Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. A pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, l'immobile offre un'esperienza di vita urbana con tutti i servizi a portata di mano. La sua posizione strategica unisce la comodità della vita cittadina alla vicinanza al mare, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, l'appartamento beneficia della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, a meno di 550 metri, è un elemento distintivo che facilita l'accesso alla spiaggia e alle attività ricreative costiere.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza principale confortevole, una casa vacanza funzionale o un investimento immobiliare con potenziale di reddito. La disposizione degli spazi interni, unita alla presenza di un balcone e di un terrazzo comune, soddisfa il desiderio di spazi abitativi luminosi e aree esterne per il relax.
L'edificio, sebbene descritto come 'ottime condizioni' e 'nuova costruzione' nei dati di input, viene confermato come 'Gereed' (pronto) nel riepilogo dei dati del progetto. Ciò implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
L'immobile non offre un accesso diretto a un campo da golf dalla porta di casa, né si trova in una zona prevalentemente rurale o isolata. Non sono presenti particolari caratteristiche di lusso o servizi esclusivi legati a resort privati all'interno del complesso, come campi da paddle o spa dedicati.
Questo appartamento si adatta a chi desidera integrare la propria vita con il ritmo vibrante della Costa del Sol, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È la scelta ideale per professionisti che lavorano localmente o da remoto, grazie alla connettività e alla vicinanza ai trasporti pubblici (50 fermate a meno di 2 km). Famiglie che cercano una residenza principale con accesso a scuole e attività sportive troveranno una soluzione pratica. Coppie o singoli che ambiscono a una seconda casa o a un investimento immobiliare beneficeranno della forte attrattiva turistica di Estepona e del potenziale di rendimento locativo, soprattutto grazie alla prossimità del mare e dei servizi. La disponibilità immediata lo rende adatto a chi desidera trasferirsi senza attese.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture che rispondono a standard qualitativi elevati, tipici delle nuove costruzioni. Dalle immagini si evince un design moderno, con una cucina attrezzata e uno spazio abitativo luminoso che si estende verso il balcone. Le caratteristiche come gli armadi a muro e l'aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, situato a un piano che beneficia di vista urbana e parziale sul mare. La costruzione è stata concepita per offrire un ambiente residenziale gradevole e funzionale.
L'appartamento è proposto a partire da €597.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata in una zona urbana ricercata di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. La metratura di 102 m² per un appartamento con 2 camere e 2 bagni rientra nella media per immobili di questa tipologia in aree centrali. La presenza di un posto auto privato in garage e di un ripostiglio rappresenta un valore aggiunto significativo, specialmente in un centro cittadino dove parcheggiare può essere complesso.
Vivere qui significa immergersi in un ambiente dinamico, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da una ricca offerta di servizi urbani. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) semplifica la vita di tutti i giorni. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, ideale per passeggiate serali o attività mattutine. La prossimità a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sportivi comunali (0.4 km) rende la zona adatta anche a famiglie. L'orientamento a Est del balcone privato garantisce una piacevole esposizione al sole mattutino, perfetto per godersi la colazione all'aperto.
Estepona offre un'esperienza di vita mediterranea autentica, bilanciando la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un distretto che si estende verso l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. La zona circostante l'appartamento è densamente servita: ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali sono a pochi passi, rendendo superflua l'auto per le necessità quotidiane. La prossimità a centri sportivi (0.4 km) e la presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 nelle vicinanze) migliorano la mobilità locale. La città stessa, con i suoi 79.621 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera accogliente pur offrendo infrastrutture complete, come 19 scuole primarie e 10 secondarie.
La posizione di questo immobile è delineata all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua centralità e la prossimità a punti di interesse come la spiaggia, i servizi commerciali e le vie di comunicazione principali. La mappa illustra la facilità di accesso a piedi a numerosi servizi essenziali.
L'appartamento è situato a Estepona, una città prospera della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), entrambe città di dimensioni considerevoli con proprie attrattive e infrastrutture. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km, offrendo un accesso a un centro urbano più grande con aeroporto internazionale, eventi culturali e un'ampia gamma di servizi. Estepona stessa rappresenta un equilibrio tra la vivacità di una località turistica e l'autenticità di una città andalusa.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge principali come La Rada si trovano a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub regionale, dista circa 64 km in linea d'aria (circa 34 km indicati dai dati di mobilità), raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti. Diversi campi da golf sono situati entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di un parcheggio privato è un vantaggio considerevole in questa zona urbana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare vicino alla costa assicura un'esperienza climatica tipica della riviera, con brezze marine che mitigano le temperature estive. L'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja con vette fino a 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e climatico, ma la zona residenziale rimane prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza del 1.9% verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle più accessibili a 800 metri, e Playa del Cristo a 1.6 km, offrono ampi spazi per il relax e attività acquatiche. Entrambe sono considerate di buona qualità, con servizi e accessibilità. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è ben attrezzata anche per lo sport a livello locale, con centri sportivi comunali a soli 400 metri, che offrono un'ampia gamma di strutture per il benessere fisico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una città prospera della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), entrambe città di dimensioni considerevoli con proprie attrattive e infrastrutture. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km, offrendo un accesso a un centro urbano più grande con aeroporto internazionale, eventi culturali e un'ampia gamma di servizi. Estepona stessa rappresenta un equilibrio tra la vivacità di una località turistica e l'autenticità di una città andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL349876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua posizione intrinsecamente urbana e la vicinanza immediata a tutti i servizi. A differenza di progetti situati in complessi residenziali più isolati o focalizzati esclusivamente sul golf, come ad esempio 'The View Estepona' (€445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (€519.000) o 'Acqua Gardens' (€418.800), questo immobile privilegia l'accessibilità pedonale e la vita cittadina. Mentre questi ultimi possono offrire più spazi verdi o servizi dedicati all'interno del complesso, questo appartamento si inserisce nel tessuto sociale ed economico di Estepona, garantendo una maggiore integrazione con la vita locale. Il prezzo di €597.000 si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla centralità, dalla disponibilità di garage privato e dalla vicinanza al mare, elementi che rappresentano un valore aggiunto tangibile in un mercato immobiliare competitivo.
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