O projeto SCALA localiza-se em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Trata-se de um apartamento térreo concluído, com dois quartos e dois banhos, situado a poucos metros do mar. O imóvel dispõe de 103 m² de área construída e inclui um jardim privativo de 29 m². A propriedade faz parte de um complexo residencial com piscinas, ginásio e outras áreas comunitárias. A sua localização permite acesso pé a diversas facilidades urbanas, incluindo supermercados e restaurantes, encontrando-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido em uma zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé do mar e das principais comodidades. A sua localização privilegiada permite caminhadas até à praia em menos de 10 minutos e acesso fácil a estabelecimentos comerciais e serviços. O desenvolvimento está integrado no tecido urbano da cidade, beneficiando da infraestrutura existente sem sacrificar a proximidade à orla marítima.
Este apartamento atende necessidades residenciais práticas com sua distribuição funcional de dois quartos e dois banhos. A área generosa de 103 m² proporciona espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. A presença de um jardim privativo e varanda oferece áreas exteriores privadas, enquanto as facilidades comunitárias do complexo, como piscinas e ginásio, complementam as necessidades de lazer e bem-estar dos residentes.
O projeto SCALA está totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. Trata-se de um desenvolvimento recente que incorpora conceitos arquitetónicos modernos e infraestruturas atualizadas. As áreas comuns, incluindo piscinas de água salgada, ginásio equipado e espaços de convivência, estão plenamente operacionais. A propriedade está pronta para ser habitada sem necessidade de obras ou melhorias adicionais.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, uma vez que se orienta para o jardim. O apartamento não dispõe de piscina privativa, apenas acesso às piscinas comunitárias. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea, o que pode ser insuficiente para residências com múltiplos veículos. O desenvolvimento não possui serviços de concierge ou segurança 24 horas, sendo um complexo residencial padrão.
Ref: VL498608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço urbano com acesso rápido à praia. É particularmente indicado para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente que favoreça o equilíbrio entre vida profissional e pessoal, com espaços exteriores privados para descanso. Também atende interessados em segunda residência para uso frequente, devido à sua localização central e boas ligações de transporte. Para investidores, representa uma oportunidade sólida no setor de aluguer de médio prazo, dado o crescimento contínuo de Estepona como destino residencial e turístico. O imóvel também é apropriado para aposentados que valorizam um ambiente plano, fácil de caminhar, com acessibilidade a serviços médicos e facilidades urbanas a pé, sem a necessidade de depender constantemente de automóvel.
O apartamento apresenta acabamentos modernos e funcionais, seguindo os padrões contemporâneos de design e conforto. As áreas comuns do complexo demonstram atenção ao detalhe nas áreas exteriores, com paisagismo cuidado e piscinas de água salgada que representam uma opção mais sustentável e saudável. O ginásio está equipado com máquinas de qualidade adequada para uso residencial. No interior da unidade, as imagens disponíveis mostram cozinha moderna com acabamentos em madeira e banheiros com mobiliário de qualidade. A presença de ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano, um aspeto essencial no clima mediterrânico. As varandas cobertas e as áreas exteriores privativas estão bem planeadas para maximizar o uso do espaço exterior, um fator valorizado no estilo de vida mediterrânico. Os materiais de construção seguem as regulamentações energéticas atuais, assegurando eficiência e durabilidade.
O apartamento está disponível a partir de €450.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a conclusão do imóvel, sua área generosa de 103 m² e a inclusão de um jardim privativo de 29 m². O preço inclui uma lugar de estacionamento na garagem subterrânea e uma sala de armazenamento privativa. Comparativamente, o projeto apresenta um valor competitivo quando analisado em relação a desenvolvimentos similares na área, como o Azure Estepona com preços a partir de €530.000. O valor representa um investimento adequado para quem procura propriedades concluídas e prontas a habitar na zona central de Estepona.
Este apartamento proporciona um estilo de vida prático e equilibrado, adequado para quem valoriza a comodidade urbana combinada com a proximidade do mar. No dia a dia, os residentes podem desfrutar de passeios matinais à praia, acessíveis a pé em poucos minutos, e regressar a casa para tomar o pequeno-almoço no jardim privativo. A localização central em Estepona permite realizar compras diárias a pé, com supermercados a apenas 104 metros, e apreciar refeições nos numerosos restaurantes próximos. Durante as horas mais quentes, as piscinas comunitárias oferecem refresco e espaço social, enquanto o ginásio satisfaz necessidades de exercício físico regular. O desenvolvimento está bem integrado na comunidade local, proporcionando uma experiência autêntica de vida na Costa del Sol, longe de complexos turísticos massificados. A orientação leste do imóvel garante luz solar matinal nas áreas privativas, criando um ambiente agradável para começar o dia.
