يقع هذا الشقق العصرية في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتميز المشروع بموقعه في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تبلغ مساحة الشقة 103 متر مربع مع حديقة خاصة مساحتها 29 متر مربع. يتكون المشروع من غرفتي نوم وحمامين، وقد تم الانتهاء من بنائه وجاهز للسكن فوراً. يقع المشروع في منطقة سكنية حديثة مع مناطق مشتركة مجهزة بشكل جيد، بما في ذلك حمامات سباحة مالحة وصالة رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. تجد نفسك محاطاً بالبنية التحتية الحضرية مع محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على بعد بضع مئات من الأمتار. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الميناء البحري والمرافق العامة، مع إمكانية الوصول إلى معظم المرافق سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
تلبية الشقة احتياجات السكن الفعالة مع غرفتي نوم واسعة وحمامين حديثين. تبلغ مساحة المعيشة 103 متر مربع، مع مساحة إضافية للتراس الخاص والحديقة، مما يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ. يتضمن المشروع موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يلبي الحاجة العملية لتخزين الممتلكات والأمان.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة والمخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. جاهز للتسليم الفوري، يمكن للمشترين الانتقال إلى الشقة دون أي تأخير. تم بناء المجمع السكني وفقاً للمواصفات العصرية، مع التركيز على جودة البناء والتصميم العملي الذي يستفيد بشكل كامل من الموقع والتوجيه الشرقي للوحدة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية. يقتصر عدد مواقف السيارات على موقف واحد لكل شقة، مما قد يكون محدوداً للأسر التي تمتلك أكثر من سيارة. لا تشمل المرافق المشتركة خدمة الحارس الأمني على مدار الساعة، بل تعتمد أنظمة الوصول والأمان على التقنيات الحديثة.
Ref: VL498608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي يجمع بين الراحة الشاطئية والحياة الحضرية. كما يوفر خياراً ممتازاً للأشخاص الذين يبحثون عن منزل إجازات يمكن استخدامه بشكل متكرر طوال العام، بفضل إمكانية الوصول السهل إلى المطار والبنية التحتية السياحية الجيدة في إستيبونا. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة نامية مع إمكانية تأجير قوية بفضل قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما يناسب المشروع المتقاعدين الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية.
تتميز الشقة بجودة البناء العالية مع استخدام مواد حديثة ومستدامة. تتضمن المطبخ المفتوح على مساحة المعيشة أرضيات خشبية عالية الجودة وأجهزة حديثة مع إطلالات على الحديقة. الحمامات مجهزة بأثاث خشبي عصري ومرافق استحمام حديثة. تتميز الوحدة بتراس مغطى يوفر مساحة إضافية للعيش الخارجي. تم تزويد الشقق ببوابات خزائن مدمجة وتكييف هواء للتبريد والتدفئة، مما يعكس التركيز على الراحة والوظائف العملية في التصميم.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 450,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 103 متر مربع. تعكس هذه الأسعار جودة البناء الحديثة والموقع الممتاز بالقرب من الشاطئ ووسط مدينة إستيبونا. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية متوسطة إلى عالية، مدعومة بجودة المواد المستخدمة ووفرة المرافق المشتركة المتوفرة.
يتميز اليوم النموذجي في هذا المشروع بإيقاع حياة مريح يجمع بين الراحة الشاطئية والحياة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في تراس الشقة المطل على الحديقة الخاصة، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. تتيح قرب المحلات التجارية والمطاعم إجراء المشتريات اليومية بسهولة، بينما يمكن قضاء فترة ما بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمامات السباحة المشتركة أو ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية المجهزة بالكامل. في المساء، يسهل الوصول إلى مطاعم إستيبونا ومرافقها الترفيهية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة الخاصة والاجتماعية.
يتمتع سكان هذا المجمع بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 236 متراً، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية. تبلغ مسافة المستشفى 4.4 كم، مع وجود مركزين للرعاية الصحية في المنطقة. كما يسهل الوصول إلى البنوك والمدارس، حيث توجد 6 مدارس ضمن نطاق 2 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس التحديث الحضري للمنطقة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية الشواطئ الرئيسية القريبة مثل شاطئ لا رادا وشاطئ ديل كريستو، بالإضافة إلى الملاعب الرياضية والمرافق الحيوية المحيطة بالمشروع. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة لخطوط النقل العام الرئيسية والطرق السريعة التي تربط إستيبونا بالمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، وتتميز بموقعها بين ماربيا (إلى الشمال الشرقي) ومانيلفا (إلى الغرب). هذا الموقع يمنح سكان المشروع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا وبويرتو بانوس، مع الاستفادة من جو إستيبونا الأكثر هدوءاً وأصالة. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ إستيبونا 524 متراً وشاطئ لا رادا 769 متراً، بينما يبعد شاطئ ديل كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فال رومانو غولف على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد 4.4-4.6 كم، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة بشكل منتظم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتوفر حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يخلق بيئة خارجية مريحة لمعظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع وجود شاطئ لا رادا وشاطئ ديل كريستو القريبة التي تشتهر بمياهها النظيفة وخدماتها الجيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك فال رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف. يوجد في المنطقة 134 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك صالة بيتي بوديز للرياضات على بعد 0.3 كم والمنشأة الرياضية البلدية على بعد 0.6 كم. كما يوفر ميناء إستيبونا البحري، الذي يبعد 1.6 كم، فرصاً للأنشطة المائية وتناول الطعام بجانب البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، وتتميز بموقعها بين ماربيا (إلى الشمال الشرقي) ومانيلفا (إلى الغرب). هذا الموقع يمنح سكان المشروع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا وبويرتو بانوس، مع الاستفادة من جو إستيبونا الأكثر هدوءاً وأصالة. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، يقدم هذا المشروع توازناً بين السعر والجودة والموقع. فعلى سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو، ولكنه يفتقر إلى المرافق المشتركة الواسعة المتوفرة في هذا المشروع. بينما يعتبر مشروع أبي أبر أكثر اقتصاداً بأسعار تبدأ من 320,000 يورو، إلا أنه يقع في موقع أقل مركزية. أما مشروع أزور إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 530,000 يورو فيقدم خيارات فاخرة أكثر، ولكن بأسعار أعلى بكثير. يتميز هذا المشروع بجمعه بين جودة البناء العالية والمرافق المشتركة المتطورة وموقعه المركزي القريب من الشاطئ، مما يجعله خياراً متوازناً في سوق إستيبونا العقاري المتنامي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID