פרויקט SCALA מציע דירה מודרנית בקומת קרקע עם גינה פרטית באסטפונה, שבקוסטה דל סול. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם 103 מטרים רבועים של שטח מגורים ו-29 מטרים רבועים של גינה פרטית. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת באזור אורבני קרוב לחופים, עם כל השירותים במרחק הליכה. הדיירים נהנים ממתקנים משותפים הכוללים שתי בריכות שחייה במי מלח, חדר כושר, סאונה, חלל עבודה משותף ומועדון חברתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה. המיקום מציע גישה ישירה לחופים ולמתקנים אורבניים. האזור הסובב מורכב משכונת מגורים עם שירותים מסחריים, בתי ספר ומתקני בריאות במרחק הליכה. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף.
הדירה עונה על צורכיהם של תושבים המחפשים מגורים קבועים או משניים עם גישה ישירה לאורח החיים הים-תיכוני. התצורה של שני חדרי שינה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. הגינה הפרטית והמתקנים המשותפים מספקים אפשרויות הן למנוחה והן לפעילות גופנית. הקרבה לשירותים ולחופים מפחיתה את הצורך בתחבורה לצרכים יומיים.
פרויקט SCALA הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט מייצג בנייה חדשה עם סטנדרטים מודרניים של בנייה ומפרטי יעילות אנרגטית. הפרויקט כולל שטחים משותפים ומתקנים שפעילים במלואם. הדירה נמסרת עם גימורים והתקנות התואמים את תקנות הבנייה הנוכחיות, המאפשרים מגורים מיידיים ללא תקופות המתנה או עבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטית, שכן אלה זמינים במתחם המשותף. הדירה אינה מציעה נוף לים ממיקומה בקומת הקרקע. הפרויקט אינו מספק שירותים מותאמים אישית כמו קונסיירז' או אחזקה. לדירה אין חלל עבודה נפרד, למרות שאזור עבודה משולב בחלל המגורים. האוריינטציה היא מזרחית, מה שמגביל את חשיפת אחר הצהריים לשמש במרפסת.
Ref: VL498608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מוכן למגורים קבועים או כבית קיט נוסף. הקרבה לחופים ולמתקנים אורבניים פונה לאלה המעריכים את אורח החיים הים-תיכוני עם גישה ישירה למנוחה ושירותים כאחד. תצורת שני החדרים הופכת אותה למתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בסיס בדרום ספרד. משקיעים המתמקדים בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול ימצאו את הערך במעמד הבנייה המושלם, מכיוון שהנכס יכול ליצור הכנסה משכירות מידית ללא עיכובים הקשורים לרכישת נכסים בטרם בנייתם. המיקום במרחק הליכה מהשירותים פונה לאלה המעוניינים לצמצם את התלות ברכב במהלך שהיותיהם.
דירת SCALA כוללת תקני בנייה מודרניים עם דגש על עיצוב פונקציונלי וחומרים איכותיים. הדירה משלבת תכנון פתוח המחבר בין מרחבי המגורים, מה שמגביר את תחושת המרחביות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים וכולל רצפת עץ הממשיכה לחלקים מאזור המגורים, יוצרת המשכות ויזואלית. חדרי האמבטיה מסתיימים באביזרים עכשוויים כולל תאי מקלחת ורהיטי עץ המוסיפים חמימות לעיצוב. הנכס כולל ארונות מובנים בחדרי השינה, הממטב את שטח האחסון במסגרת 103 המטרים הרבועים. האזורים החיצוניים כוללים מרפסות מקורות המרחיבות את שטח המגורים אל הגינה, מתוכננים לשימוש שנתי באקלים הים-תיכוני. בקרת אקלים מטופלת באמצעות התקנת מיזוג אוויר עם פונקציות חימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
דירת SCALA מוצעת במחיר של €450,000, הממקם אותה בטווח הבינוני של השוק לדירות בנייה חדשה באסטפונה. המחיר כולל תצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם 103 מטרים רבועים של שטח מגורים ועוד 29 מטרים רבועים של גינה פרטית. תכונות נוספות הכלולות במחיר הן חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), המחירים נמצאים בטווח הממוצע לנכסי בנייה חדשה עם תכונות דומות באסטפונה. מעמד הבנייה המושלם פירושו שאין עלויות בנייה נוספות או תקופות המתנה הקשורות ברכישה.
החיים היומיומיים ב-SCALA עוקבים אחר קצב חיים ים-תיכוני המתמקד בחוץ ובקרבה לשירותים. שגרת בוקר יכולה לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית או בגינה לפני היציאה לחוף הסמוך הנמצא במרחק הליכה של חמש דקות בלבד. האוריינטציה המזרחית מספקת חשיפת בוקר לשמש במרפסת, אידיאלית לקפה ללא חום אחר הצהריים. צרכי הקניות היומיומיים מסופקים בסופרמרקט הנמצא במרחק 104 מטרים מהדירה, המאפשר לדיירים לשלב מוצרי שוק טריים בארוחות היום ללא צורך בתחבורה. הסביבה האורבנית מספקת גישה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המציעים מגוון לארוחות חוץ או מפגשים חברתיים.
