Apartamentul SCALA din Estepona reprezintă o proprietate finalizată situată la parter, cu o grădină privată de 29 m². Amplasat în zona urbană a orașului Estepona, la doar 524 de metri de plajă, acest apartament de 2 camere oferă 103 m² de spațiu de locuit. Proprietatea se încadrează într-un complex rezidențial modern cu facilități comune, inclusiv două piscine de apă sărată, sală de gimnastică complet echipată și zonă de coworking. Poziția sa în inima orașului combină accesul convenabil la servicii cu proximitatea la zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală a orașului Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de principalele facilități urbane. Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, în timp ce supermarketurile și restaurantele sunt la mai puțin de 200 de metri. Această locație oferă acces direct la infrastructura orașului fără a necesita utilizarea regulată a unui vehicul personal.
Apartamentul răspunde nevoilor rezidențiale practice cu cele două dormitoare și două băi, oferind spațiu suficient pentru un cuplu sau o mică familie. Există o zonă de birou integrată, permițând lucrul de acasă, în timp ce terasa acoperită și grădina privată extind spațiul de locuit spre exterior. Dispune de loc de parcare subteran și cameră de depozitare private, rezolvând necesitățile practice de stocare.
Proprietatea face parte din dezvoltarea recent finalizată SCALA, fiind gata de ocupare imediată. Complexul a fost construit cu tehnici moderne de construcție și respectă standardele actuale de eficiență energetică. Fiind o construcție recentă, proprietatea nu necesită renovări sau reparații majore pe termen scurt, oferind siguranță și predictibilitate pentru proprietar.
Proprietatea nu oferă acces la o piscină privată, fiind limitată la facilitățile comune ale complexului. Nu există vedere directă la mare de la unitate, doar vedere spre grădină. Dimensiunea parcelei de 29 m limitează posibilitățile de extindere a grădinii. Apartamentul nu include mobilier ca parte standard al vânzării, necesitând achiziție separată.
Ref: VL498608
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o locație urbană accesibilă, fără a sacrifica proximitatea la plajă. Pentru cuplurile sau familiile mici care doresc să combine viața de zi cu zi cu accesul la facilitățile costiere, proprietatea oferă un echilibru practic. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru profesioniștii care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu de birou dedicat, dar care doresc să rămână conectați la o comunitate urbană activă. Investitorii în imobiliare pot aprecia atât stadiul de finalizare al proprietății (gata de imediat de închiriat sau revândut), cât și poziția sa în Estepona, care continuă să fie una dintre cele mai căutate destinații de pe Costa del Sol. Pentru cei care caută o proprietate fără eforturile renovării sau amenajării, acest apartament finalizat recent oferă soluția potrivită.
Apartamentul beneficiază de finisaje moderne și materiale de calitate, integrate în designul contemporan al complexului. Bucătăria este echipată cu mobilier din lemn și electrocasnice moderne, asigurând funcționalitatea pe termen lung. Baia dispune de mobilier din lemn și finisaje de calitate, cu accent pe durabilitate și ușurința în întreținere. Zona de living este amenajată cu pardoseală din lemn, contribuind la un aspect elegant și la izolare termică superioară. Proprietatea este dotată cu sistem de aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Finisările exterioare, inclusiv terasa acoperită, sunt proiectate pentru a rezista la condițiile climatice mediteraneene, cu materiale care necesită întreținere minimă. Complexul în sine utilizează tehnici de construcție moderne, cu accent pe eficiența energetică și durabilitatea structurii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 450.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), proprietatea se situează în categoria de preț medie. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 103 m², cât și finalizarea recentă a complexului și facilitățile comune incluse. În contextul pieței actuale din Estepona, unde prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamente noi este de aproximativ 3.500-4.000 de euro, proprietatea oferă un raport competitiv între preț și suprafață.
Viața la acest apartament din Estepona se desfășoară într-un ritm urban ușor, cu posibilitatea de a efectua majoritatea activităților zilnice pe jos. Dimineața, locuitorii pot merge la supermarketul aflat la doar 104 de metri sau pot savura o cafea la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Plaja este suficient de aproape pentru a fi vizitată zilnic, oferind opțiunea de înot sau plimbare pe faleza maritimei înainte sau după programul de lucru. Seara, numeroasele restaurante din vecinătate oferă diverse opțiuni de cină fără necesitatea de a folosi mașina. Complexul în sine, cu zonele sale verzi și facilitățile comune, creează o comunitate mică unde rezidenții pot socializa într-un mediu securizat. Pentru cei care lucrează remote, spațiul de birou integrat și zona de coworking comună oferă alternative profesionale în afara mediului casnic.
Locuitorii acestei proprietăți beneficiază de accesul direct la infrastructura urbană a Esteponei, cu majoritatea serviciilor esențiale aflate la mai puțin de 500 de metri. Există 50 de restaurante, 18 farmacii și 4 bănci într-un raon de 2 km, oferind ample opțiuni pentru aprovizionare și servicii. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 4,4 km, în timp ce școlile sunt bine reprezentate cu 19 școli primare și 10 școli secundare în oraș. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Centrul sportiv municipal și alte 134 de facilități sportive din oraș oferă opțiuni diverse pentru activități fizice și petrecere a timpului liber. Stația de încărcare pentru vehicule electrice de la 1,3 km reprezintă un avantaj pentru cei dețin autoturisme ecologice.
