Ez a lakásprojekt Estepona városában, Málaga tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. A 102 négyzetméteres, két hálószobás lakás 2023-ban készült el. A telephely városi környezetben található, rövid távolságra a Playa de Estepona strandtól és a helyi kereskedelmi egységektől. Az épület magában foglal egy közösségi tetőteraszt medencével, amely a lakók rendelkezésére áll. A helyszínen önkormányzati szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén található, kevesebb mint 600 méterre a tengerparttól. A környezetet városi beépítés jellemzi, számos étteremmel és bolttal a közelben. A szupermarketek 100 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 236 méterre található. A szekció gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas, enyhe szintkülönbségekkel a tenger irányába.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, 102 négyzetméteren. A keleti tájolású erkély reggeli napfényt biztosít. A kialakítás tartalmaz egy privát garázsboxot és egy tárolóhelyiséget a mélygarázsban. Ez a konfiguráció megfelel a teljes körű vagy időszakos lakhatás igényeinek, mivel a helyiségek méretei megfelelőek az állandó életvitelhez is.
Az épület 2023-ban fejeződött be, ami új építésű státuszt jelent. A szerkezeti elemek és a belső burkolatok korszerű szabványok szerint készültek. A közös terekben tetőmedence és pihenőterület található. A projekt magában foglal liftet és mélygarázst. Az átadás ideje 2023 volt, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A projekt nem kínál privát medencét vagy saját kertet, csak közös használatú kültéri területeket. Mivel a városközpontban található, előfordulhat városi zaj és a szomszédos épületek közelsége. A tengerparti elhelyezkedés ellenére a lakás nem közvetlen első soros, így a kilátást részben más épületek akadályozhatják. A parkoló nem közvetlenül az épület előtt, hanem a garázsban található.
Ez a lakás megfelel azoknak, akik a városi közelséget és a gyalogos elérhetőséget tartják fontosnak. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik nem szeretnének autót használni a napi feladatokhoz, vagy dolgozóknak, akik Esteponában vagy közvetlen környékén tevékenykednek. A két hálószoba kisebb családok vagy párok számára is megfelelő. Kevésbé alkalmas azoknak, akik csendes, elszigetelt vidéki környezetet keresnek, mivel ez egy frekventált városrész. Befektetői szempontból a rövid távú turisztikai kiadás miatt vonzó a strand közelsége.
Az ingatlan új építésű, 2023-as átadással, így a belső terek és a technikai rendszerek korszerűek. A konyha modern, fehér bútorokkal és beépített gépekkel van felszerelve. A nappali és hálószobák padlóburkolata és falai a standard minőségi követelményeknek megfelelőek. A klímaberendezés beépítésre került a hűtés és fűtés biztosítására. A közös tetőterasz medencével és barbecue-zónával kiegészülve magasabb színvonalú közösségi teret biztosít. A beépített szekrények és a lift hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez.
A kiindulási ár 597 000 euró, ami 102 négyzetméterre vetítve körülbelül 5850 euró négyzetméterenként. Ez az ár a magasabb kategóriába tartozik Esteponán belül a központi elhelyezkedés miatt. Hasonló projektek, mint az Acqua Gardens, alacsonyabb, 418 800 eurós áron indulnak, míg az Atalaya Emotions eléri a 720 000 eurót is. A jelenlegi ingatlan ára tartalmazza a garázst és a tárolót, ami növeli az értékét. A kész lakás azonnali birtoklást tesz lehetővé, ami a fizetési ütemezésben is rugalmasságot ad a vevőnek.
Estepona közel 80 000 lakosú település, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti életstílus találkozik. A lakás helyszíne lehetővé teszi, hogy a napi szükségletek, mint a bevásárlás, orvosi ellátás és étkezés, gyalogosan elláthatók legyenek. A reggeli órákban a helyiek gyakran használják a part menti sétányt, amely 524 méterre van. A város klímája mérsékelt, a Sierra Bermeja hegyei védelmet nyújtanak a túlzott széltől. A nyári időszakban a turizmus növeli a terület forgalmát, de a közösségi terek kialakítása biztosítja a privát szférát. A környéken több mint 50 étterem és 22 kávézó található, ami változatos lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal érinti a környéket.
