关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳市区内，距离拉雷达海滩仅800米，地理位置优越。该区域属于城市滨海区域，周边生活设施齐全，超市、餐厅、药店等均位于步行距离内。物业靠近港口区和城市中心，同时靠近多个高尔夫球场，交通便利。
该公寓适合寻求海滨生活便利性的居民，两室两卫的布局适合小型家庭或作为度假住宅。私人露台提供户外休闲空间，社区内的公共泳池和热带花园为日常生活增添休闲元素。公寓配备空调和内置衣柜，满足现代生活需求。
该公寓项目现已完工，属于即买即住型住宅。建筑维护良好，经过近期翻新，无需等待建设周期。公寓属于已成熟的城市化社区，配套设施完善，公共区域维护良好，买家可立即投入使用。
该公寓不提供独享的私人泳池或花园设施。作为城市区域内的一套公寓单元，不提供乡村或完全宁静的环境。77平方米的面积对于寻求更大居住空间的家庭可能不够充足。该物业不位于封闭式社区，安全性依赖常规城市社区管理。
Ref: VL189691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求平衡城市便利性和海滩生活品质的购房者。对于计划在西班牙南部拥有第二住宅的国际买家而言，这是一个理想选择，因为其位置便于短期或长期居住。小型家庭或退休人士会欣赏这里的两室布局和周边完善的医疗设施。对于喜欢户外活动和地中海气候的人来说，步行可达海滩和全年可用的公共泳池是重要优势。那些希望房产能立即投入使用的买家也会受益于该公寓的完工状态，无需等待建设完成。作为投资物业，其靠近旅游区和海滩的位置提供了良好的出租潜力，特别是在旅游旺季。对于寻求融入当地社区而非仅停留在旅游区的国际买家，这个位于城区内的公寓提供了更多接触当地生活的机会。
该公寓采用标准地中海建筑风格，完工质量良好，经过近期翻新，保持现代居住标准。内部空间布局合理，77平方米的面积得到高效利用。公寓配备空调系统，包括冷暖功能，确保全年舒适居住。内置衣柜提供充足的储物空间，优化了生活区域的整洁度。私人露台作为重要特色，采用防滑地砖和适当护栏，安全实用。社区公共区域包括热带花园和大型泳池，维护状况良好，体现了社区的整体管理水平。公寓所在的建筑配备电梯，便于居民日常出入。整体装修采用耐用材料，符合当地建筑规范和能源效率要求。作为城市公寓，其隔音性能适中，能够提供城市环境中相对安静的居住体验。物业的整体状况反映了良好的维护记录，减少了买家的即时维修需求。
这套埃斯特波纳公寓起价为430,000欧元，对应77平方米的两室两卫住宅。根据市场数据，该价格与周边类似公寓相比处于中等水平。作为已完工的现房，无需等待建设周期，买家可即刻入住。该物业已包含一个停车位和储物室，这些额外设施增加了其整体价值。与周边新建项目相比，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），该公寓价格略高，但考虑到其完工状态和包含的配套设施，性价比较为合理。价格波动主要受公寓具体位置、楼层和景观等因素影响。
这套公寓位于埃斯特波纳市区，距离海滩步行可达，是城市与海滨生活完美结合的居住地。日常生活节奏轻松而便利，早晨可以步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后前往海滩散步或游泳。由于周边设施齐全，日常购物和生活需求均可在步行距离内解决。午后可以在公寓的露台上休息，欣赏海景和社区花园的绿色景观。社区内的公共泳池是夏日下午的理想去处。傍晚时分，可以步行到海滨餐厅享用晚餐，感受地中海生活氛围。由于靠近市中心，文化生活也触手可及，随时可参加当地节日活动或参观文化景点。这种位置使居住者能够轻松切换城市生活与海滩休闲的双重体验。
公寓位于埃斯特波纳城区，生活便利性极高。周边2公里范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足日常生活的各种需求。医疗设施方面，距离最近的医院4.4公里，有2家健康中心位于区域内。教育资源丰富，周边有19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，连接城市各个区域。购物中心、超市和市场均在步行距离内，最近的超市仅104米远。该区域人口约79,621人，是一个规模适中但设施完善的城市社区。社区内设有体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里），提供健身和娱乐设施。整体而言，这里是一个功能完善的城市生活区，各项服务设施均在合理距离内，支持舒适的日常生活体验。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳城市网络中的具体位置。物业位于城市滨海区域，靠近拉雷达海滩，距离港口区和城市中心均在短距离内。地图清晰标示了周边的主要设施，包括海滩、高尔夫球场、交通枢纽和城市中心区域，帮助潜在买家了解该位置的地理优势和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省埃斯特波纳市，处于科斯塔德尔索尔地区的西部区域。埃斯特波纳是一个面积137平方公里的沿海城市，位于马拉加市以西约80公里处，距离马尔贝利亚约20-25分钟车程。相较于马拉加和马尔贝利亚等大城市，埃斯特波纳规模较小但发展迅速，保持着更传统的西班牙城市氛围，同时提供现代化的设施和服务。该城市地处科斯塔德尔索尔较安静的部分，相比东部更国际化的地区如托雷莫利诺斯或本阿尔马德纳，这里显得更为宁静。向西不远是索托格兰多，该区域以其高端高尔夫度假村和英国风格的影响而闻名。
