Este empreendimento residencial oferece apartamentos localizados em Estepona, Málaga, uma área costeira vibrante na Costa del Sol. Com a praia a uma curta distância e acesso conveniente a uma variedade de serviços urbanos, os residentes podem desfrutar de um estilo de vida mediterrâneo. Os apartamentos são projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade, combinando a proximidade com o mar com a conveniência da vida urbana.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este apartamento de 2 quartos, com um preço inicial de €432.000, posiciona-se no segmento de mercado ligeiramente superior, refletindo possivelmente uma localização mais central ou vistas específicas. A Costa del Sol, em geral, apresenta uma vasta gama de opções, desde apartamentos mais acessíveis em zonas em desenvolvimento até propriedades de luxo em enclaves exclusivos. A proximidade a mercados como Marbella, conhecido por propriedades de luxo, ou zonas mais tranquilas a oeste, como Manilva, oferece diferentes perfis de investimento e estilo de vida. Este projeto em particular destaca-se pela sua conjugação de acesso urbano e proximidade a praias, uma combinação frequentemente procurada por compradores internacionais. O mercado de Estepona tem demonstrado resiliência, beneficiando de uma infraestrutura turística e residencial bem estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana a uma distância a pé da praia. Esta proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o fácil acesso ao porto e a zonas comerciais, posiciona o empreendimento numa área onde as conveniências diárias são facilmente alcançáveis sem necessidade de transporte motorizado.
Os apartamentos são concebidos para satisfazer as necessidades de compradores que procuram uma residência principal, uma casa de férias ou uma propriedade de investimento. A proximidade a serviços, a curta distância da praia e a amenidade das vistas urbanas e marítimas oferecem uma base funcional para um estilo de vida diversificado, adaptando-se a diferentes expectativas de uso.
Este projeto compreende apartamentos que já foram concluídos. A sua condição de 'pronto a habitar' significa que os compradores podem mudar-se ou começar a alugar imediatamente após a conclusão da compra, sem a necessidade de esperar por fases de construção futuras. A disponibilidade imediata é um fator chave para este empreendimento.
O projeto não oferece um ambiente rural isolado; está inserido numa área urbana consolidada com vizinhança próxima. As vistas, embora incluam elementos do mar, também englobam a paisagem urbana envolvente. A proximidade a serviços significa que pode haver ruído urbano. O projeto não inclui piscinas privadas, sendo as áreas comuns a principal oferta de lazer.
Este empreendimento é uma opção a considerar para quem procura uma residência numa localização costeira consolidada com acesso imediato a comodidades. É adequado para compradores que valorizam a conveniência de viver a uma curta distância da praia e de lojas, sem a necessidade de um carro para as tarefas diárias. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas. Investidores podem ver o potencial numa área com atividade imobiliária robusta, evidenciada pelas 3.163 transações registadas. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga podem apreciar a ligação à cidade (a 64 km do aeroporto de Málaga). A condição de 'pronto a habitar' é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou iniciar o aluguer de imediato.
Os apartamentos apresentam um excelente estado de conservação e estão totalmente mobilados, facilitando a ocupação imediata. Os interiores incluem ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso. A menção a 'Front Line Beach Complex' sugere que a construção e acabamentos foram pensados para otimizar a experiência de estar próximo do mar. Embora não especificados em detalhe, os acabamentos em geral aliam a funcionalidade à estética, comuns em empreendimentos desta natureza na Costa del Sol.
Os apartamentos neste empreendimento estão disponíveis a partir de €432.000. Esta faixa de preço reflete a localização e as características dos imóveis. A disponibilidade imediata, dado que a construção está concluída, permite aos compradores uma transição rápida. A variação de preços poderá existir dependendo de fatores como a orientação, andar e vistas específicas de cada unidade. A oferta no mercado de Estepona, com projetos comparáveis como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), sugere um posicionamento de mercado competitivo.
Estepona, onde este empreendimento está localizado, oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. Os 79.621 habitantes esperados para 2025 indicam uma comunidade estabelecida. Com 50 estabelecimentos de restauração, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) permite acesso rápido ao mar. A elevação de 19m acima do nível do mar contribui para uma atmosfera agradável. A presença de 134 instalações desportivas e 2 centros de saúde sublinha a oferta de qualidade de vida. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C e um período de natação de 4 meses, convida a um estilo de vida ao ar livre.
Estepona, a localidade deste projeto, é caracterizada por uma atmosfera urbana complementada pela proximidade ao mar. A densidade de serviços é notável, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e restauração. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas. A infraestrutura de transportes inclui 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade local. A paisagem urbana é equilibrada pela proximidade a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A vida aqui é marcada pela acessibilidade a comodidades e pela proximidade com o ambiente costeiro.
Este mapa situa o empreendimento dentro do tecido urbano de Estepona, destacando a sua localização privilegiada. A proximidade a praias como La Rada e a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é visualmente evidente. A rede de transportes e o acesso a vias principais também são representados, ilustrando a conectividade da área.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma zona reconhecida pelo seu clima e estilo de vida. A cidade está posicionada entre Marbella e La Duquesa, oferecendo um equilíbrio entre a animação das cidades vizinhas e a tranquilidade de uma localidade com identidade própria. A sua proximidade ao Estreito de Gibraltar e a África, juntamente com a paisagem dominada pela Sierra Bermeja, confere-lhe uma posição geográfica distinta dentro da Andaluzia.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. As praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a menos de 1 km, com Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a 34 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. Para o dia-a-dia, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Hospitais estão a 4.4 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, como Valle Romano Golf a 4.1 km. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O período de natação é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A região é caracterizada por um vale fértil e áreas montanhosas, incluindo a Sierra Bermeja que atinge 1.449 m. A proximidade ao mar modera as temperaturas, oferecendo um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona e La Rada ficam a uma distância a pé, com Playa del Cristo a uma curta distância de carro ou bicicleta. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os golfistas, vários campos estão próximos, como Azata Golf e Valle Romano Golf. A marina de Puerto Estepona a 1.6 km oferece mais opções de recreação náutica e social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma zona reconhecida pelo seu clima e estilo de vida. A cidade está posicionada entre Marbella e La Duquesa, oferecendo um equilíbrio entre a animação das cidades vizinhas e a tranquilidade de uma localidade com identidade própria. A sua proximidade ao Estreito de Gibraltar e a África, juntamente com a paisagem dominada pela Sierra Bermeja, confere-lhe uma posição geográfica distinta dentro da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL191567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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