エステポナのSCALA開発地区にあるこのモダンな地上階アパートメントは、私有の庭付きで、完成済みの状態です。物件は2寝室、2バスルーム、総居住面積103平方メートルで、その中に29平方メートルの私有庭が含まれています。開発地区には、2つの塩水プール、ジム、サウナ、コワーキングエリア、ソーシャルクラブなどプレミアムコミュニティ施設があり、住民が利用できます。このアパートメントはエステポナのビーチや町中心部まで徒歩圏内に位置し、店、レストラン、その他の設備に容易にアクセスできます。地下駐車場と私有収納スペースも物件に含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、プレイア・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。物件は町の施設に容易にアクセスできる都市環境にあります。地上階に位置することで私有庭への直接アクセスが可能で、屋内と屋外の生活空間をシームレスにつなげています。
この物件は、恒久的な住居、休暇用住宅、または投資機会を求める人々に適しています。2寝室2バスルームの構成は、小さな家族やカップルに対応します。私有庭とプール、ジム、社交空間を含むコミュニティ施設は、プライベートなリラックスと社会的交流の両方のニーズに応えます。ビーチ、店、レストランへの近さは、便利な地中海ライフスタイルへの欲求を満たします。
SCALA開発は新しく建設された住宅団地で、完成しており、すぐに入居可能です。建物は現代的な建設技術とコンテンポラリーデザインを特徴とします。プロジェクトには住宅ユニットと同時に完成したプレミアムコミュニティ施設が含まれており、購入時からすべてのアメニティを利用できます。物件はスペインの新築建物の保証が付いています。
このアパートメントは地上階に位置し、周囲の都市開発のため、直接の海の景色はありません。私有庭は29平方メートルに限定されており、広い造園には対応できない可能性があります。開発地区ではプライベートプール施設は提供されておらず、住民はコミュニティプールを共有します。この物件はゲート付きコミュニティにはなく、都市ロケーションのため周囲の町からの自然な隔離はありません。
Ref: VL498608
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、完成した都市環境でビーチへの容易なアクセスを求める個人やカップルに特に適しています。2寝室の構成は、エステポナで年間を通じて住みたい小さな家族や、長期間滞在するセカンドハウスを維持したい人々に実用的です。この物件は、モダンなアメニティと地中海ライフスタイルの組み合わせを重視する専門職に魅力があります。エステポナの町中心部、店、レストランへの近さは、車なしで日常的な用事を達成できることを意味します。コミュニティエリアに含まれるコワーキングスペースは、沿岸環境を楽しみながらリモートで働く人々に利益をもたらします。引退を考えている人々にとって、ワンレイヤーのレイアウト、エレベーターへのアクセス、医療施設への近さ（病院まで4.4km）は実際的な懸念に対応します。地上階の位置は階段に関する心配をなくし、私有庭は広範なメンテナンスを必要とせずに楽しめる管理しやすい屋外スペースを提供します。投資家にとって、建物の完成状況は建設完了を待つことなく即時の賃貸収益を可能にするため魅力的です。ビーチとアメニティへの近さは、年間を通じて一貫した賃貸需要を保証します。都市の利便性とビーチへのアクセスの組み合わせにより、この物件は休暇賃貸の可能性と個人的な使用の両方を求める人々に適しています。
SCALA開発は、美学と機能性の両方に注意を払った現代的な建築基準を示しています。アパートメントは、広がり感を創り出す明るいオープンプランのレイアウトを特徴とし、現代的なデザイン要素を備えています。キッチンは現代的な家電を備え、リビングエリアに延びる木目床で仕上げられており、まとまりがあり暖かい生活環境を提供しています。浴室はシャワーファシリティと木製家具要素を備えた現代的な fixtures を特徴とし、実用性と視覚的魅力を組み合わせています。寝室に組み込み収納が含まれており、収納スペースを最大化しながらデザインのクリーンなラインを維持しています。覆われたテラスエリアは生活空間を屋外に延長し、内装のスタイルを補完するように設計されています。建物のコミュニティエリアも同様な詳細への注意を反映しており、従来の塩素処理プールと比較してより自然な水泳体験を提供する2つの塩水プールがあります。完全に装備されたジムは現代的なフィットネス機器を含み、サウナは追加のウェルネス施設を提供します。コワーキングエリアとソーシャルクラブは、現代的な美学と機能性で設計されています。建物のエネルギー効率は現在のスペイン基準を満たし、適切な断熱材と冷暖房システムを備えています。これにより年間を通じて快適な生活条件を保ちながら、エネルギー消費を効果的に管理します。地下駐車施設と私有収納室は、都市のアパート居住者の一般的なニーズに対応する実用的価値を物件に追加します。
