Butas Esteponoje, Málaga provincijoje, išsidėstęs tik 77 kvadratinių metrų plote su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas jau baigtas ir pasižymi puikia padėtimi, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio. Butas orientuotas į pietus, todėl gausu natūralios šviesos. Komplekso teritorijoje yra bendras baseinas ir puoselėjami sodai. Tai praktiškas nekilnojamas turtas uostamiestyje, kuris siūlo平衡ą tarp miesto ir paplūdimio gyvenimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, užtikrinantėm prieigą prie visų būtinų paslaugų. Artimiausias prekybos centras nutolęs tik 104 metrus, o vaistinė, 236 metrus. Projektas išsidėstęs tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Esteponos paplūdimio, leidžiantį lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Geografiškai objektas yra 19 metrų virš jūros lygio, su lengvu 2,4% nuolydžiu link paplūdimio.
Dviejuose miegamuosiuoseose ir 77 kvadratinių metrų plote šis butas tinka poroms ar mažoms šeimims, ieškančioms antrąjį būstą ar visą metinę rezidenciją. Dvi vonios kambariai pagerina gyvenimo komfortą, kai šeimos nariai ar svečiai vienu metu naudojasi patalpomis. Bendri baseino ir sodai leidžia mėgautis lauke be papildomos priežiūros rūpesčių. Privatus automobilio stovėjimo aikštelė ir sandėliukas padidina buto praktinumą.
Projektas jau baigtas, tai reiškia, kad perkantys nedelsiant galės įsikurti be laukimo terminų. Butas parduodamas kaip naujai atnaujintas, o tai mažina papildomų investicijų poreikį pirkėjams. Nuo pat įsikūrimo galima mėgautis visais komplekso privalumais, įskaitant baseiną ir sodus. Tai leidžia išvengti statybų triukšmo ir neapibrėžtumų, susijusių su darbų eiga.
Projektas neturi atskirto kiemo ar privataus baseino, todėl bendri teritoriniai sprendimai priimami kartu su kitais gyventojais. Butas yra miesto zonoje, todėl nėra visiško privatumo, kaip atskiruose užmiesčio projektuose. Statomame pastate nėra ground floor prieigos, todėl ne visiems gali būti patogu. WAF garso izoliacija nebuvo specifikuota, todėl triukšmo lygis gali skirtis priklausomai nuo kaimynų.
Ref: VL189691
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, ieškantiems antrąjį būstą pietų Ispanijoje su paplūdimio artumu. Jis yra idealus poroms ar mažoms šeimims, kurios nori praleisti vasaros mėnesius prie jūros, tačiau taip pat vertina miesto patogumus. Tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį, gimtinėje, šis objektas siūlo subalansuotą sprendimą. Butas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomai skirto objekto, kadangi Esteponos populiarumas tarp turistų užtikrina stabilų paklausą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas pensininkams, norintiems persikelti į šiltesnį klimatą, bet nebūti per toli nuo aptarnavimo infrastruktūros.
Butas parduodamas kaip naujai atnaujintas, o tai reiškia, kad įrengimui buvo panaudoti šiuolaikiniai medžiagos ir technologijos. Sienos ir lubos yra apdailintos standartine kokybe, o grindys dengtos praktiška medžiaga, atitinkančia drėgno klimato sąlygas. Vonios kambariuose įrengta prabangi santechnika, o virtuvėje, integruoti virtuvės baldai su moderniais įrenginiais. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą visus metus. Langai ir durys yra izoliuoti, o tai padidina energijos efektyvumą ir sumažina išorinius triukšmus. Bendrose erdvėse yra liftas, pagerinantis prieinamumą, o terasa yra apsaugota nuo tiesioginių saulės spindulių.
Butas siūlomas nuo 430 000 eurų. Kaina atitinka rinkos lygį Esteponoje, ypač atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio ir baigtą būklę. Palyginti su kitais miesto projektais, šio objekto kaina yra vidutinė, mažesnė nei Azure Estepona projektas (nuo 530 000 eurų), tačiau aukštesnė nei Aby Upper (nuo 320 000 eurų). Kainą įtakoja buto orientacija į pietus, jau atlikti remonto darbai ir papildomos patalpos, tokios kaip automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas.
Esteponos gyvenimas šiame bute leidžia mėgautis paprastu kasdieniniu ritmu su papildomais privalumais. Rytus galima pradėti kavą geriant terasoje, mėgaujantis saule ir vaizdu į sodus ar jūrą. Po pusryčių vos kelių minučių žingsniu pasiekiama jūra, leidžianti nusileisti į paplūdimį ar pasivaikščioti pakrante. Pietus ar vakarienes pasigaminti namuose o vėliau pasivaikščioti iki miesto centre esančių kavinių ar restoranų. Vasaros vakarais baseino zonoje galima susitikti su kaimynais, o šaltuoju metų laiku mėgautis ramybe, kai miestas mažiau užšimęs turistais. Netoli esančios transporto stotelės leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus be automobilio.
Butas yra optimalioje Esteponos vietoje, leidžiančioje mėgautis miesto privalumais be automobilio. Pagrindinės miesto paslaugos, parduotuvės, kavinės, restoranai, yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes. Netoli yra daugiau nei 50 restoranų ir 22 kavinių, suteikiančių įvairių maitinimosi pasirinkimų. Miesto gyvenimas suteikia galimybę naudotis visuomeniniu transportu, o artimiausia stotelė yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Sveikatos priežiūrai šalia yra 18 vaistinių, o artimiausia ligoninė nutolusi 4,4 km. Švietimo įstaigos, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, yra lengvai pasiekiamos šeimoms su vaikais. Sporto mėgėjams gali patikti arti esantys sporto centrai, Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km).
Šis žemėlapis parodo projekto padėtį Esteponoje, netoli centro ir paplūdimių. Matyti, kaip butas yra tarp La Rada ir Playa de Estepona paplūdimių, taip pat arti pagrindinių miesto gatvių. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo laukus ir transporto koridorius, jungiančius su Marbelja ir Gibraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių miestų Marbelja (rytuose) ir Gibraltaro (vakaruose). Ši padėtis suteikia pusiausvyrą tarp ramaus pakraščio miesto gyvenimo ir prieigos prie pagrindinių regiono centrų. Palyginti su Marbelja, Estepona yra ramesnė ir lokalizuotesnė, tuo tarpu kituose kryptimi esantis Sotograndas yra daugiau orientuotas į ekskliuzyvų gyvenimą. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pietinę Ispanijos, tiek Šiaurės Afrikos pakrantes, padarydama Esteponą patogia baze regione.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys, 769 metrų atstumu. Abu paplūdimiai pasiekiami pėsčiomi per mažiau nei 10 minučių. Golfų mėgėjams gali patikti arti esantys Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km) laukai. Malagos tarptautinis oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 36 km atstumu. Į Marbelją galima nuvažiuoti per 20-25 minutes, o į Sotograndę, per apie 15 minučių. Esteponos miesto centras pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 15°C, todėl metų eigoje galima mėgautis šiltu oru. Regionas pasižymi daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukštesnė balandžio-spalio mėnesiais, suteikiant 4 mėnesių plaukimo sezoną. Dėl 19 metrų aukščio virš jūros lygio ir 2,4% lengvo nuolydžio link paplūdimio, oras yra malonus be pernelyg didelės drėgmės. Regione kertą maži vėjai iš Viduržemio jūros, kurie vasaromis malšina karštį, o žiemomis, atšalina orą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo įvairių pramogų galimybių. Playa de Estepona ir La Rada yra pagrindiniai miesto paplūdimiai, o Playa del Cristo, žymus sava auksinėmis smėlio uolomis. Regionas garsėja savo golfo aikštelėmis, Valle Romano, Azata Golf ir Estepona Golf, visos esančios 4-6 km atstumu nuo buto. Sporto entuziastams gali patikti 134 sporto įrenginiai, įskaitant gretimus Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km) centrus. Miesto uostas, Puerto Estepona, nutolęs 1,6 km, siūlo jachtų stovėjimo aikšteles ir jūrų maisto restoranus. Tiems, kurie mėgsta gamtą, Sierra Bermeja kalnai pasiekiami trumpa kelione, suteikiančia galimybę vaikščioti ir laisvalaikiui praleisti gamtoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių miestų Marbelja (rytuose) ir Gibraltaro (vakaruose). Ši padėtis suteikia pusiausvyrą tarp ramaus pakraščio miesto gyvenimo ir prieigos prie pagrindinių regiono centrų. Palyginti su Marbelja, Estepona yra ramesnė ir lokalizuotesnė, tuo tarpu kituose kryptimi esantis Sotograndas yra daugiau orientuotas į ekskliuzyvų gyvenimą. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pietinę Ispanijos, tiek Šiaurės Afrikos pakrantes, padarydama Esteponą patogia baze regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Esteponos projektais, šis butas siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį. Acqua Gardens projektas (nuo 418 800 eurų) yra panašios kategorės, tačiau šis butas turi pranašumą dėl artesnės padėties prie paplūdimio. Aby Upper (nuo 320 000 eurų) siūlo žemesnę kainą, tačiau yra toliau nuo miesto centro ir pagrindinių paslaugų. Azure Estepona (nuo 530 000 eurų) yra prabangesnis, tačiau tolesnis nuo paplūdimio. Regioniškai, Estepona yra ramesnė ir prieinamesnė nei Marbelja, tuo tarpu Sotograndas yra daugiau orientuotas į aukštesnę rinkos segmentą. Šio projekto padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek Esteponos miesto gyvenimu, tiek paplūdimio artumu, o tai yra unikalus privalumas lyginant su kitais projektais, kurie dažniausiai orientuoti į vieną iš šių aspektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
