reflete diferenças em tamanho, localização exata e qualidade de acabamentos. Este apartamento, com 77 m² e acabamentos recentes, representa um equilíbrio entre dimensão funcional e valor de mercado.
Este apartamento em Estepona proporciona um estilo de vida marcadamente mediterrânico, onde o dia a dia se desenvolve com o mar como pano de fundo constante. A manhã começa com o sol a entrar pela orientação sul, criando ambientes luminosos na sala e quartos. A curta distância a pé da praia permite rotinas que incluem passeios matinais pela orla marítima ou sessões de natação antes do início das atividades diárias. A localização no coração da zona urbana de Estepona facilita o acesso a pé a supermercados, cafés e serviços essenciais, eliminando a necessidade de automóvel para tarefas diárias. O regresso a casa após um dia de praia ou exploração da cidade é marcado pela privacidade da varanda, onde se pode desfrutar do ar livre com vistas para o mar e jardins.
O ambiente de vida em torno deste apartamento caracteriza-se pela sua conveniência urbana combinada com a proximidade do mar. A curta distância a pé do supermercado (104 m) e das farmácias (236 m) assegura que as necessidades do dia a dia podem ser satisfeitas sem necessidade de transporte motorizado. A densidade de estabelecimentos comerciais e restaurantes num raio de 2 km, com 50 restaurantes e 22 cafés, oferece multiplicidade de opções para refeições e encontros sociais. A acessibilidade a serviços de saúde, com dois centros de saúde na área e o hospital a 4.4 km, garante cobertura assistencial adequada. A rede de transportes públicos, composta por oito linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação para outras zonas de Estepona e municípios vizinhos.
A representação cartográfica mostra o apartamento situado na zona urbana consolidada de Estepona, a pouca distância da linha costeira. A posição privilegiada permite visualizar a proximidade imediata das principais praias urbanas, como Playa de Estepona e La Rada, bem como a relação direta com o tecido urbano e serviços. O mapa evidencia o equilíbrio entre acesso ao mar e integração na cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado estrategicamente em Estepona, cidade que funciona como ponto equilíbrio entre Marbella a leste e a costa de Cádiz a oeste. Esta localização permite aproveitar as infraestruturas e serviços de uma cidade consolidada com 79.621 habitantes, mantendo relativa proximidade a centros turísticos mais movimentados. Estepona dista aproximadamente 20-25 minutos de carro de Marbella, o principal centro urbano e comercial da Costa del Sol ocidental, e cerca de 15 minutos de Sotogrande, conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos.
A localização do apartamento proporciona acesso excepcional a pé ou de bicicleta a múltiplas infraestruturas. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a praia La Rada, a 769 metros, permitem chegar à orla marítima em menos de dez minutos a pé. O campo de golfe Valle Romano, a 4.1 km, e o Azata Golf, a 4.4 km, ficam a aproximadamente 5-10 minutos de carro. O porto desportivo Puerto Estepona, situado a 1.6 km, oferece instalações náuticas e zonas de restauração com vista para as embarcações. O acesso ao aeroporto de Gibraltar, a 36 km, e ao de Málaga-Costa del Sol, a 64 km, requer aproximadamente 30-45 minutos de viagem, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do Mediterrâneo criam um microclima favorecido pela ausência de extremos térmicos. A inclinação suave de 2.4% em direção à praia resulta numa topografia plana, facilitando a mobilidade a pé e de bicicleta. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. Os 34 dias festivos locais por ano refletem a riqueza cultural da região, com celebrações que aproveitam o clima ameno durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento oferecem diferentes características para diversas preferências. A Playa de Estepona, a 524 metros, apresenta uma extensão de areia fina com serviços completos. A praia La Rada, a 769 metros, é uma das mais populares da cidade, com Bandeira Azul que atesta a sua qualidade ambiental. A Playa del Cristo, a 1.6 km, distingue-se pelas suas águas mais calmas, protegidas por quebra-mares. Para entusiastas de golfe, o complexo oferece acesso a vários campos de renome nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf, todos a menos de 5 quilómetros. As infraestruturas desportivas da zona são notáveis, com 134 instalações disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está posicionado estrategicamente em Estepona, cidade que funciona como ponto equilíbrio entre Marbella a leste e a costa de Cádiz a oeste. Esta localização permite aproveitar as infraestruturas e serviços de uma cidade consolidada com 79.621 habitantes, mantendo relativa proximidade a centros turísticos mais movimentados. Estepona dista aproximadamente 20-25 minutos de carro de Marbella, o principal centro urbano e comercial da Costa del Sol ocidental, e cerca de 15 minutos de Sotogrande, conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Estepona, este apartamento posiciona-se numa faixa de preço intermédia. O Acqua Gardens, com valores a partir de €418.800, oferece propostas ligeiramente mais económicas, enquanto o Azure Estepona, a partir de €530.000, representa um segmento superior. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona apresenta um equilíbrio interessante entre preço e qualidade de vida, mais acessível que Marbella mas com infraestruturas comparáveis. Em comparação com projetos em urbanizações fechadas mais afastadas da costa, este apartamento oferece a vantagem da integração urbana e acesso pedestre a serviços. Diferentemente de propostas em desenvolvimento, este imóvel está pronto para habitar, eliminando incertezas associadas a prazos de construção. A relação com o mar é mais direta do que em muitos projetos urbanos da região, com distâncias a pé que nem sempre estão disponíveis noutras localizações com preços semelhantes.
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