Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol. A pochi passi dalla spiaggia e da una miriade di servizi, offre una combinazione di convenienza urbana e vicinanza al mare. Progettato per uno stile di vita mediterraneo, questo immobile si posiziona come una soluzione abitativa pratica o un potenziale investimento immobiliare in una zona in crescita.
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'opzione di valore per chi cerca immediatezza e convenienza. Rispetto a progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000), Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), il prezzo di €432.000 per 70 m² riflette la sua posizione centrale e la condizione "eccellente" con arredi inclusi. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, questi spesso si riferiscono a unità in fase di costruzione o con caratteristiche diverse. La vicinanza al mare (800m da La Rada) e ai servizi urbani distingue questa proprietà, rendendola un'alternativa valida per chi privilegia la funzionalità e la rapidità d'acquisto. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: costo iniziale, fase di costruzione, o la combinazione di posizione e prontezza all'uso che questo specifico immobile offre nel contesto dinamico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a negozi e ristoranti. La sua prossimità al lungomare e alle spiagge di Estepona la rende una base ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria facilmente gestibile. La sua posizione permette di svolgere molte attività quotidiane a piedi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati e favorendo uno stile di vita attivo e integrato nel tessuto urbano.
L'immobile è già pronto per essere abitato. Essendo una costruzione completata, offre la possibilità di un trasloco immediato senza dover attendere i tempi di costruzione, permettendo ai futuri proprietari di iniziare a godere della proprietà senza ritardi.
L'appartamento non dispone di viste panoramiche estese o di ampi spazi esterni privati come giardini o terrazze di grandi dimensioni. Inoltre, la vicinanza ad aree commerciali implica una potenziale esposizione al rumore urbano tipico delle zone centrali.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una base funzionale e ben collegata sulla Costa del Sol. È una scelta pratica per professionisti che desiderano vivere vicino ai servizi e alla spiaggia, o per chi cerca una residenza secondaria che non richieda particolari sforzi di manutenzione e offra facile accesso a negozi e ristoranti. La sua ubicazione urbana lo rende idoneo anche per coloro che prediligono la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la vicinanza a trasporti pubblici (50 fermate in un raggio di 2 km) e una rete di servizi che copre le esigenze quotidiane e sanitarie. Per chi considera un investimento, la sua posizione strategica e la pronta disponibilità potrebbero favorire un rapido ritorno sull'investimento, sia attraverso l'affitto a lungo termine che quello turistico, data la popolarità della zona.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una cura nella sua manutenzione o ristrutturazione recente. Gli interni, come evidenziato dalle immagini, mostrano finiture curate, con pavimenti in marmo in bagno e pavimenti in legno in alcune aree living, che conferiscono un aspetto elegante e caldo. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nella regione andalusa. La cucina è completamente attrezzata, riducendo la necessità di ulteriori acquisti o lavori. Gli arredi, descritti come "Fully Furnished", implicano che l'appartamento è pronto per essere abitato, con mobili che armonizzano lo spazio e ne aumentano la funzionalità. La combinazione di questi elementi contribuisce a un'impressione generale di qualità e prontezza all'uso.
La proprietà è disponibile al prezzo di €432.000 per un appartamento di 70 m² con 2 camere da letto e 1 bagno. Questo posizionamento di prezzo si inserisce nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, una località sulla Costa del Sol nota per la sua attrattiva turistica e residenziale. La disponibilità di appartamenti pronti all'uso in questa area centrale e vicina al mare può rappresentare un punto di interesse per acquirenti che cercano immediatezza e convenienza. La variabilità dei prezzi in quest'area è influenzata da fattori quali la vicinanza al mare, la vista e le finiture, rendendo questa offerta specifica un dato di riferimento per chi si affaccia sul mercato locale.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente dinamico e ricco di servizi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri da Playa de Estepona, consente facili accessi per passeggiate mattutine o serali sul bagnasciuga. La presenza di negozi, ristoranti e caffè nel raggio di pochi minuti a piedi semplifica la vita quotidiana, eliminando la necessità di continui spostamenti in auto. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con edifici che si alternano ad aree commerciali, creando un'atmosfera vivace ma a portata di mano. La vicinanza a scuole e centri sanitari (4.4 km) suggerisce un contesto adatto anche a famiglie. Estepona stessa, con la sua storica "casco antiguo" e il moderno porto turistico, offre un mix culturale e ricreativo che si estende oltre i servizi immediati, garantendo un'esperienza di vita completa e integrata.
La vita a Estepona offre un ritmo equilibrato tra la vivacità urbana e la tranquillità della costa. L'appartamento, situato in un'area commerciale e residenziale, beneficia della prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente nel raggio di 2 km). La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, indica una completa infrastruttura di servizi per residenti di tutte le età. La vicinanza al porto (1.6 km) e a diverse spiagge, come La Rada (0.8 km), arricchisce l'offerta ricreativa con opportunità per attività acquatiche e sociali. La topografia della zona, con un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza ridotta verso il mare (2.4%), facilita gli spostamenti a piedi e rende l'ambiente accessibile e piacevole per la vita di tutti i giorni.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge, ai servizi commerciali e alle principali vie di comunicazione della zona. La sua collocazione nel centro cittadino la rende un punto di partenza ideale per esplorare le risorse locali a piedi o con brevi spostamenti.
L'immobile è strategicamente posizionato a Estepona, comune della provincia di Málaga. Si colloca all'interno della comarca della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come Marbella a est e le zone più occidentali verso Gibilterra. Rispetto alla capitale provinciale, Málaga, l'aeroporto principale (AGP) è a circa 64 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. La posizione a Estepona, pur beneficiando della vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol, conserva un'identità più tranquilla rispetto ad altri centri più densamente urbanizzati, offrendo un equilibrio tra vivacità e quiete.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale scalo internazionale della regione, è situato a circa 64 km in linea d'aria (34 km dall'analisi dell'ubicazione specifica), offrendo collegamenti efficienti per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee attive nell'area, garantisce mobilità anche senza veicolo privato, mentre la presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) indica un'area moderna e attenta alle nuove esigenze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media di 17.8°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente durante i mesi estivi. L'altitudine della zona, con una media di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja che raggiungono i 1.449 metri, offre un paesaggio vario. La pendenza moderata verso il mare (2.4%) rende l'accesso alle spiagge agevole. Questo contesto climatico e geografico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un elevato numero di giorni di sole che caratterizzano la vita sulla Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, facilmente raggiungibile a piedi, e Playa del Cristo a 1.6 km. Estepona vanta diverse spiagge, molte delle quali certificate con la Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che forniscono strutture per diverse discipline. Il porto turistico di Estepona (1.6 km) è un centro di attività sociali e nautiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, come Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km), consolidando l'offerta per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è strategicamente posizionato a Estepona, comune della provincia di Málaga. Si colloca all'interno della comarca della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come Marbella a est e le zone più occidentali verso Gibilterra. Rispetto alla capitale provinciale, Málaga, l'aeroporto principale (AGP) è a circa 64 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. La posizione a Estepona, pur beneficiando della vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol, conserva un'identità più tranquilla rispetto ad altri centri più densamente urbanizzati, offrendo un equilibrio tra vivacità e quiete.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL191567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