エステポナのSCALA開発にあるこのアパートメントは、私有庭付きのモダンな地上階物件として45万ユーロからです。この価格には103平方メートルの居住面積、29平方メートルの私有庭、地下駐車場、私有収納スペースが含まれています。地域の類似物件、例えばアクア・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）、アビー・アッパー（32万ユーロから）、アジュール・エステポナ（53万ユーロから）と比較すると、この物件はローカル市場の中間価格帯に位置します。建物の完成状況により建設の遅延はなく、購入後すぐに入居できます。価格は仕上げの品質とエステポナのビーチや町中心部への近さという優れたロケーションを反映しています。
このSCALAアパートメントでの日常生活は、シームレスな屋内外連続性を中心に展開します。地上階に私有庭があることで、朝食を庭で食べたり、物件から出ることなくアウトドアでリラックスしたりできます。エステポナのビーチまで徒歩圏内という位置は、地中海への朝の散歩が日常生活の一部になることを意味します。アパートメントの東向きの向きにより、テラスと庭に朝の光が差し込み、一日の涼しい時間帯にアウトドア活動を楽しむのに最適な環境を作り出します。午後には、室内で休んだり、近くの町中心地を探索したりできます。町中心地には多数の店、レストラン、カフェが短い距離内にあります。ラダビーチまで769メートルという近さは、交通手段なしで定期的にビーチを訪れることを現実的にします。このアクセスの良さが、ビーチ活動と海風を日常生活に取り入れるライフスタイルを促します。2つの塩水コミュニティプールは、ビーチ訪問が不便な場合の代替手段を提供します。都市環境のため、食料品の購入、薬局への訪問、食事など、すべての日常生活必需品が徒歩で達成できます。モダンなキッチンとリビングエリアは快適な日常生活のために設計され、地下駐車場はコスタ・デル・ソル地域を探索する際の車の利便性を提供します。
このSCALAアパートメントでの生活は、エステポナの都市環境の中心に居住者を置きながら、地中海沿岸への近接性を維持します。プレイア・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダまで769メートルという位置は、ビーチアクセスが特別な行事ではなく日常生活の実際の一部であることを意味します。都市環境は、2キロメートル半径内に50のレストラン、22のカフェ、多数の店があって、徒歩圏内の生活を可能にします。このインフラは、徒歩での生活をサポートします。食料品店はわずか104メートル、薬局は236メートルに位置し、利便性のある買い物を容易にします。医療ニーズには、病院が4.4キロメートル離れており、車または公共交通機関でアクセスできます。物件のロケーションは、エステポナの文化的社会的アメニティへの容易なアクセスを提供します。プエルト・エステポナマリーナは1.6キロメートル離れており、ウォーターフロントのダイニングとレクリエーション機会を提供します。スポーツ愛好家は、0.3キロメートル離れたBetter Bodiesフィットネスや0.6キロメートル離れたポリデポルティーボ・ムニシパルなど、複数のフィットネスセンターへの近さを享受します。エステポナでの開発の位置は、より広いコスタ・デル・ソル地域の便利な探索を可能にします。マルベージャやプエルト・バヌスが車で容易にアクセスでき、居住者はこれらの大規模なリゾートのアメニティを楽しみながら、比較的静かなエステポナの雰囲気に戻ることができます。完成した都市インフラは、ユーティリティ、高速インターネット、現代のスペインの沿岸生活で期待されるその他の現代的な利便性への確実なアクセスを保証します。