Harta prezintă poziția strategică a complexului SCARA în contextul urban al Estepona. Proprietatea este amplasată în zona central-nordică a orașului, la aproximativ 800 de metri de linia de coastă. Se observă proximitatea imediată la principalele artere rutiere, dar și la zonele de agrement. Străzile din jur sunt predominant rezidențiale, cu acces direct la bulevardul de coastă și la portul maritim. Numărul mare de puncte de interes marcate pe hartă în apropiere demonstrează concentrarea de servicii și facilități în această zonă a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în partea central-vestică a orașului Estepona, aproximativ la jumătatea distanței între Marbella (la est) și granița cu provincia Cádiz (la vest). Această locație oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice mai dezvoltate din Marbella și Puerto Banús (la aproximativ 20 km), cât și la caracterul mai autentic al orașelor mai mici din vest. Estepona însăși, cu o populație de 79.621 locuitori (2025), oferă un echilibru între infrastructura urbană necesară și atmosfera unei localități costiere mai relaxate. Poziția sa pe Costa del Sol, la aproximativ 80 de km de Málaga, o face accesibilă pentru deplasări către capitala provincială, fără a fi direct în zona cea mai aglomerată a coastei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, o distanță ușor de parcurs pe jos în aproximativ 6 minute. Plaja La Rada, cu o lungime impresionantă, se află la 769 de metri, în timp ce Playa del Cristo, cunoscută pentru apele sale calme, este la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km și 4,6 km. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Portul maritim Puerto Estepona, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la 1,6 km, oferind opțiuni de agrement maritime și gastronomice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Acesta beneficiază de climatul mediteranean specific al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni când temperatura apei depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării și cu o înclinare de 2,4% spre plajă, proprietatea se bucură de microclimatul blând al zonei de coastă. Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri în vârful Los Reales, oferă protecție împotriva vânturilor puternice, contribuind la stabilitatea climatică a regiunii. Această combinație de poziție geografică și caracteristici climatice face posibilă utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății sunt principalele atracții recreative, cu Playa de Estepona și La Rada ambele având distanțe scurte de mers pe jos. Playa del Cristo, la 1,6 km, este cunoscută pentru golfulețele sale protejate și apele calme, fiind ideală pentru familii. În zona există numeroase opțiuni sportive, inclusiv trei terenuri de golf în apropiere (Valle Romano Golf, Azata Golf) și 134 de facilități sportive în Estepona. Centrul sportiv municipal Better Bodies, la doar 300 de metri, oferă echipamente moderne pentru fitness, în timp ce Polideportivo Municipal, la 600 de metri, dispune de diverse terenuri pentru sporturi de echipă. Portul Puerto Estepona, la 1,6 km, nu este doar un punct de atracție vizual, ci și o locație pentru activități nautice, cu posibilități de închiriere de bărci și tururi maritime. Pentru cei care preferă sporturi acvatice, zona oferă condiții potrivite pentru paddleboarding, kitesurfing și alte activități marine.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în partea central-vestică a orașului Estepona, aproximativ la jumătatea distanței între Marbella (la est) și granița cu provincia Cádiz (la vest). Această locație oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice mai dezvoltate din Marbella și Puerto Banús (la aproximativ 20 km), cât și la caracterul mai autentic al orașelor mai mici din vest. Estepona însăși, cu o populație de 79.621 locuitori (2025), oferă un echilibru între infrastructura urbană necesară și atmosfera unei localități costiere mai relaxate. Poziția sa pe Costa del Sol, la aproximativ 80 de km de Málaga, o face accesibilă pentru deplasări către capitala provincială, fără a fi direct în zona cea mai aglomerată a coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte imobiliare similare din Estepona, SCALA se poziționează ca o opțiune echilibrată între preț și facilități. Acqua Gardens, cu prețuri de la 418.800 de euro, oferă o alternativă mai accesibilă, însă cu o localizare puțin mai centralizată și mai puține facilități comune specifice. Aby Upper, cu prețuri de la 320.000 de euro, reprezintă segmentul de intrare pe piață, însă necesită adesea investiții suplimentare în finisaje și dotări. Azure Estepona, cu prețuri de la 530.000 de euro, se încadrează într-un segment superior, oferind spații mai generoase și finisaje premium, dar la un preț considerabil mai ridicat. Complexul SCALA, cu prețul său de pornire de 450.000 de euro, reușește să ofere un echilibru între calitatea construcției, facilitățile comune și poziția strategică aproape de plajă. Comparativ cu proiecte din Marbella vecină, unde prețurile pentru proprietăți similare sunt cu 15-20% mai mari, SCALA reprezintă o valoare relativă bună pe piața costieră a Malagei. De asemenea, Estepona în sine este considerată de mulți experți imobiliari ca oferind un potențial de creștere mai bun decât zonele mai saturate din estul Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID