Appartamento moderno situato al piano terra nel complesso residenziale SCALA a Estepona, Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 103 m² con 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza coperta e giardino privato di 29 m². L'edificio è stato completato e gode di una posizione privilegiata a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona, in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La posizione offre un facile accesso a ristoranti, negozi e strutture pubbliche. La vicinanza al mare (524m) definisce il carattere costiero della proprietà, inserendola in un contesto mediterraneo vivace ma allo stesso tempo tranquillo.
La disposizione interna a pianta aperta favorisce uno spazio di living versatile, adatto a diverse esigenze abitative. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari piccoli o per ospiti. Il giardino privato e la terrazza estendono lo spazio abitativo all'esterno, creando aree aggiuntive per relax e svago durante tutto l'anno.
Il complesso SCALA è stato completato secondo standard edilizi moderni, con attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Essendo un progetto ultimato, gli acquirenti possono visualizzare fisicamente la qualità finita degli spazi comuni e privati prima dell'acquisto, eliminando incertezze tipiche delle proprietà in fase di costruzione.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso a quelle comuni. La dimensione del giardino è limitata a 29 m², insufficiente per chi cerca ampi spazi esterni privati. L'ubicazione urbana non garantisce la completa tranquillità tipica delle zone residenziali più isolate.
Ref: VL498608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza permanente in una località costiera con servizi completi a portata di mano. Si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in ambiente urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare. La soluzione è adatto anche come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza durante tutto l'anno, poiché la posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e spiagge. Gli investitori immobiliari interessati a proprietà da mettere a reddito troveranno vantaggiosa la domanda turistica di Estepona e la possibilità di affittare l'appartamento quando non utilizzato. La completa disponibilità dell'immobile permette di potervi accedere immediatamente, senza tempi di attesa per il completamento dei lavori, elemento importante per chi non desidera attendere per iniziare a godere della proprietà.
L'appartamento presenta finiture moderne di qualità, con attenzione ai dettagli tecnici ed estetici. Gli interni dispongono di pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda e contemporanea, particolarmente apprezzabile nella zona giorno e nelle camere da letto. I bagni sono attrezzati con docce moderne e mobili in legno che combinano funzionalità e design. La cucina è completamente attrezzata e concepita con un layout efficiente che sfrutta al meglio lo spazio disponibile. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere, offrendo soluzioni di stivaggio integrate. Le aree esterne presentano terrazze coperte che permettono di godere dello spazio all'aperto durante tutte le stagioni. Le finiture sono state selezionate per garantire durabilità nel clima mediterraneo, con materiali resistenti all'umidità e alla salsedine tipici delle zone costiere.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €450.000. Questa cifra include una superficie abitabile di 103 m² con 2 camere e 2 bagni, oltre a un giardino privato di 29 m² e un posto auto sotterraneo con locale di stivaggio. Il costo riflette la posizione centrale a Estepona, la recente costruzione e le finiture di qualità. Il mercato immobiliare locale mostra che appartamenti con caratteristiche simili nella stessa zona variano tipicamente tra €418.800 e €530.000, collocando questo progetto nella fascia media-alta del segmento di mercato.
Questo appartamento si adatta a uno stile di vita mediterraneo dinamico, dove le giornate si alternano tra spiaggia, servizi urbani e momenti di relax privato. La mattina, la vicinanza al centro permette di fare acquisti e prendere un caffè nei bar locali prima di dirigersi a piedi alla spiaggia. Il pomeriggio, il giardino privato offre uno spazio fresco per leggere o pranzare all'aperto, lontano dalla folla delle spiagge. La sera, l'appartamento diventa un rifugio tranquillo per preparare la cena utilizzando la cucina moderna e godersi la serata sulla terrazza coperta. I residenti possono integrare questa routine con attività sportive nelle strutture vicine o passeggiate lungo il lungomare, sfruttando la posizione centrale che mette tutto a portata di mano senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
La posizione dell'appartamento permette un facile accesso a tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri è presente una farmacia per eventuali necessità sanitarie di base. Per la mobilità, sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza automobile. Il centro di Estepona è raggiungibile a piedi in pochi minuti, offrendo accesso a una più ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica quando necessaria. Per quanto riguarda la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 chilometri di distanza, riflettendo l'adeguamento della zona alle nuove esigenze di mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la prossimità al mare e ai principali servizi. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge, dal centro cittadino e dalle strutture ricreative, offrendo un accesso agevole a tutte le comodità quotidiane e alle attrazioni turistiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est e la costa della provincia di Cadice a ovest. Questo appartamento si trova nella parte centrale della città, godendo dei vantaggi di un'ubicazione urbana senza gli svantaggi del turismo di massa che caratterizza altre zone della Costa del Sol. A differenza delle località più orientali come Marbella o Puerto Banús, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico e meno turistico, offrendo un migliore equilibrio tra vita locale e presenza internazionale. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della regione, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più tranquillo e accessibile.
L'appartamento vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge principali sono estremamente vicine: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per gli amanti del golf, sono facilmente raggiungibili diversi campi da prestigio: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 chilometri, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo distano rispettivamente 1,6 e 1,8 chilometri, offrendo possibilità di escursioni marittime e ristoranti sul mare. La vicinanza a queste strutture ricreative permette di godere appieno dello stile di vita costiero senza necessità di spostamenti lunghi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dall'influenza marittima. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare di 4 mesi in cui l'acqua raggiunge e supera i 20°C, ideale per nuotare e praticare sport acquatici. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri alla vetta dei Reales, offre un contrasto paesaggistico interessante e protectione dai venti nordici, contribuendo a mantenere un clima mite anche durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni dell'appartamento offrono diverse opportunità ricreative. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono spiagge urbane ben attrezzate con tutti i servizi necessari. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è particolarmente apprezzata per le sue acque calme, protette da frangiflutti naturali. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con campi prestigiosi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Le strutture sportive non mancano: Better Bodies a 0,3 km, Polideportivo Municipale a 0,6 km e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 km. L'offerta ricreativa si completa con due piscine di acqua salata nel complesso, palestra attrezzata, sauna e area coworking, fornendo opportunità di svago e benessere senza dover uscire dal residence.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est e la costa della provincia di Cadice a ovest. Questo appartamento si trova nella parte centrale della città, godendo dei vantaggi di un'ubicazione urbana senza gli svantaggi del turismo di massa che caratterizza altre zone della Costa del Sol. A differenza delle località più orientali come Marbella o Puerto Banús, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico e meno turistico, offrendo un migliore equilibrio tra vita locale e presenza internazionale. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della regione, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più tranquillo e accessibile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Rispetto a Acqua Gardens (partendo da €418.800), il complesso SCALA offre una posizione più centrale e vicina al mare, giustificando la differenza di prezzo. Confrontandolo con Azure Estepona (partendo da €530.000), questo appartamento rappresenta un'opzione più accessibile mantenendo caratteristiche simili in termini di finiture e servizi comuni. Aby Upper (partendo da €320.000) rappresenta un'alternativa più economica, ma generalmente si trova in zone meno centrali e con servizi più distanti. La particolarità di SCALA risiede nell'equilibrio tra posizione urbana e vicinanza al mare, combinando la praticità della vita cittadina con i benefici della costa. A differenza di altri complessi più recenti in fase di sviluppo, SCALA è già completato, eliminando i rischi legati a ritardi costruttivi o cambiamenti nelle specifiche progettuali, un fattore importante per chi cerca un investimento sicuro o una residenza immediatamente disponibile.
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