この地図は、エステポナにおけるSCALA開発の戦略的な位置を示し、地中海沿岸と町中心部への近接性をハイライトしています。物件の位置はマーカーで示され、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、交通ルートなどの主要なアメニティが明確にマークされています。地図は、開発が沿岸アクセスと都市利便性の両方をどのように享受しているかを示し、主要な目的地への徒歩距離を容易に視覚化できるようにしています。周囲のインフラと緑地も、物件の設定のコンテキストを提供するために表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル西部に戦略的な位置を占めています。町はマラガ市の南西約80キロメートル、イギリス領ジブラルタルの北東約20キロメートルに位置しています。この位置はエステポナをコスタ・デル・ソル西部の最も西側の重要な町の一つにしています。コスタ・デ・ラ・ルスに到達する前です。SCALA開発はエステポナの都市エリア内に位置し、居住者に町の79,621人の住民と確立されたインフラへのアクセスを提供します。エステポナは、東側のより排他的で高価な地域（マルベージャやプエルト・バヌスなど）と、沿岸のさらに西側のより静かで伝統的なスペインの町との間のバランスとして機能します。ロケーションはマラガとジブラルタル空港の両方（それぞれ64キロメートルと36キロメートル）への比較的容易なアクセスを提供し、国際旅行を便利にします。エステポナのA-7沿岸高速道路沿いの位置は、コスタ・デル・ソルの他の部分やアンダルシアへの簡単な接続を提供します。
SCALAアパートメントは、主要なアメニティとアトラクションへの優れたアクセシビリティを提供します。最も近いビーチは524メートル離れたプレイア・デ・エステポナと769メートル離れたラ・ラダで、どちらも10分以内の徒歩で到達可能です。より静かなプレイア・デル・クリストは1.6キロメートル離れており、約20分の徒歩または短いドライブです。ゴルフ愛好家にとって、物件は複数のコースに便利に位置しています。バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1キロメートル、アサタ・ゴルフは4.4キロメートル離れています。エステポナ・ゴルフコースは6.1キロメートル離れており、ゴルフ好きに多様性を提供します。交通面では、物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から34キロメートル、車で約30分です。ジブラルタル空港は36キロメートル離れています。都市ロケーションは、エリア内に8つの公共交通路線と50の停留所へのアクセスを提供し、プライベート車への依存を減らします。エステポナの町とその完全なサービスとアメニティは、容易に徒歩圏内にあります。さらに広い地域を探索したい場合、大きな都市マルベージャは北東に約20キロメートル、Exclusiveプエルト・バヌスマリーナは約25キロメートル離れており、どちらも車または公共交通機関で容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは海抜19メートルに位置し、コスタ・デル・ソルに典型的な穏やかな地中海性気候に寄与しています。エステポナは年平均気温17.8°Cを享受し、夏は25-30°C、冬は15°Cを下回ることがほとんどなく、年間を通じて快適な生活条件を創り出しています。地域は年間約320日の日照に恵まれ、アウトドアライフスタイルをサポートしています。水温が20°C以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンは、通常6月から9月です。物件の東向きの向きは、テラスと庭に朝の光を当て、一日の涼しい時間帯に快適なアウトドアスペースを作り出します。周囲の風景は、最高1,449メートルのロス・レアレス山頂に達するシエラ・ベルメハ山脈を特徴とし、厳しい天候からの保護と微気候への寄与を提供します。ビーチへの2.4%の穏やかな勾配は、海岸への容易なアクセシビリティを確保しながら、自然な排水と換気のための十分な標高を維持しています。この地域は他の地中海地域と比較して低湿度を経験し、快適性レベルを高めます。降雨は主に冬の月に発生し、夏には長い乾燥期間があり、コスタ・デル・ソルを特徴付けるアウトドアライフスタイルをサポートします。気候は、アパートメントの私有庭とコミュニティのアウトドア施設の両方の年間を通じた楽しみをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
SCALAアパートメントのロケーションは、エステポナの有名なビーチへの卓越したアクセスを提供します。最も近いビーチ、プレイア・デ・エステポナは524メートル、人気のラ・ラダビーチは769メートル離れています。両方のビーチは、金色の砂と透明な水を持つ典型的な地中海沿岸体験を提供します。ラ・ラダビーチはブルーフラッグ認証を受けており、高い環境基準と水質を示しています。レクリエーションについて、エステポナは市内に134のスポーツ施設を提供しています。物件の複数のゴルフコースへの近接性は特に注目に値し、バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1キロメートル、アサタ・ゴルフが4.4キロメートル離れています。これらのコースは、整備された環境で年間を通じたゴルフ機会を提供します。ウォータースポーツ愛好家は、1.6キロメートル離れた近くのプエルト・エステポナマリーナから様々なアクティビティにアクセスできます。マリーナは、セーリング、釣り、その他の水中ベースのアクティビティのハブとして機能します。フィットネス施設については、Better Bodiesジムはアパートメントからわずか0.3キロメートル、ポリデポルティーボ・ムニシパルスポーツセンターは0.6キロメートル離れています。開発地区独自のレクリエーションアメニティには、2つの塩水プール、完全に装備されたジム、サウナ、コワーキングエリア、ソーシャルクラブが含まれます。これらのコミュニティ施設は、居住者に物件を離れることなくリラクゼーションとエクササイズのオンサイトオプションを提供し、周辺地域で利用可能な広範なレクリエーション機会を補完します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル西部に戦略的な位置を占めています。町はマラガ市の南西約80キロメートル、イギリス領ジブラルタルの北東約20キロメートルに位置しています。この位置はエステポナをコスタ・デル・ソル西部の最も西側の重要な町の一つにしています。コスタ・デ・ラ・ルスに到達する前です。SCALA開発はエステポナの都市エリア内に位置し、居住者に町の79,621人の住民と確立されたインフラへのアクセスを提供します。エステポナは、東側のより排他的で高価な地域（マルベージャやプエルト・バヌスなど）と、沿岸のさらに西側のより静かで伝統的なスペインの町との間のバランスとして機能します。ロケーションはマラガとジブラルタル空港の両方（それぞれ64キロメートルと36キロメートル）への比較的容易なアクセスを提供し、国際旅行を便利にします。エステポナのA-7沿岸高速道路沿いの位置は、コスタ・デル・ソルの他の部分やアンダルシアへの簡単な接続を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのSCALA開発は、西部コスタ・デル・ソル不動産市場内で際立った位置を占めています。地域の類似開発と比較すると、SCALAは価格ポイントとアメニティのバランスを提供します。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズは41万8,800ユーロから始まり、SCALAの45万ユーロの開始価格より約3万1,200ユーロ低いです。しかし、SCALAの完成状況と即時利用可能性は、建設中の開発よりも利点を提供します。エステポナのアビー・アッパーも、より基本的なアメニティパッケージと小さなユニットサイズを反映して、32万ユーロからという低い価格帯を提供します。SCALAの塩水プール、ジム、サウナ、コワーキングスペースなどの特徴の包含は、ローカル市場でのそのプレミアム位置を正当化します。対照的に、アジュール・エステポナは53万ユーロからという高い開始価格を要求し、SCALAより約8万ユーロ高くなっています。この高い価格はアジュールをよりラグジュアリー指向のオプションとして位置づけ、SCALAを品質を求めつつプレミアム価格帯に入ることを望まない購入者にとってより魅力的にします。より広い地域的文脈を考慮すると、エステポナは一般に、隣接するマルベージャより競争力のある価格を提供しています。マルベージャでは類似の物件が通常20-30%高い価格を要求します。エステポナのより手頃で魅力的なマルベージャの代替としての継続的な開発は、安定した不動産価値の成長を創出し、ライフスタイルの利益と潜在的な価値上昇の両方を求める投資家にSCALAのような投資を魅力的にしています。西部コスタ・デル・ソル、エステポナを含む地域は、伝統的にマラガ市近くのより高価な東部地域より優れたコストパフォーマンスを提供してきました。SCALAのエステポナでの位置は、高品質なアメニティと広範なコスタ・デル・ソルライフスタイルへのアクセスを提供しながら、この価値セクメントに有利に位置づけられています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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