Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Estepona, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt. Es bietet ein helles und geselliges Wohnambiente mit großzügigen Wohnräumen und einem privaten Balkon mit Morgensonne. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägt das tägliche Leben. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition mit gutem Vermietungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist zentral und urban, mit dem Mittelmeer in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und die Strandpromenade sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, ist aber durch die Nähe zum Meer und die vorhandenen Grünflächen auch ein Ort der Entspannung.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale städtische Wohnlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Es spricht jene an, die ein modernes Wohnambiente mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool auf der Dachterrasse schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertige Wohnanlage. Es sind keine Bauverzögerungen oder zukünftigen Bauphasen zu erwarten. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten moderne Annehmlichkeiten und Ausstattungen, die dem aktuellen Standard entsprechen.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder weitreichende private Gärten. Die zentrale Lage bringt eine städtische Geräuschkulisse mit sich, und die Aussicht konzentriert sich auf die Umgebung und das Meer, nicht auf unberührte Naturlandschaften. Die Annehmlichkeiten sind gemeinschaftlich genutzt.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine zentrale und dennoch strandnahe Lage suchen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz für regelmäßige Urlaube nutzen möchten, da die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten vielfältig sind. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung anstreben, da die Lage in Estepona sehr attraktiv ist. Auch für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben und die Vorteile des Stadtlebens schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Wohnfläche und die Aufteilung sind praktikabel für die alltägliche Nutzung, und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Dachterrassenpool bieten zusätzlichen Komfort.
Die angegebene "Excellent" und "Good" Kondition sowie die Kennzeichnung als "New Construction" deuten auf eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität hin. Dies umfasst in der Regel moderne Materialien im Innenbereich, wie zum Beispiel Feinsteinzeugböden oder hochwertige Fliesen in Bädern und Küchen. Die Küchen sind oft mit Einbauküchen ausgestattet, die moderne Geräte beinhalten. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind Standard. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Sanitäranlagen. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken in den Schlafzimmern versehen, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse (Private Terrace / Covered Terrace) erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Konstruktion selbst entspricht den aktuellen spanischen Baustandards, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind.
Das hier angebotene Apartment ist ab einem Preis von €597.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und die modernen Ausstattungen der Wohnanlage. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Es gibt keine gestaffelten Preise basierend auf verschiedenen Bauphasen. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise weitere Einheiten mit unterschiedlichen Merkmalen oder Größen geben könnte, die preislich variieren. Die 102 m² Wohnfläche, die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind typische Merkmale für Apartments dieser Preisklasse in dieser gefragten Küstenregion.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu kombinieren: die Lebendigkeit einer charmanten Küstenstadt und die Nähe zum Mittelmeer. Die tägliche Routine ist geprägt von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen. Ein morgendlicher Kaffee auf dem Balkon mit Blick auf die aufgehende Sonne oder ein Spaziergang am nahegelegenen Strand sind leicht umsetzbar. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrs, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Für diejenigen, die eine aktive Erholung suchen, sind Sportzentren und Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die zentrale Lage garantiert eine ganzjährige Belebung der Nachbarschaft, unabhängig von den touristischen Hauptsaisons.
Die unmittelbare Umgebung von Estepona bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen in greifbarer Nähe. Die Nähe zur Promenade und zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte beleben das Stadtzentrum und bieten vielfältige Optionen für Freizeit und Verpflegung. Die Mobilität ist hoch; viele Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad getätigt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Erkunden einlädt. Die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, wie die Sierra Bermeja im Hinterland, prägt die Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona, Costa del Sol. Hervorgehoben sind die kurzen Distanzen zu Stränden wie La Rada und Playa del Cristo, sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die strategische Positionierung innerhalb der Region.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Im Vergleich zu größeren Nachbarstädten wie Marbella (25 km entfernt) oder Málaga (73 km entfernt) bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Entfernung zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen exklusiveren Angeboten, während Málaga als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Die Nähe zur Grenze nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet weitere Reisemöglichkeiten. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Standort für alle, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut einzustufen. Der nächste Strand, La Rada, ist nur etwa 800 Meter entfernt und über eine flache Steigung von 1,9% leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt rund 64 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von etwa 50-60 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu den größeren Städten wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km) erleichtert. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstreicht die gute Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und Wander- und Naturerlebnisse bietet. Die fruchtbaren Täler und kleinen Bäche in der Umgebung tragen zur natürlichen Vielfalt bei. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Luftfeuchtigkeit und frische Brisen, insbesondere während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Rada, ist nur etwa 800 Meter entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur und Sauberkeit. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Strände in der Region, wie La Rada, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Für Golfenthusiasten gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus bietet Estepona eine breite Palette an Sportzentren wie das Polideportivo Municipal, das diverse sportliche Aktivitäten ermöglicht. Der nahegelegene Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten zudem Wassersportmöglichkeiten und maritime Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Im Vergleich zu größeren Nachbarstädten wie Marbella (25 km entfernt) oder Málaga (73 km entfernt) bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Entfernung zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen exklusiveren Angeboten, während Málaga als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Die Nähe zur Grenze nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet weitere Reisemöglichkeiten. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Standort für alle, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL349876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The View Estepona' (ab €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000) und 'Acqua Gardens' (ab €418.800) positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was auf die unmittelbare Strandnähe und die zentrale, städtische Lage zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise andere Schwerpunkte setzen, wie beispielsweise modernere Neubauten in Randlagen oder Fokus auf Golfnähe, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus urbanem Leben und direkter Küstenlage. Die Ausstattung mit einer Dachterrasse mit Pool und die Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen sind Merkmale, die es von Projekten in ländlicheren oder weiter entfernten Gebieten unterscheiden. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Stauraum in zentraler Lage ist ein zusätzlicher Wertfaktor in Estepona. Im breiteren Kontext der Costa del Sol, wo Preise stark variieren, repräsentiert dieses Angebot eine Option für Käufer, die Urbanität und Strandleben priorisieren und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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