O ambiente envolvente do projeto SCALA caracteriza-se pela sua conveniência urbana combinada com a proximidade à orla marítima. Os residentes podem aceder a pé a um conjunto diversificado de serviços e estabelecimentos comerciais. Dentro de um raio de 2 km, existem 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos, oferecendo ampla variedade para necessidades diárias. A presença de 6 escolas na mesma área reforça o carácter familiar do bairro. A mobilidade é facilitada pela proximidade a paragens de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas de autocarro servindo a zona. A estrutura urbana plana e bem pavimentada favorece os deslocamentos a pé ou de bicicleta, tornando desnecessário o uso constante de automóvel para tarefas diárias. A distância de 1,6 km ao porto de Estepona acrescenta outra dimensão de lazer e atividades náuticas ao ambiente residencial, complementando a oferta de serviços básicos e comércio local.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto SCALA no coração de Estepona, destacando a sua proximidade à orla marítima e ao centro urbano. A propriedade situa-se a poucos minutos a pé das principais praias e do porto, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais e serviços. A representação visual evidencia como o desenvolvimento está integrado no tecido urbano, permitindo deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias, enquanto beneficia da tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto SCALA está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade em crescimento na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km de Málaga e 40 km de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e um ambiente mais tranquilo do que as zonas mais turísticas a leste. Estepona mantém o seu carácter autêntico andaluz enquanto se desenvolve como destino residencial e turístico de qualidade. A cidade funciona como um centro autossuficiente com serviços completos, mas beneficia da proximidade a Marbella para necessidades mais especializadas e entretenimento adicional. A posição geográfica permite fácil exploração de toda a Costa del Sol, com acessos rápidos a outras localidades costeiras e ao interior montanhoso da Serra Bermeja.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades. A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. O supermercado mais próximo está a 104 metros, garantindo conveniência para compras diárias. Para necessidades de saúde, existe uma farmácia a 236 metros e o hospital a 4,4 km. No que diz respeito a desportos, o campo de golfe Valle Romano está a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, enquanto os centros desportivos urbanos como o Better Bodies ficam a apenas 300 metros. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do aeroporto de Gibraltar, a 36 km, e do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 64 km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km, refletindo a modernização das infraestruturas da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, com influência marítima moderadora das temperaturas extremas. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar cria um ambiente plano adequado para caminhadas e atividades ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A localização na Costa del Sol proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, com pouca precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com utilização prolongada dos espaços exteriores do apartamento e das áreas comunitárias do complexo residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área circundante ao projeto SCALA é diversificada e de fácil acesso. A praia de La Rada, a 769 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, arenosa e com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, oferece uma baía protegida com águas mais calmas, ideal para famílias. A região é igualmente reconhecida pelos seus campos de golfe, com três opções a menos de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As instalações desportivas estão bem representadas, com 134 facilidades desportivas na cidade, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. As marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem atividades náuticas e passeios marítimos. Esta combinação de praias qualificadas, infraestruturas desportivas diversificadas e atividades marítimas cria um ambiente rico em opções de lazer para residentes de todas as idades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto SCALA está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade em crescimento na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km de Málaga e 40 km de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e um ambiente mais tranquilo do que as zonas mais turísticas a leste. Estepona mantém o seu carácter autêntico andaluz enquanto se desenvolve como destino residencial e turístico de qualidade. A cidade funciona como um centro autossuficiente com serviços completos, mas beneficia da proximidade a Marbella para necessidades mais especializadas e entretenimento adicional. A posição geográfica permite fácil exploração de toda a Costa del Sol, com acessos rápidos a outras localidades costeiras e ao interior montanhoso da Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
O projeto SCALA posiciona-se de forma competitiva no contexto imobiliário de Estepona e região envolvente. Comparativamente, o Acqua Gardens na mesma cidade apresenta preços a partir de €418.800, mas geralmente com áreas construídas inferiores e sem o mesmo nível de acabamentos. O Aby Upper, também em Estepona, oferece opções mais económicas a partir de €320.000, mas localiza-se em zonas menos centrais, exigindo maior dependência de automóvel. Por outro lado, o Azure Estepona, com preços a partir de €530.000, posiciona-se num segmento superior, frequentemente com vistas para o mar e serviços adicionais, mas com um investimento inicial significativamente maior. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio interessante entre preços mais acessíveis do que Marbella a leste, e maior desenvolvimento urbano e serviços do que as zonas a oeste, como Sotogrande. Este posicionamento intermédio tem atraído tanto residentes permanentes como investidores que procuram valor a longo prazo numa cidade em crescimento contínuo, como evidenciado pelos 79.621 habitantes previstos para 2025 e as 3.163 transações imobiliárias registadas.
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