Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 70 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Terrasse eine attraktive Wohnlösung. Als Bestandsprojekt ist es sofort bezugsfertig und kombiniert die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Lage an der Costa del Sol positioniert es in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Etherna Homes 1 (ab €304.000) oder Aby Middle (ab €349.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €432.000 im oberen Segment, obwohl es sich um ein Bestandsgebäude handelt. Dies könnte auf die bevorzugte Lage, die Möblierung oder den allgemeinen Zustand ('Excellent') zurückzuführen sein. Während Neubauprojekte oft modernere Ausstattungen und höhere Energieeffizienzstandards bieten, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten urbanen Umgebung. Die Quadratmeterpreise im Vergleich zeigen, dass die Spanne in Estepona breit gefächert ist. Projekte in erster Strandreihe oder mit Meerblick erzielen generell höhere Preise. Die hier angebotene Wohnfläche von 70 m² bei einem Preis von €432.000 impliziert einen Quadratmeterpreis von ca. €6.171. Dies liegt über dem Durchschnitt für Bestandsimmobilien, könnte aber durch die spezifische Lage und den Zustand gerechtfertigt sein. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft mit niedrigeren Anfangspreisen werben, bietet dieses Apartment den Vorteil, dass keine Bauzeit eingeplant werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur charakterisieren die Lage. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine strandnahe Wohnlage mit guter städtischer Infrastruktur suchen. Sie eignet sich als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und einem aktiven Lebensstil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es fallen keine Wartezeiten für die Fertigstellung an, und die Wohnung kann direkt nach dem Kauf bezogen werden.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung, da es sich um einen Bestandsbau handelt. Spezifische Informationen zu Energieeffizienzlabeln oder modernen Bauvorschriften sind nicht explizit aufgeführt. Weiterhin sind keine Parkplätze oder Garagenplätze im Projektbeschreibungsteil detailliert erwähnt.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Immobilie in unmittelbarer Strandnähe mit urbaner Infrastruktur suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (104 m zum Supermarkt, 236 m zur Apotheke) und Restaurants (50 im 2km Radius) legen. Die Nähe zur Promenade und zum Strand macht sie attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen im Umkreis) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 64 km) sprechen auch Käufer an, die regelmäßige Reisen unternehmen oder Familie und Freunde empfangen möchten. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, ist es für Käufer geeignet, die sofort einziehen oder die Immobilie ohne lange Wartezeiten vermieten möchten. Die Möblierung und die gute Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad könnten für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil interessant sein.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung des Bestandsgebäudes hindeutet. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbauküchengeräten ausgestattet ist. Das Apartment ist zudem 'Fully Furnished', was auf eine komplette Möblierung hindeutet, die möglicherweise im Kaufpreis enthalten ist. Klimatisierung ist vorhanden, was den Wohnkomfort insbesondere in den wärmeren Monaten erhöht. Die typischen Materialien für die Costa del Sol, wie Fliesenböden und helle Wände, sind wahrscheinlich anzutreffen, um die Helligkeit zu maximieren und die Wärmeableitung zu unterstützen. Die Beschreibung impliziert eine gute Wohnqualität, ohne jedoch detaillierte Angaben zu spezifischen Materialien wie Marmor, Holzarten oder Hersteller von Armaturen zu machen. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen verspricht gute natürliche Belichtung.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €432.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 70 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €6.171 ergibt. Dieses Preisniveau bewegt sich im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in Estepona. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist. Es gibt keine gestaffelten Preise basierend auf Stockwerk oder Ausrichtung, jedoch ist die genaue Aufteilung des Preises auf Wohnfläche und eventuell enthaltene Möbel nicht spezifiziert. Die Beschreibung als 'Bargain' in den Kategorien deutet auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Marktvergleich hin.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als ein Wohnort, der städtisches Leben mit Strandnähe verbindet. Mit 524 Metern Luftlinie zum Playa de Estepona und nur 104 Metern zum nächsten Supermarkt sind alltägliche Erledigungen und Strandbesuche unkompliziert. Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen charakterisiert, wie 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Das Projekt liegt in einem belebten Stadtgebiet, was auf eine gute Infrastruktur für Dauerbewohner und Urlauber schließen lässt. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht es, das lokale Stadtleben, die Promenade und die gastronomischen Angebote leicht zu erreichen. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, was das mediterrane Wohngefühl verstärkt.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung bequem. Die Promenade von Estepona ist fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder abendliche Ausflüge ermöglicht. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur, mit einem gut erhaltenen Altstadtkern und modernen Wohngebieten. Die Präsenz von 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Stränden über Wassersport bis hin zu nahegelegenen Golfplätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung der nächstgelegenen Küstenabschnitte und die relative Lage zu größeren Städten wie Marbella und dem Flughafen Málaga deutlich.
Das Projekt ist in Estepona, einem Teil der Provinz Málaga, gelegen. Es befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona fungiert als lokales Zentrum mit einer etablierten Infrastruktur, die sich von der eher touristisch geprägten Zone von Marbella im Osten unterscheidet und eine ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre bietet. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 45 km, während die Grenze zu Cádiz rund 30 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen lokaler Lebensqualität und der Erreichbarkeit größerer Städte und internationaler Flughäfen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt, was für Golfer praktisch ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet, während Gibraltar Airport etwa 36 km entfernt liegt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die alltägliche Versorgung und soziale Aktivitäten sehr einfach macht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Hangneigung zum Strand von 2,4% auf, was auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hindeutet. Die Region profitiert von durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Zone, aber die Nähe zur Natur ist durch die Gebirgszüge im Hinterland gegeben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Über die 134 Sportanlagen in der Region hinaus sind spezifische Einrichtungen wie das Puerto Estepona (1,6 km) und das Puerto Deportivo (1,8 km) für Wassersport und nautische Aktivitäten relevant. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Azata Golf (4,4 km) und Valle Romano Golf (4,1 km) gut erreichbar. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung sowie Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einem Teil der Provinz Málaga, gelegen. Es befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona fungiert als lokales Zentrum mit einer etablierten Infrastruktur, die sich von der eher touristisch geprägten Zone von Marbella im Osten unterscheidet und eine ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre bietet. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 45 km, während die Grenze zu Cádiz rund 30 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen lokaler Lebensqualität und der Erreichbarkeit größerer Städte und internationaler Flughäfen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL191567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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