פרויקט דירות זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. הפרויקט מציע יחידות מגורים בשטח של 70 מ"ר, הכוללות 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירות, שנבנו במצב מצוין, ממוקמות באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קירבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי תורמת לאטרקטיביות של הנכסים הללו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), מחיר של 432,000 אירו עבור דירה זו גבוה יותר. פער זה עשוי לנבוע ממיקום ספציפי יותר, כגון קירבה משופרת לחוף או לתכונות ייחודיות אחרות שלא פורטו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה ממוקם באזור עירוני מפותח, עם זמינות מיידית של שירותים ומתקנים, כגון 50 מסעדות ו-18 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. זה מציב אותו כבחירה עבור מי שמחפש נוחות ונגישות עירונית, לצד קרבה לחוף. השוק באסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש יציב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין פיתוח עירוני לבין שמירה על אופי ים תיכוני, בניגוד לאזורים צפופים יותר או פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה פיזית לחוף הים, במרחק של כ-524 מטרים מפלאיה דה אסטפונה. הסביבה היא עירונית, מה שמבטיח גישה נוחה למתקנים ושירותים מקומיים. קרבה זו משפיעה על קצב החיים, ומאפשרת שילוב של מגורים עירוניים עם גישה קלה למרחבי חוף.
הדירות תוכננו לענות על צרכי מגורים פונקציונליים. עם 2 חדרי שינה ו-70 מ"ר, הן מתאימות למגורים קבועים, בית נופש, או השקעה. זמינות של שירותים קרובים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, תומכת באורח חיים נוח ונגיש ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הבניין הושלם ונמצא במצב מצוין. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום, אך מצב ה'גמור' מצביע על מוכנות מיידית למגורים או להשכרה, ללא זמני המתנה הקשורים לפרויקטי בנייה חדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים, אך כן כולל נוף חלקי. כמו כן, אין מידע על מתקנים ייעודיים כמו חניה פרטית, בריכה או גינה, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים המחפשים תכונות אלו.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח. הקרבה לחוף (כ-524 מטר) ולמרכז העיר עם מגוון שירותים (סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר) הופכת אותו לאופציה פרקטית לחיים ללא תלות ברכב. משקיעים עשויים למצוא עניין באזור עם פעילות תיירותית משמעותית (24 מלונות, 6897 מיטות), המבטיחה פוטנציאל להכנסה משכירות. הוא מתאים גם למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט וגולף בקרבת מקום (4.1 ק"מ).
הדירות מתוארות כ'מצוינות' במצבן הקיים. הן מרוהטות במלואן ומטבחן מצויד באופן מלא, מה שמקל על המעבר המיידי. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית. למרות שלא מצוינים חומרים ספציפיים, התיאור 'מצוין' והאבזור המלא מרמזים על רמת גימור הולמת. חלונות גדולים ומרפסות, כפי שמשתקף בתמונות, מוסיפים לאיכות המגורים, תוך ניצול הנוף העירוני והים החלקי. זמינות שירותי חשמל, מים לשתייה וטלפון משלימה את ההיבטים הטכניים.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 432,000 אירו. נתון זה משקף את המיקום המבוקש, הקרבה לחוף הים והאופי העירוני של אסטפונה. אין מידע זמין על מגוון גדלים או מחירים נוספים, מה שמצביע על כך שהמחיר הנקוב מייצג את נקודת הכניסה לפרויקט. מחירי הדיור באזור זה, בהתחשב במספר העסקאות (3,163), מעידים על שוק נדל"ן פעיל.
אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד קרבה לים. האזור העירוני הצפוף מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (104 מטרים) ועד גישה לבתי מרקחת (236 מטרים), נמצאים במרחק הליכה. אורח החיים כאן מאופיין בנגישות גבוהה, עם אפשרות לנוע ברגל או באופניים למרבית השירותים, כולל מרכזי ספורט ופארקים. אוכלוסיית העיר, המונה כ-79,621 תושבים (2025), מצביעה על קהילה פעילה ומתפתחת, עם מוסדות חינוך ובריאות זמינים. קרבה זו למתקנים יוצרת סביבת מגורים דינמית, המתאימה למי שמחפש נוחות עירונית בסביבה ים תיכונית.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה סגנון חיים נוח ונגיש. הקרבה לסופרמרקט (104 מטר) ולבית מרקחת (236 מטר) מקלה על סידורים יומיומיים. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי, אם כי המרחק לשדה התעופה (34 ק"מ) מחייב תכנון. רדיוס של 2 ק"מ סביב הפרויקט כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-2 פארקים, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים ופעילויות פנאי. אוכלוסיית העיר הגדלה (79,621 תושבים ב-2025) מעידה על קהילה תוססת.
המיקום מצוין על קו החוף של קוסטה דל סול, באסטפונה. המפה מדגימה את הקרבה היחסית לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. הדבר מדגיש את האופי העירוני והנגיש של הפרויקט, ומספק נקודת התייחסות גיאוגרפית ברורה למתעניינים.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משמשת כעיר מרכזית באזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות כגון מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסוטוגראנדה (כ-15 ק"מ מערבה). המרחק משדה התעופה של מלגה (64 ק"מ) מציב אותה במיקום נגיש אך לא צמוד לאזורי תיירות הומי אדם. מיקומה זה מספק איזון בין פעילות עירונית לבין קרבה לשטחים טבעיים יותר, כמו הרי סיירה ברמחה.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה. החוף נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona 524 מטר, La Rada 769 מטר). נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר כ-36 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. קרבה לסופרמרקט (104 מטר) ולבית מרקחת (236 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בסביבה (Valle Romano Golf 4.1 ק"מ), והימצאות עמדת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) מצביעה על התאמה לטכנולוגיות עתידיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 17.8°C. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נוחה ללא תנאי קיצון. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים, ומאפשרת הנאה מפעילויות ימיות. המיקום בקרבת הרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מטר גובה) מציע ניגוד נופי לאזור החוף, אך לא משפיע ישירות על גובה או הטיה של הדירות עצמן.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מטר) ו-La Rada (769 מטר), שניהם באיכות גבוהה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים (Polideportivo Municipal 0.6 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משמשת כעיר מרכזית באזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות כגון מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסוטוגראנדה (כ-15 ק"מ מערבה). המרחק משדה התעופה של מלגה (64 ק"מ) מציב אותה במיקום נגיש אך לא צמוד לאזורי תיירות הומי אדם. מיקומה זה מספק איזון בין פעילות עירונית לבין קרבה לשטחים טבעיים יותר, כמו הרי סיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL191567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
