شقة تقع في إيستيبونا، مالقة، بمساحة 77 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في منطقة سكنية قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر، بينما تقع المحلات التجارية والمطاعم في نطاق يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. تتميز الشقة بوجود شرفة خاصة توفر إطلالات على البحر والحديقة، وهي جزء من مجتمع سكني يضم مسابح مشتركة ومناطق خضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يبعد عن شاطئ لا رادا 800 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تقع في منطقة حضرية تتيح الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 77 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تشمل المرافق الأساسية تكييف الهواء وخدمات ساخن وبارد، وخزائن مدمجة، وشرفة مغطاة. توفر الشقة مساحة تخزين إضافية مع غرفة تخزين خاصة وموقف سيارات خاص.
اكتمل بناء الشقة بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخراً وتحافظ على حالة جيدة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستقرار دون الحاجة لأي تجديدات كبيرة. المجتمع السكني المحيط بها مكتمل أيضاً مع جميع المرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الخضراء جاهزة للاستخدام.
لا توفر الشقة إطلالات بانورامية 360 درجة، حيث تقتصر الإطلالات على البحر والحديقة من الشرفة. المساحة الإجمالية 77 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. لا توجد مرافق مثل غرفة رياضية خاصة أو خدمة أمنية على مدار الساعة داخل المجتمع السكني. تحتوي على غرفتي نوم فقط مما قد لا يكفي لبعض الاحتياجات العائلية.
Ref: VL189691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنها خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بتقاعد هادئ بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن قاعدة لهم في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المطار والبنية التحتية الجيدة. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه عدة مرات في السنة مع إمكانية تأجيره عندما لا يكونون في إسبانيا، تمثل هذه الشقة خياراً عملياً بفضل مساحتها المناسبة وتجهيزاتها الكاملة وقربها من المرافق الضرورية.
تم تجديد الشقة مؤخراً وتحافظ على حالة جيدة، مما يعكس الجودة في اختيار المواد والتنفيذ. تشمل التجهيزات تكييف هواء مزدوج الوظيفة (تدفئة وتبريد)، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ونظام إضاءة فعال. تم استخدام مواد متينة في الأرضيات والأسطح، مع إيلاء اهتمام خاص لتفاصيل مثل الأبواب والنوافذ التي توفر عزل حراري وصوتي جيد. تحتوي الشرفة على حماية من الشمس وتصريف جيد للمياه المطرية. المرافق المشتركة في المجتمع السكني، بما في ذلك المسبح والحدائق، تتم صيانتها بشكل جيد مما يعزز الجودة العامة للمعيشة في المجمع.
يبدأ سعر الشقة من 430,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق إيستيبونا العقاري بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ ومساحتها وتجهيزاتها. توجد اختلافات طفيفة في الأسعار بناءً على الطابق الدقيق للشقة في المبنى، حيث أن الطوابق الأعلى قد تكون أكثر تكلفة قليلاً بسبب الإطلالات المحسنة. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض على بعض الشروط مع المطور، خاصة فيما يتعلق بتجهيزات إضافية أو ترتيبات دفع مرنة.
يوميات الحياة في هذه الشقة تدور حول الاستمتاع بموقعها الاستثنائي بالقرب من البحر. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، ثم الاستمتاع بالإفطار في الشرفة مع إطلالات على البحر. خلال النهار، توفر المنطقة المحيطة plethora من الخيارات للتسوق والطعام، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم في نطاق يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجتمع السكني. في المساء، يمكن الاستمتاع بنزهة على طول الكورسين البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة قبل العودة إلى الهدوء النسبي للشقة.
تقع الشقة في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مع توازن مثالي بين الوصول إلى الخدمات والتمتع بالهدوء. يمكن الوصول إلى السوبرماركت على بعد 104 متر فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 236 متر. يوجد العديد من المقاهي والمطاعم في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، بينما تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. المنقة متصلة جيداً بشبكة النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد مدارس ومراكز رياضية قريبة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر التقريب القريب المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمحلات التجارية والخدمات، بينما يوضح التقريب البعيد موقعها في سياق منطقة كوستا ديل سول الأوسع وعلاقتها بمدن مثل مالقة وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تحظى بموقع جيوسيتميز بين المدن الكبرى، حيث تبعد حوالي 80 كيلومتراً شرق مالقة و20 كيلومتراً غرب ماربيا. تحتل مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تتمتع بالمرافق والخدمات دون الازدحام المدن الكبرى. تتميز إيستيبونا بمزيج فريد من التراث الأندلسي والبنية التحتية الحديثة.
يتميز موقع الشقة بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر فقط، وشاطئ ديل كريستو 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر. تقع ملعبات الغولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. تبعد مطار مالaga-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا على بعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، وسوتوغراندي على بعد حوالي 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 15-25 درجة مئوية بمتوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 2.4% فقط مما يجعل المشي سهلاً. تشهد المنطقة حوالي 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يضيف ثقافة محلية غنية للحياة اليومية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جودة الحياة والشعور بالرفاهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أهمها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كيلومتر. تمتاز هذه الشواطئ بجودة عالية وبعضها حاصل على علم البلاغ الأزرق (Blue Flag). تقع ملعبات الغولف مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف في نطاق 4-5 كيلومترات. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، منها بيتير بوديز على بعد 300 متر، وبوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 600 متر. يوجد 134 منشأة رياضية في إيستيبونة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية. تتيح الموانئ البحرية القريبة إمكانية ممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تحظى بموقع جيوسيتميز بين المدن الكبرى، حيث تبعد حوالي 80 كيلومتراً شرق مالقة و20 كيلومتراً غرب ماربيا. تحتل مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تتمتع بالمرافق والخدمات دون الازدحام المدن الكبرى. تتميز إيستيبونا بمزيج فريد من التراث الأندلسي والبنية التحتية الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تقدم هذه الشقة في إيستيبونا بديلاً جيداً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إيستيبونا من 418,800 يورو، وهو أقل بسعر 11,200 يورو عن هذه الشقة، لكن هذه الشقة تتفوق بموقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشروع أبي أبر الذي يبدأ من 320,000 يورو، يبدو أن هذه الشقة أغلى، لكنها توفر مساحة أكبر وجودة أعلى في التجهيزات. أما مقارنةً بآزور إيستيبونا الذي يبدأ من 530,000 يورو، فإن هذه الشقة توفر قيمة أفضل بنحو 100,000 يورو مع موقع مشابه. بشكل عام، تحتل هذه الشقة موقعاً وسطياً من حيث السعر في سوق إيستيبونا، لكنها تقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والتجهيزات مقارنة بالبدائل المتاحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
