Byt v Estepona predstavuje rezidenčnú jednotku v dobrej lokalite s výhľadom na more a záhradu. Nachádza sa v mestskej časti s priamym prístupom k plážam a mestským vybaveniam. S dvojmiestnostnou konfiguráciou a rozlohou 77 m² ponúka praktické riešenie pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Projekt sa vyznačuje balkónom so slaľa orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa. Blízkosť pláže La Rada a mestských služieb vytvára vyváženú kombináciu prírodného a mestského prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti obchodnej zóny s prístupom k mestskému vybaveniu. Jeho poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážiam a mestským službám. Vzdialenosť od centra Estepony je približne 10 minút autom, zatiaľ čo prístup na pláž je možný v priebehu niekoľkých minút chôdze, čo definuje jeho geografickú pozíciu v kontexte mesta.
Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami zodpovedá potrebám obyvateľov hľadajúcich praktické riešenie s dostatkom priestoru. Balkón s výhľadom umožňuje exteriérový pobyt, zatiaľ čo miestnosti vybavené vstavanými skriňami poskytujú úložný priestor. Vyvážená dispozícia medzi obývacou časťou a spálňami vytvára funkčné prostredie pre páry alebo jednotlivcov preferujúcich mestské prostredie s prístupom k prírode.
Bytový projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Konštrukčný stav je klasifikovaný ako 'Dokončený', čo znamená, že všetky stavebné práce sú ukončené a jednotka je pripravená na používanie. Nedávna rekonštrukcia zabezpečila, že technický stav a vnútorné vybavenie sú v súlade so súčasnými štandardmi, bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie alebo úprav.
Projekt neponúka súkromný bazén ani exkluzívne wellness zariadenia, keďže ide o bytovú jednotku v bytovom komplexe so spoločnými priestormi. K dispozícii nie sú samostatné záhrady ani rozsiahle vonkajšie priestory pre každú jednotku. Vzhľadom na mestskú polohu nie je lokalita vhodná pre osoby hľadajúce maximálne súkromie alebo odľahlé prostredie s nízkou hustotou obyvateľstva.
Ref: VL189691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Estepona je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé bývanie s prístupom k pobrežiu. Jeho rozloha 77 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Pre osoby pracujúce na diaľku je ideálny vzhľadom na stabilné internetové pripojenie v mestských častiach a blízkosť mestského vybavenia. Zároveň predstavuje vhodnú voľbu pre investorov hľadajúcich rekreačnú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Byt môže slúžiť ako druhý domov pre tých, ktorí trávia čas v Španielsku počas letných mesiacov, keďže okrem pevnej štruktúry ponúka aj vybavenie pre pohodlné bývanie vrátane klimatizácie pre letné horúčavy. Jeho poloha je tiež vhodná pre seniorov, ktorí ocenia prístupnosť mestských služieb, lekární a zdravotníckych zariadení v pešej vzdialenosti.
Kvalita povrchových úprav v byte odpovedá štandardu 'Dobrý stav' s nedávnou rekonštrukciou. Podlahy sú vybavené kvalitnými materiálmi odolnými voči bežnému opotrebaniu, čo zaisťuje dlhú životnosť pri minimálnej údržbe. Vstavané skrine v spálňach poskytujú praktické úložné riešenie s kvalitnými dverným kridlami a podsvietením, čo maximalizuje využitie priestoru. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnými obkladmi, ktoré odolávajú vlhkosti a sú jednoduché na údržbu. Kuchynská časť disponuje funkciami pre bežné varenie, pričom spotrebiče sú integrované do kuchynskej linky pre esteticky čistý vzhľad. Okenné a dverové profily sú z kvalitných materiálov s dobrou tepelnou izoláciou, čo prispieva k energetickej efektivite bytu.
Cena bytu začínajúca na 430 000 € reflektuje jeho polohu v Estepona a vybavenie vrátane dvoch spální, dvoch kúpeľní a balkóna s výhľadom. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), sa tento byt pohybuje v strednej cenovej kategórii. Oproti vyššej triede Azure Estepona (od 530 000 €) ponúka priaznivejší pomer cena/výkon. Cena zahŕňa aj parkovacie miesto a odkladací priestor, čo pridáva hodnotu vzhľadom na mestskú dostupnosť týchto vybavení. Cenová úroveň zodpovedá štandardu dokončeného bytu s nedávnou rekonštrukciou v oblasti s vysokou popytovou hodnotou vzhľadom na blízkosť pláže a mestských služieb.
Denný život v tomto byte v Estepona je definovaný jeho polohou v mestskej časti s priamym prístupom k pobrežiu. Ráno môžu obyvatelia začať chôdzou na pláž La Rada, vzdialenú len 769 metrov, alebo navštíviť blízky supermarket len 104 metrov od bytu. Balkón s južnou orientáciou poskytuje priestor pre ranné kávy s výhľadom na more alebo záhradu. Počas dňa je možné využívať mestské vybavenie - reštaurácie, kaviarne a obchody sú v pešej vzdialenosti. Popoludní možno tráviť pri spoločnom bazéne v komplexe, čo ponúka možnosť na oddych a socializáciu s ostatnými obyvateľmi. Večer môžu obyvatelia využiť blízkosť prístavu Puerto Estepona pre prechádzky pozdĺž pobrežia alebo návštevu miestnych barov. Cyklistické trasy v okolí umožňujú objavovanie pobrežia na dvoch kolesách. Kombinácia mestského života s prístupom k moru vytvára vyvážený životný štýl, kde je možné kombinovať každodenné povinnosti s oddychom v prírodnom prostredí. Vzdialenosť od veľkomesta Marbella (20-25 minút autom) zároveň zaisťuje prístup k širšiemu vybaveniu a službám v prípade potreby.