该公寓位置便利，主要设施均在合理距离内。海滩方面，距离拉雷达海滩仅800米，埃斯特波纳海滩524米，可轻松步行到达。最近的港口区Puerto Estepona距离1.6公里，是休闲和餐饮的好去处。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约64公里，而直布罗陀机场约36公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可选择多个附近球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）。城市中心距离适中，大部分区域可步行或骑行到达。对于电动汽车用户，最近的充电站位于1.3公里处，提供充电便利。整体而言，该公寓的地理位置使居民能够轻松享受海滩、城市设施和休闲活动，无需长途出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温17.8°C，夏季温度在15-25°C之间，非常适合海滨生活。该地区年日照充足，为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，适合海滨活动。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为2.4%，便于步行出行。由于靠近地中海，气候受到海洋调节，避免了内陆地区的极端温度。Sierra Bermeja山脉提供了保护性背景，同时创造出宜人的微气候。全年有34个当地节日，反映了当地丰富的文化传统。该地区的高度和位置使其免受极端天气影响，同时享有充足的阳光和温和的冬季，为全年居住创造了舒适条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近拥有多个优质海滩，包括拉雷达海滩（800米）和Playa del Cristo（2.2公里），这些海滩以其洁净的水质和完善的设施而闻名。埃斯特波纳地区的海滩符合欧盟水质标准，部分海滩可能获得蓝旗认证，标志其环境质量。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里），提供不同难度和风格的高尔夫体验。体育设施方面，区域内有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里），提供多样化的运动选择。水上运动和海滩活动在夏季尤为流行，全年有适合各种天气条件的休闲选择。附近的海港区域提供餐饮和娱乐场所，增加了休闲选择的多样性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加省埃斯特波纳市，处于科斯塔德尔索尔地区的西部区域。埃斯特波纳是一个面积137平方公里的沿海城市，位于马拉加市以西约80公里处，距离马尔贝利亚约20-25分钟车程。相较于马拉加和马尔贝利亚等大城市，埃斯特波纳规模较小但发展迅速，保持着更传统的西班牙城市氛围，同时提供现代化的设施和服务。该城市地处科斯塔德尔索尔较安静的部分，相比东部更国际化的地区如托雷莫利诺斯或本阿尔马德纳，这里显得更为宁静。向西不远是索托格兰多，该区域以其高端高尔夫度假村和英国风格的影响而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔其他地区的公寓相比，埃斯特波纳的这套物业提供了独特的位置优势。相比于东部更国际化的区域如马尔贝利亚或贝纳尔马德纳，埃斯特波纳保持了更传统的西班牙城市氛围，同时提供现代化的设施。该地区房价相对马尔贝利亚中心区更为合理，如比较项目Azure Estepona起价530,000欧元，而这套公寓起价为430,000欧元。与邻近的Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，这套公寓价格略高，但提供更靠近海滩的位置和更完善的生活设施。与内陆地区的公寓相比，这套滨海物业提供了无法比拟的海滨生活便利性和景观价值。相较于东部更繁忙的旅游区，埃斯特波纳地区旅游密度适中，既保留了当地生活氛围，又提供了足够的旅游服务和设施。在气候方面，埃斯特波纳享有与整个科斯塔德尔索尔类似的温暖地中海气候，但由于其西部位置，夏季气温可能略低于东部地区。
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