המיקום של הדירה באסטפונה מספק גישה לתשתית מפותחת התומכת בחיים יומיומיים ללא צורך בנסיעות מרובות. ברדיוס של 2 קילומטרים, לדיירים יש גישה ל-6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המטפלים בשירותים חיוניים עבור תושבים קבועים. הסביבה האורבנית מציעה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים מגוון לארוחות חוץ ומפגשים חברתיים. קיומם של שני פארקים בסביבה הקרובה מציע מרחבים ירוקים לפעילויות חוצות. צורכי הבריאות מטופלים על ידי שני מרכזי בריאות באזור, כשבית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים. הפרויקט ממוקם כדי לנצל את רשת התחבורה הציבורית של אסטפונה, הכוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרת נסיעה ללא מכונית לחלקים שונים של העיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פרויקט SCALA באסטפונה, במרחק הליכה מהמרכז העירוני וקו החוף. מיקום הנכס באזור האורבני מספק גישה נוחה לשירותים תוך שמירה על קרבה לאזורים טבעיים. רשת הרחובות הסובבת מתחברת לכביש המהיר A-7, המקל על נסיעות אזוריות. המיקום מאזן בין נוחות התשתית האורבנית לבין הערך של מגורים חופיים, ההופך אותו לנגיש הן לתושבים קבועים והן למבקרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט SCALA ממוקם באסטפונה, עיירה חופית במערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת במרחק של כ-80 קילומטרים מזרחית לגיברלטר ו-20 קילומטרים דרום-מערבית למרביה. מיקום זה מציב אותה בחלק פחות צפוף של קוסטה דל סול בהשוואה לאזורים המרכזיים סביב מרביה, תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים מרכזיים. העיירה משמשת כנקודת אמצע בין היעדים הבינלאומיים יותר מזרחה לבין העיירות הספרדיות המסורתיות מערבה לכיוון קדיס.
הדירה מציעה נגישות מצוינת ליעדים שונים באזור. החוף הקרוב ביותר, חוף אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, בעוד חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטרים, שניהם במרחק הליכה קל. חוף דל קריסטו, יעד פופולרי בקרב משפחות, ממוקם במרחק 1.6 קילומטרים מהנכס. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטרים, נסיעה של כ-50-60 דקות, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר, במרחק 36 קילומטרים. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל מגרש הגולף ואיה רומנו במרחק 4.1 קילומטרים ואזאטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמימים. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 15°C ל-25°C, יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. המיקום בגובה 19 מטרים מעל פני הים תורם לרמות לחות מתונות. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה המתמשכת לאורך ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. השיפוע העדין של 2.4% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי ומפחית בעיות מי עומדים. הקרבה להרי סיירה ברמחה, שמגיעים לגובה של 1,449 מטרים, מספקת רקע טבעי המשפיע על דפוסי מזג האוויר המקומיים, ומציע הגנה מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה לקו החוף של אסטפונה מספקת גישה למספר חופים בולטים במרחק קצר. חוף אסטפונה, במרחק 524 מטרים, הוא החוף הקרוב ביותר, המציע מתקני חוף אורבניים וטיילת. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים העיקריים של אסטפונה עם דגל כחול, המוכרים בזכות איכות המים והניהול הסביבתי. חוף דל קריסטו, הממוקם במרחק 1.6 קילומטרים, ידוע במפרצון המוגן ובמים השקטים יחסית, מה שהופך אותו לפופולרי בקרב משפחות. לחובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כולל מגרש הגולף ואיה רומנו במרחק 4.1 קילומטרים ואזאטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים. הפרויקט עצמו מספק מתקני נופש הכוללים שתי בריכות שחייה במי מלח, חדר כושר וסאונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פרויקט SCALA ממוקם באסטפונה, עיירה חופית במערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת במרחק של כ-80 קילומטרים מזרחית לגיברלטר ו-20 קילומטרים דרום-מערבית למרביה. מיקום זה מציב אותה בחלק פחות צפוף של קוסטה דל סול בהשוואה לאזורים המרכזיים סביב מרביה, תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים מרכזיים. העיירה משמשת כנקודת אמצע בין היעדים הבינלאומיים יותר מזרחה לבין העיירות הספרדיות המסורתיות מערבה לכיוון קדיס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
השוואה בין SCALA לפרויקטים דומים באזור אסטפונה מצביעה על מיקום תחרותי בשוק. בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-€418,800), SCALA מציע מחיר דומה עם יתרון של גינה פרטית גדולה יותר (29 מ"ר מול 26 מ"ר) ומתחם מגורים עם מתקנים משותפים נרחבים יותר. לעומת Azure Estepona (החל מ-€530,000), SCALA מציע ערך כספי טוב יותר עם מחיר נמוך בכ-15% למרות המיקום הקרוב יותר לחוף. בהשוואה ל-Aby Upper (החל מ-€320,000), SCALA יקר יותר אך מציע גינה פרטית, חניה תת-קרקעית ומיקום מרכזי יותר באסטפונה. בהקשר אזורי רחב יותר, אסטפונה מציעה ערך מוצק בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרביה או פורטו בנוס, עם מחירים נמוכים יותר בכ-20-30% תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID