הדירה ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה עירונית עם כל הנוחות הנדרשת. זוהי דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 77 מטרים רבועים. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם נוף לים ולגינה. המבנה ממוקם בקומה הראשונה עם חשיפה דרומית-מזרחית המספקת אור טבעי שופע במהלך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף ובסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בקרבה למרכז העיר אסטפונה (כ-10 דקות נסיעה), מרבלה (20-25 דקות) וסוטוגרנדה (כ-15 דקות). המיקום מספק גישה קלה לחופים, חנויות, מסעדות ושירותים אחרים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש, עם פריסה פונקציונלית של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף לבילוי פנאי ויצירת אווירה ביתית. הקהילה הפרטית מציעה בריכת שחייה משותפת וגינות טרופיות מטופחות היטב, התורמות לאיכות חיים גבוהה לדיירים.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה מוצעת במצב טוב מאוד, עם חללים פונקציונליים המאפשרים מעבר מהיר למגורים. המבנה כולל מעלית, מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים ומרפסת מקורה, וכן חניה פרטית ומחסן אחסון פרטי המגיעים עם הנכס.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר המוגבל של חדרי שינה. הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית או גינה, אלא לשימוש במתקנים המשותפים של הקהילה. המיקום באזור עירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית ופעילות מסחרית.
Ref: VL189691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש בסמוך לים או מגורים קבועים בסביבה עירונית תוססת. היא אידיאלית לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות וחיי לילה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימצאו בה ערך רב בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. הדירה מתאימה במיוחד לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק רכב, שכן רוב השירותים והמתקנים נמצאים במרחק הליכה. עבור אזרחים זרים המחפשים בית שני בספרד, המיקום באסטפונה מציע איזון נח בין חיי תיירות לבין סביבה מקומית אותנטית.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים וגימורים מעשיים. החללים כוללים ריצוף קרמיקה באזורים המשותפים ועץ בחדרי השינה, המספקים עמידות וקלות תחזוקה. המטבח מצויד ביחידות מובנות המספקות אחסון מספק. המרפסת המקורה נבנתה בתקן גבוה, עם מעקות בטיחותיים וניקוז מתאים למניעת לחות. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון יעיל ללא צורך בריהוט נוסף.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €430,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי באסטפונה, הקרבה לחוף והאיכות הכללית של הנכס. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן אחסון, המהווים ערך מוסך באזורים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמצב הכללי של הנכס. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מיסים או עמלות עורכי דין הקשורות לרכישת נכס בספרד.
זוהי דירה הממוקמת בלב העיר אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף, המציעה אורח חיים נוח המשלב את יתרונות העיר עם קרבה לים. היום הטיפוסי יכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לגינה ולים, ואז יציאה לחוף הקרוב בהליכה של כ-5 דקות. בצהריים ניתן ליהנות ממגוון מסעדות ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה מהבית, ואחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בפארקים הקרובים. הערב יכול לכלול טיול לאורך הטיילת או ביקור במרינה הסמוכה. המיקום מאפשר גישה קלה לכל השירותים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים ללא צורך ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. נמצאים בסביבה הקרובה 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים. מרכזי הבריאות והבילוי נגישים בקלות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס ברדיוס של קילומטרים ספורים. הקהילה מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים, היוצרת אווירה בינלאומית נעימה. האזור נחשב לבטוח עם תשתית עירונית מפותחת הכוללת תאורה טובה, מדרכות רחבות ונגישות לנכים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, למרינה ולמרכז העיר. המפה גם ממחישה את מיקומה האסטרטגי של אסטפונה בין מרבלה לגיברלטר, ההופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף דינמית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה נחשבת לאחת הערים המערביות ביותר באזור קוסטה דל סול, המציעה איזון בין תיירות לבין אופי מקומי אותנטי. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגיברלטר. בהשוואה למרבלה היוקרתית, אסטפונה מציעה אטרקציות דומות במחירים נגישים יותר. העיר מתאפיינת בשילוב של שכונות מסורתיות עם פיתוח מודרני, תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-80,000 תושבים, המעניקים לעיר תחושה של קהילה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
הדירה נמצאת במיקום מרכזי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה גיברלטר המרוחק כ-36 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ואת Estepona Golf (6.1 ק"מ). המרינה הקרובה היא Puerto Estepona הנמצאת במרחק של 1.6 ק"מ, המציעה מתקני פנאי ימיים ומסעדות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקל על הגעה לחוף בהליכה. האזור מוגן מהרוחות הצפוניות על ידי הרי סיירה ברמחה, שפסגתם הגבוהה ביותר מגיעה לגובה של 1,449 מטר. האקלים המתון מאפשר פעילות חוצה כל השנה, במיוחד במרפסת הדירה הפונה דרום-מזרח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על תקנים גבוהים של איכות מים ושירותים. חופי La Rada ו-Playa del Cristo נחשבים לפופולריים במיוחד, עם חול זהוב רך ומים צלולים. לאורך החופים פזורים מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט מים. באזור קיימים כ-134 מתקני ספורט הכוללים מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), פארקי ספורט עירוניים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים. מגרשי הגולף בסביבה מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות, עם נוף פנורמי לים או להרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף דינמית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה נחשבת לאחת הערים המערביות ביותר באזור קוסטה דל סול, המציעה איזון בין תיירות לבין אופי מקומי אותנטי. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגיברלטר. בהשוואה למרבלה היוקרתית, אסטפונה מציעה אטרקציות דומות במחירים נגישים יותר. העיר מתאפיינת בשילוב של שכונות מסורתיות עם פיתוח מודרני, תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-80,000 תושבים, המעניקים לעיר תחושה של קהילה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באסטפונה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה ובמאפייניה. למשל, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מציע דירות דומות החל מ-€418,800, אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט Aby Upper מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€320,000, אך עם מאפיינים בסיסיים יותר. לעומת זאת, פרויקט Azure Estepona מציע יוקרה רבה יותר אך במחירים החל מ-€530,000. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין איכות חיים גבוהה. בעוד מרבלה נחשבת ליוקרתית יותר, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת. העיר פחות צפופה ממאלגה או טורמלינוס, מה שמאפשר איכות חיים גבוהה יותר גם בחודשי הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