Okolie bytu v Estepona sa vyznačuje vyváženou dostupnosťou mestských služieb a prírodných priestorov. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. Centro města s jeho historickými pamiatkami a širšou sieťou služieb je vzdialené približne 10 minút autom. Pre denné nákupy a potreby je dostupných viacero obchodov v okolí, pričom mestská vybavenosť zaisťuje pohodlný život bez nutnosti cestovania na veľké vzdialenosti. Dopravné spojenie je zabezpečené ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Kombinácia mestských služieb, rekreačných možností a dopravnej dostupnosti vytvára funkčné životné prostredie pre rôzne typy obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej časti Estepona, s dôrazom na jeho blízkosť k pobrežiu a mestskému vybaveniu. Z mapy je zrejmá dostupnosť pláží La Rada a Playa de Estepona v pešej vzdialenosti. Vyznačené sú tiež kľúčové body v okolí, ako sú supermarket, lekáreň a športové centrá. Poloha medzi Marbellou na východe a Sotograndem na západe ukazuje strategickú pozíciu v rámci západnej časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje západnú časť pobrežnej oblasti, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Poloha mesta medzi dvoma letiskami - Gibraltárom (36 km) a Málagou (64 km) - zaisťuje dobry dostupnosť pre medzinárodné návštevníkov. Vzhľadom na svoju polohu na západnej časti Costa del Sol si Estepona zachováva miestny charakter a je menej ovplyvnená masovou turistikou ako východné časti pobrežia.
Pláže sú z bytu dostupné v priebehu krátkej chôdze - najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 769 metrov, zatiaľ čo Playa de Estepona sa nachádza 524 metrov od nehnuteľnosti. Letisko v Gibraltári je vzdialené 36 km a letisko v Málage 64 km, čo zaisťuje medzinárodné dopravné spojenie. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšie v rámci 6 km, čo je ideálne pre golfových nadšencov. Nemocnica je vzdialená 4,4 km, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotníckej starostlivosti. EV nabíjacia stanica sa nachádza vzdialená 1,3 km, čo je výhoda pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Estepona sa vyznačuje priemernými teplotami medzi 15-25°C, čo vytvára príjemné prostredie pre celoročný život. Ročná priemerná teplota 17,8°C a štyri mesiace s teplotou vody minimálne 20°C umožňujú kúpanie v mori od mája do októbra. Nadmorská výška 19 metrov zaisťuje mierny podnebný vplyv bez extrémnych teplotných výkyvov. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa, čo prispieva k prirodzenému ohrievaniu v zimných mesiacoch. Vlhkosť ovzduša je ovplyvnená blízkosťou mora, čo môže byť benefičné pre ľudí s dýchacími problémami. Mierna sklonitosť terénu smerom k moru (2,4%) vytvára prirodzenú odtokovú dráhu dažďovej vody a minimalizuje riziko zaplavenia počas intenzívnych zrážok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona disponuje niekoľkými kvalitnými plážami, pričom najbližšie k bytu sú La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m). Tieto pláže sú udržiavané s dôrazom na čistotu a bezpečnosť, ponúkajúce piesočnaté pobrežie vhodné pre rodinné rekreácie. Východná orientácia bytu umožňuje užívať si východy slnka nad morom, čo je významný prvok pre kvalitu života. Golfové možnosti v oblasti sú rozsiahle, s tromi golfovými klubmi v okruhu 5 km - Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Športové centrum Better Bodies sa nachádza len 0,3 km od bytu, zatiaľ čo mestské športové centrum Polideportivo Municipal je vzdialené 0,6 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje západnú časť pobrežnej oblasti, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Poloha mesta medzi dvoma letiskami - Gibraltárom (36 km) a Málagou (64 km) - zaisťuje dobry dostupnosť pre medzinárodné návštevníkov. Vzhľadom na svoju polohu na západnej časti Costa del Sol si Estepona zachováva miestny charakter a je menej ovplyvnená masovou turistikou ako východné časti pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektmi v Estepona ukazuje, že tento apartmán predstavuje strednú cenovú kategóriu s konkurencieschopným poměrom cena/výkon. Oproti projektu Acqua Gardens (ceny od 418 800 €) sa tento byt vyznačuje podobnou veľkosťou (77 m²), avšak s výhodou bližšej polohy k pláži a mestskému centru. V porovnaní s projektom Aby Upper (ceny od 320 000 €) je tento byt síce drahší, ale ponúka vyššiu kvalitu povrchových úprav a dokončenejší štandard. Nadštandardný projekt Azure Estepona (ceny od 530 000 €) sa vyznačuje luxusnejším vybavením a širším spektrom služieb, no pri vyššej cene. Z regiónového hľadiska sa Estepona líši od východnej časti Costa del Sol nižšou hustotou obyvateľstva a zachovalejším miestnym charakterom. V porovnaní s Marbellou, kde sú ceny nehnuteľností v priemere o 20-30% vyššie, predstavuje Estepona cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnou kvalitou života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
