Овај стамбени пројекат налази се у Естепони, у провинцији Малага. Развој обухвата станове завршене 2023. године. Локација је урбана и смештена на пешачкој удаљености од плаже. Са фокусом на модерне стандарде живљења, јединице нуде функционалан распоред простора. Близина променаде и локалних садржаја дефинише поставку овог објекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у централном урбаном подручју Естепоне. Удаљеност до обале је минимална, са Плајом де Естепона на удаљености мање од једног километра. Потребности за свакодневни живот, попут супермаркета и апотека, налазе се у кругу неколико стотина метара. Овакво позиционирање омогућава живот без зависности од возила.
Имовина задовољава потребу за директним приступом услугама и просторима за рекреацију. Са корисном површином од 102 квадратна метра, распоред обезбеђује довољно простора за стално боравиште. Укључивање паркинг места и оставе решава практичне проблеме складиштења у густом урбаном окружењу.
Изградња зграде завршена је 2023. године. Статус имплицира да су сви радови готови и да не предстоје даљи грађевински захтеви. Имовина је категорисана као нова градња, што значи да задовољава савремене грађевинске прописе. Предаја кључева је тренутна, што омогућава брзо уселивање.
Пројекат не нуди приватни врт ни базен унутар саме стамбене јединице. Оријентација је према истоку, што може ограничити поподневно сунце на тераси. Локација је урбана, што подразумева виши ниво амбијенталне буке у поређењу са руралним подручјима. Налази се изван затвореног насеља са 24-часовним обезбеђењем.
Ова имовина одговара сценаријима који захтевају тренутну доступност и ниско одржавање. Одговара купцима који траже решење за повремено борављење због сигурности завршене зграде и одсуства приватног врта који захтева негу. Близина међународном аеродрому чини локацију погодном за честе путнике. За особе које раде на даљину, доступна инфраструктура и близина кафића су релевантни фактори. Смештај је прикладан за домаћинства којима нису потребне више спаваћих соба. Локација је погодна и за особе са смањеном покретљивошћу због равног терена и лифта.
Стан садржи савремен стандард завршне обраде. Инсталације у кухињи су модерне са белим елементима, у складу са актуелним трендовима. Подне површине и санитарни елементи су изабрани ради издржљивости у приморској клими. Клима уређаји су прединсталирани за контролу климе. Конструкција користи термичку и звучну изолацију прописану нормама из 2023. године. Прозори су са двоструким стаклом ради повећања енергетске ефикасности. Заједнички простори, укључујући кровни базен, завршени су материјалима отпорним на сунце и сол.
Почетна цена износи 597.000 €. Ова ценовна тачка одражава централну локацију и статус завршене имовине. У поређењу са регионалним просеком, улазни трошак је позициониран у вишем сегменту. Доступност зависи од специфичних јединица које су преостале у згради. Цена по квадратном метру је у складу са новим пројектима у централној зони Естепоне.
Живот на овој локацији подразумева рутину уско повезану са морем и градским центром. Јутра почињу приступом заједничком соларијуму или кратком шетњом до плаже. Распоред стана подржава ток између ентеријера и екстеријера, где тераса служи као продужетак дневне собе. Урбана густина значи да су садржаји свуд присутни; куповина, јело у ресторанима и приступ медицинским услугама су део кратких шетњи. Присуство скоро 80.000 становника обезбеђује сталну активност у граду. Раван терен олакшава кретање пешке или бициклом. Вечери се могу провести на кровној тераси користећи заједничке просторе, или у подручју луке на мало већој удаљености. Ритам је дефинисан практичношћу и приступачношћу.
Естепона нуди мешавину традиционалних карактеристика и савремене инфраструктуре. Непосредна околина садржи 50 ресторана и кафића у радијусу од 2 км, што пружа широке могућности за гастрономију. Здравствена инфраструктура обухвата два здравствена центра и болницу на удаљености до 5 км. Образовне установе су бројне, са 19 основних школа у подручју. Јавни превоз је доступан, са 8 аутобуских линија и 50 станица. Ауто-пут А-7 се налази у близини. Марина додаје димензију наутичке инфраструктуре.
Мапа приказује имовину у односу на ауто-пут А-7 и обалску линију. Истиче се близина луке и урбаног центра Естепоне. Равна топографија је видљива према мору, док планински ланац чини северну границу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола. Дејствује као прелазна зона између туристичких центара Марбеље на истоку и територије Гибралтара на западу. Ова позиција нуди баланс између приступачности аеродромима и опуштенијег темпа у поређењу са зоном Марбеље. Регија задржава јаки шпански идентитет.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, налази се на 524 метра од имовине. Аеродром у Малаги је удаљен 64 км, што захтева приближно 45 минута вожње. Голф терени као што су Вале Романо и Азата Голф налазе се у радијусу од 5 км. Супермаркети су на удаљености мање од 100 метара. Болница је удаљена 4,4 км. Пуњење за електрична возила доступно је на 1,3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона доживљава средоземну климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде премашује 20°C. Подручје има значајан број сунчаних сати. Надморска висина износи 19 метара, што доприноси благим зимама. Планине Сијера Бермеха утичу на локалне временске услове, пружајући заштиту од ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обалска линија карактерише се плажом Ла Рада, познатом по својој дужини и статусу Плаве заставе. Плаја дел Кристо нуди заштићеније окружење увале. Променада повезује ова подручја, олакшавајући вожњу бицикла и шетњу. Марина пружа могућности за водене спортове. Голф је кључна рекреативна активност, са оближњим теренима. Општина поседује 134 спортске објекте.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола. Дејствује као прелазна зона између туристичких центара Марбеље на истоку и територије Гибралтара на западу. Ова позиција нуди баланс између приступачности аеродромима и опуштенијег темпа у поређењу са зоном Марбеље. Регија задржава јаки шпански идентитет.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL349876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Марбељи или Нуева Андалузији, Естепона нуди нижу ценовну тачку по квадратном метру уз задржавање сличног приступа обали. Локални пројекти попут Acqua Gardens и Azure Estepona су слични, али се овај пројекат разликује централном локацијом. За разлику од ексклузивних одмаралишта на Златној миљи, ово подручје функционише као живи град током целе године. Пројекти попут Atalaya Emotions имају више цене због интеграције са голф тереном, док ова локација приоритизује урбану погодност. Вредност лежи у комбинацији завршеног производа и близине садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