A környék infrastruktúrája teljes körű. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre található, ami autóval kb. 45-50 percet vesz igénybe. A városban 19 alapiskola és 10 középiskola működik, ami oktatási szempontból kedvező. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont és a 4,4 kilométerre lévő kórház biztosítja. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre található, ahonnan a hajózási lehetőségek elérhetők. A sportlétesítmények száma 134 a városban, beleértve a közeli sportcsarnokokat és edzőtermeket. A helyi tömegközlekedés sűrű, 50 megállóval az 1-2 kilométeres körzetben.
A térkép a lakás közvetlen környezetét mutatja Estepona belvárosában. A Playa de Estepona strand északra, a sétány pedig közvetlenül a lakás előtt halad el. A keleti irányban a városközpont és a bevásárlóövezet, míg nyugatra a Puerto Estepona kikötő található. A domborzat enyhe, a tengerszint feletti magasság 19 méter.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város Gibraltártól 36 kilométerre, Málaga városától pedig kb. 85 kilométerre helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a nemzetközi repülőterekhez, mind a határátkelőkhez. A környék a Sierra Bermeja természetvédelmi területével határos. A település önkormányzata jelentős fejlesztéseket végzett a közelmúltban a sétányok és a zöldterületek renoválásában.
A lakás előnye, hogy a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A legközelebbi strand (Playa de Estepona) 524 méterre van. Egy élelmiszerbolt 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A golfpályák közül a Valle Romano 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos autótöltő állomás 1,3 kilométerre van. A legközelebbi kórház 4,4 kilométerre található. A kikötő 1,6 kilométerre, míg a legközelebbi benzinkút és szupermarket a városközpontban található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyárokkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8 Celsius fok. A település 19 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe szellést biztosít. A Sierra Bermeja hegyeinek közelsége befolyásolja a csapadékmennyiséget és a hőmérsékletet. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon négy hónapig tart. A napfényes órák száma magas, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti fekvés a projekt egyik fő vonzereje. A La Rada strand, amely Estepona leghosszabb strandja, 769 méterre található, és kék zászlós minősítéssel rendelkezik. A Playa del Cristo, amely védettebb öbölben fekszik, 1,6 kilométerre van. A környéken több golfpálya is található, mint a Valle Romano Golf és az Estepona Golf. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Better Bodies edzőterem és a Polideportivo Municipal sportközpont. A kikötői területen hajókölcsönzés és vízi sportok is elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város Gibraltártól 36 kilométerre, Málaga városától pedig kb. 85 kilométerre helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a nemzetközi repülőterekhez, mind a határátkelőkhez. A környék a Sierra Bermeja természetvédelmi területével határos. A település önkormányzata jelentős fejlesztéseket végzett a közelmúltban a sétányok és a zöldterületek renoválásában.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL349876
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A jelenlegi projekt 597 000 eurós ára közvetlen összehasonlítást enged a környékbeli fejlesztésekkel. Az Acqua Gardens, amely szintén Esteponában található, 418 800 eurótól indítja árait, ami általában kisebb alapterületet vagy távolabbi fekvést jelent a központtól. Ezzel szemben az Atalaya Emotions 720 000 eurós árképzése magasabb szintű luxust vagy golfközeli elhelyezkedést feltételez. Az Azure Estepona (503 000 €) hasonló árkategóriában mozog, de a jelenlegi lakás előnye a közvetlen városközponti helyzet és a strand közelsége, valamint a tetőmedence és a garázs kombinációja. A négyzetméterár a prémium szegmensbe tartozik a régióban, ezt a kimagasló elhelyezkedés és a 2023-as építésű állapot indokolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
