شقة حديثة في تطوير هابيتات فالي رومانو في إستيبونا، مالقة. تقع هذه الشقة في طابق أرضي مرتفع بمساحة 86 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تتميز الشقة بإطلالات بانورامية على الجبال وملاعب الغولف والمناطق الريفية. تقع في منطقة سكنية محاطة بمناظر طبيعية خضراء وعلى مقربة من شاطئ لا رادا والمرافق الحضرية. يتميز المشروع بهندسة معمارية حديثة وشرفات واسعة ومنطقة مشتركة تحتوي على مسبح وصالة رياضية ومرآب تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع غرب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يحتوي الموقع على إطلالات على ملعب الغولف فالي رومانو والمناطق الطبيعية المحيطة. يبعد 1.3 كم عن محطة شحن السيارات الكهربائية و236 متر عن أقرب صيدلية. يعكس الموقع توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الطبيعة والمناطق الترفيهية.
تلبية الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال تخطيط مفتوح مع غرفة معيشة ومطبخ مدمج، وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة، وشرفة واسعة للاسترخاء. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية إمكانيات للترفيه والراحة دون الحاجة لمغادرة المجمع. يوفر المشروع أماكن وقوف سيارات وتخزين إضافية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني المكون من 115 شقة وبنتهاوس في مرحلتين. يقع المشروع في منطقة هابيتات فالي رومانو، وقد تم تصميمه بمواصفات عالية مع واجهات زجاجية واسعة توفر إضاءة ممتازة للداخل. الشقة المحددة في حالة ممتازة، ومؤثثة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري. موعد التسليم المؤشر لعام 2025، مع جميع المرافق المشتركة قيد التشغيل حاليًا.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة داخل الوحدة السكنية، حيث تقتصر المناطق الخارجية على الشرفة المغطاة. كما لا يتضمن المشروع خدمات إضافية مثل خدمة الغرف أو الصيانة المنزلية. الحجم المحدود للوحدة (86 متر مربع) قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة. لا توجد مرافق خاصة للأطفال في المجمع، ويقتصر الوصول إلى المرافق على السكان المسجلين فقط.
Ref: VL862268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة أو كمنزل دائم يجمع بين الراحة والوصول إلى المرافق. تعتبر مثالية للأشخاص الذين يستمتعون بأنشطة الغولف، حيث يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة بما في ذلك فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم. كما تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد، حيث توفر الشقة مساحة منزلية (home office) مع إطلالات جميلة تخلق بيئة عمل ملهمة. بفضل توفر الإنترنت والبنية التحتية الجيدة في إستيبونا، يمكن للسكان العمل بكفاءة مع الاستمتاع بنمط حياة متوازن بين العمل والترفيه. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ للعيش، توفر هذه الشقة نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية.
تم تشطيب هذه الشقة بمواصفات عالية، مع التركيز على الجودة والوظيفة. تستخدم الواجهات الزجاجية الواسعة لتوفير إضاءة طبيعية ممتازة في جميع أنحاء الشقة، مما يخلق شعورًا بالاتساع والانفتاح. تم تصميم النظام الداخلي على أساس تخطيط مفتوح، حيث تجمع غرفة المعيشة والمطبخ في مساحة متكاملة تعزز التفاعل الاجتماعي واستخدام المساحة بفعالية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على مظهر أنيق ومنظم. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء وتدفئة مركزي يضمن راحة المناخ على مدار العام، وهو أمر ضرير في المناخ الدافئ لمنطقة الأندلس.
يبدأ سعر هذه الشقة من 390,000 يورو، ويتضمن هذا السعر موقف سيارات تحت الأرض ووحدة تخزين. تشمل المواصفات القياسية للشقة الأثاث بالكامل ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. عند مقارنة هذا السعر مع مشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل إثيرنا هومز (تبدأ من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) وأبي ميدل (تبدأ من 349,000 يورو)، يعتبر السعر في النطاق المتوسط لمنطقة إستيبونا. يجب مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق المحدد والإطلالات والتشطيبات الإضافية.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة تجمع بين الراحة المنزلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الجبال وملاعب الغولف من الشرفة الواسعة، مع الاستفادة من أشعة الشمس الجنوبية الغربية التي تضمن إضاءة جيدة طوال اليوم. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في أقل من 10 دقائق. كما توجد مطاعم ومقاهٍ ومتاجر قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة في كثير من الأحيان. بفضل المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط دون الحاجة لمغادرة المجمع.
يقع هذا المشروع في موقع استراتيجي يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والترفيهية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 متر)، يوجد شاطئ إستيبونا، بينما يبعد شاطئ لا رادا الشهير 769 مترًا فقط. توفر هذه القرب إمكانية الوصول اليومي إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء أو المشي على طول الكورنيش البحري. تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، حيث يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (18 صيدلية ضمن 2 كم) والبنوك (4 بنوك) والمستشفيات (4.4 كم) بسهولة. تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الغربي من إستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا وملعب غولف فالي رومانو. يمكن رؤية قرب المشروع من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الموانئ الترفيهية والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة. تظهر الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة للمدن المجاورة مثل ماربيلا (25 كم) والخيرس (42 كم) ومالقة (73 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. تشغل المدينة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب تحيطه المناطق الجبلية تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا بيرميجا. تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، حيث تبعد 25 كم عن ماربيلا (أكبر مدينة في المنطقة بعد مالقة)، و42 كم عن الخيرس، و73 كم عن مالقة. يبلغ عدد سكان إستيبون 79,621 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يبعد الشاطئ الأقرب (شاطئ لا رادا) 769 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. كما يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم) بسهولة. تقع مدينة ماربيلا الشهيرة على بعد 25 كم فقط، بينما تبعد مدينة مالقة الكبرى 73 كم، مما يجعل من السهل الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في هذه المدن. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي ساعة. يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وملعب أزاتا غولف (4.4 كم و4.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ مثالي يتسم بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويوفر إطلالات جيدة. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، وهو سمة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بعدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ لا رادا الذي يبعد 769 مترًا فقط. يعتبر هذا الشاطئ أحد الشواطئ الرئيسية في إستيبونة، ويوفر مساحات واسعة من الرمل الأبيض والمياه النظيفة. كما يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وملعب أزاتا غولف (4.4 كم)، وملعب إستيبونا غولف (6.1 كم)، وملعب ألكاديمي الغولف في منتجع ألبايت (6.2 كم). توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، حيث يوجد 134 منشأة رياضية في إستيبونا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. تشغل المدينة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب تحيطه المناطق الجبلية تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا بيرميجا. تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، حيث تبعد 25 كم عن ماربيلا (أكبر مدينة في المنطقة بعد مالقة)، و42 كم عن الخيرس، و73 كم عن مالقة. يبلغ عدد سكان إستيبون 79,621 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع هابيتات فالي رومانو مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم توازنًا فريدًا بين الموقع والمواصفات والسعر. يبدأ سعر الشقة من 390,000 يورو، وهو مشابه لسعر مشروع سيليستيا هومز (من 390,000 يورو) ولكنه أعلى من مشروع إثيرنا هومز (من 304,000 يورو) ومشروع أبي ميدل (من 349,000 يورو). ما يميز هابيتات فالي رومانو هو موقعه القريب من الشاطئ وملاعب الغولف في وقت واحد، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام بينما يبعد ملعب الغولف الأقرب أقل من 5 كم. في المقابل، تتميز المشاريع المنافسة غالبًا بالقرب من أحد هذين العنصرين وليس كليهما. من حيث المرافق، يوفر مجمع هابيتات فالي رومانو مرافق مشتركة عالية الجودة بما في ذلك المسبح والصالة الرياضية والمناطق الخضراء، وهي مرافق مشابهة لتلك المتوفرة في المشاريع المنافسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID