Ce complexe résidentiel, situé au cœur d'Estepona, offre une opportunité d'acquérir un appartement à deux pas de la plage et des commodités urbaines. Il combine la vie citadine avec la proximité de la mer, s'adressant à ceux qui recherchent un style de vie pratique et ensoleillé sur la Costa del Sol. Le projet est déjà construit, permettant une occupation immédiate ou une mise sur le marché locatif rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement privilégié de ce bien le place à quelques minutes à pied de la promenade maritime et des plages d'Estepona. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures, facilitant ainsi les déplacements.
Ce logement répond aux besoins des acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale active. La proximité des services, la facilité d'accès aux plages et la présence d'espaces communs tels que la terrasse sur le toit sont des atouts pour un confort quotidien et des loisirs facilités.
Le bâtiment est achevé, signifiant que les unités sont prêtes à être occupées. Cette situation offre l'avantage d'une acquisition immédiate, sans attente liée à la construction, et permet une évaluation concrète de l'état et des finitions du bien.
Ce projet ne propose pas de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant orientées vers la ville. De plus, bien que proche des commodités, l'environnement immédiat est urbain et peut être sujet à un niveau d'activité constant, différent d'une localisation isolée en bord de mer.
Ce type de bien convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé, où les commodités essentielles sont accessibles sans voiture. Il est également une option pertinente pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire, offrant un accès rapide à la plage et aux loisirs, avec la possibilité de louer le bien durant les périodes d'inoccupation grâce à son potentiel locatif. Les investisseurs y trouveront un actif potentiellement rentable, compte tenu de la demande constante pour des propriétés bien situées à Estepona. Enfin, les seniors actifs pourraient apprécier la facilité de déplacement à pied et la proximité des services de santé et des commerces, tout en bénéficiant des espaces communs du bâtiment.
Les appartements se caractérisent par une finition de qualité, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux, prolongés par des balcons privés offrant une orientation est, propice aux matinées ensoleillées. Les cuisines sont modernes et ouvertes sur le séjour, facilitant la convivialité. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant le rangement. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'état général est qualifié d'excellent, suggérant des matériaux durables et un entretien soigné, y compris pour les parties communes comme la terrasse sur le toit. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, rendant le logement accessible.
Le prix de départ pour un appartement de deux chambres s'élève à 597 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement central et la proximité des plages et des commodités d'Estepona. La disponibilité est immédiate puisque la construction est terminée. Les appartements offrent des surfaces habitables confortables, comme les 102 m² pour le modèle à deux chambres, et incluent des espaces extérieurs privés tels que des balcons. Le marché immobilier d'Estepona, caractérisé par une forte demande, positionne ce bien dans une gamme de prix correspondant à des propriétés centrales et achevées.
Vivre ici signifie s'intégrer dans le tissu urbain dynamique d'Estepona. Les journées peuvent commencer par une promenade sur la plage, située à moins d'un kilomètre, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, grâce à la présence d'un supermarché à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres. Les soirées peuvent être animées par les restaurants locaux ou un moment de détente sur la terrasse commune sur le toit, offrant une perspective différente sur la vie côtière. L'accès aux transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis dans un rayon de 2 km, facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel, bien que la ville soit également bien desservie par les axes routiers majeurs.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville côtière qui combine un centre historique charmant avec une offre moderne de services et d'infrastructures. Le district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. La population résidente, estimée à 79 621 habitants en 2025, assure une vie locale active tout au long de l'année, complétée par une activité touristique significative. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (18), de banques (4) et d'écoles (6) renforce le caractère pratique de la vie quotidienne. Les 134 installations sportives et les 8 lignes de transport public facilitent un mode de vie actif et connecté.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, mettant en évidence sa position centrale à proximité des plages, des commerces et des principales voies de communication. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux services essentiels et aux zones de loisirs comme les parcours de golf.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). La ville de Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km. Cette position permet un accès facile aux différentes dynamiques régionales, qu'il s'agisse de l'effervescence de Marbella, des infrastructures portuaires d'Algeciras ou des services culturels et de transport de Málaga. La région environnante, dominée par la Sierra Bermeja, offre un cadre naturel diversifié.
La localisation est un atout majeur. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont respectivement à 800m et 524m, accessibles en quelques minutes de marche. Le centre-ville et ses commerces sont à portée de pas. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km en ligne droite. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les 50 arrêts de transports publics répartis dans la zone facilitent l'accès à ces différentes infrastructures sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an. Le pic de la Sierra Bermeja, à 1 449 m d'altitude, offre un contraste naturel avec la zone côtière. La proximité de la mer tempère les températures, avec une amplitude thermique modérée entre 12°C en hiver et 28°C en été. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible pente vers la plage (1.9%) rend l'accès à la mer particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un avantage clé, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. La région compte également plusieurs parcours de golf réputés, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Pour les activités sportives locales, le Polideportivo Municipal se trouve à 400 mètres, offrant un accès à diverses installations. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1.7 km, ajoute une dimension nautique à l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). La ville de Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km. Cette position permet un accès facile aux différentes dynamiques régionales, qu'il s'agisse de l'effervescence de Marbella, des infrastructures portuaires d'Algeciras ou des services culturels et de transport de Málaga. La région environnante, dominée par la Sierra Bermeja, offre un cadre naturel diversifié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL349876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, ce bien se distingue par son emplacement urbain central à Estepona, offrant une accessibilité immédiate aux services sans nécessité de véhicule. Des projets comme 'The View Estepona' ou 'Acqua Gardens', également à Estepona, proposent des biens à des prix de départ inférieurs mais peuvent être situés légèrement plus à l'écart des centres d'activité principaux, ou être encore en phase de construction. 'Isidora Living Las Mesas' présente un prix de départ plus élevé, suggérant potentiellement des caractéristiques ou une localisation différente au sein de la ville. L'offre de ce projet, avec son achèvement immédiat et sa localisation 'beachside' et 'close to town', répond à une demande spécifique pour une vie côtière pratique et intégrée, potentiellement à un prix reflétant la maturité du projet et son emplacement stratégique. La présence d'une terrasse commune sur le toit avec piscine est un atout partagé par certains développements modernes, mais sa combinaison avec une proximité immédiate des commerces est plus rare.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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