Appartement moderne situé dans le développement Habitat Valle Romano à Estepona, achevé en 2025. Ce logement de deux chambres et deux salles de bain offre 86 mètres carrés d'espace de vie dans un complexe sécurisé comprenant une piscine commune, une salle de sport et un parking souterrain. Situé à proximité des installations de golf et à courte distance à pied de la plage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues panoramiques sur les montagnes et le terrain de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé à l'ouest d'Estepona, à proximité immédiate du terrain de golf Valle Romano. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à environ 800 mètres. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, avec une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer offrant une légère vue sans pente significative vers la mer.
L'appartement répond aux besoins résidentiels fondamentaux avec deux chambres équipées de placards intégrés et une salle de bain complète. La surface de 86 mètres carrés offre un espace équilibré pour les couples ou petites familles, avec une terrasse couverte pour profiter du climat méditerranéen. L'agencement en espace ouvert entre le salon et la cuisine favorise une vie pratique et fonctionnelle.
Le développement est déjà achevé selon les informations disponibles, avec une livraison indiquée pour 2025. En tant que propriété de revente, l'appartement est immédiatement disponible à l'occupation. Le complexe de 115 logements a été réalisé en deux phases, avec des finitions modernes et des espaces communs entièrement opérationnels.
Le projet n'offre pas de service de concierge ou de personnel de sécurité permanent sur place. Les espaces communs sont limités à la piscine, la salle de sport et les zones vertes. Le développement ne comprend pas d'espaces commerciaux directs sur le site. L'accès à certaines commodités plus importantes comme les hôpitaux nécessite un déplacement de plus de 4 kilomètres.
Ref: VL862268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une propriété d'investissement dans une zone bien établie. Les couples ou petites familles apprécient la proximité de la plage et des commodités urbaines sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Les golfeurs bénéficient de l'accès facile à plusieurs terrains de qualité. Les personnes retraitées trouvent ici un environnement sécurisé avec des services de santé à proximité. Les professionnels travaillant à distance profitent de l'espace bureau intégré et du climat agréable pendant la majeure partie de l'année. L'orientation sud-ouest de la terrasse offre un ensoleillement optimal pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure avec une attention particulière aux détails. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes et des plans de travail durables. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent une isolation thermique efficace, importante pour le climat méditerranéen. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées. La terrasse couverte bénéficie d'une construction solide avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales. Le complexe dans son ensemble montre une architecture contemporaine avec des matériaux de construction durables, des zones communes bien entretenues et des installations de qualité comme la salle de sport et la piscine.
Le prix de départ pour cet appartement est de 390 000 euros, ce qui le positionne dans la moyenne supérieure du marché local. Cette valeur comprend l'appartement entièrement meublé, une place de parking souterrain et un espace de stockage. Par rapport aux développements similaires dans la région, comme Etherna Homes à partir de 304 000 euros et Aby Middle à partir de 349 000 euros, ce bien se situe dans une gamme de prix similaire à Celestia Homes, également proposé à partir de 390 000 euros.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité avec la mer et les installations urbaines. Les matins peuvent commencer par une marche vers la plage La Rada, à environ 10 minutes à pied, suivie d'un café dans l'un des 22 établissements à moins de 2 kilomètres. Les courses quotidiennes sont simplifiées avec un supermarché à seulement 104 mètres. Pour les activités sportives, le complexe propose une salle de sport équipée et la piscine commune, tandis que les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains à proximité. L'après-midi, la terrasse orientée sud-ouest offre un espace extérieur pour se détendre avec vues sur le golf et les montagnes environnantes.
La vie autour de ce développement s'articule entre l'environnement urbain d'Estepona et le cadre naturel de la Costa del Sol. À courte distance, les habitants ont accès à 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques, créant une atmosphère vivante sans pour autant être écrasante. Le complexe bénéficie de sa proximité avec deux marinas - Puerto Estepona à 1,6 km et Puerto Deportivo à 1,8 km - offrant des options de loisirs nautiques. Les infrastructures sportives sont bien représentées, avec plusieurs centres dont Better Bodies à seulement 300 mètres. Les transports publics, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, assurent une bonne connexion avec le reste de la région sans nécessiter systématiquement une voiture.
La carte montre la position favorable du développement à l'ouest d'Estepona, avec le terrain de golf Valle Romano comme voisin immédiat. La proximité de la côte est clairement visible, avec plusieurs plages accessibles à courte distance. La position stratégique entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest offre un bon point de départ pour explorer toute la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le développement se situe dans la partie ouest d'Estepona, une position stratégique sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et un environnement plus détendu que les zones plus densément peuplées de Marbella, située à 25 kilomètres à l'est. La position à l'ouest d'Estepona place le développement plus près de Gibralter (environ 36 km) que de l'aéroport principal de Málaga (64 km), ce qui peut être pertinent pour les voyageurs internationaux. Cette localisation permet de profiter à la fois des attractions d'Estepona et des destinations voisines comme Sotogrande et Tarifa, accessibles pour des excursions d'une journée.
La plage la plus proche, La Rada, est accessible en environ 10 minutes à pied (800 mètres). Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes, se trouve à 2,2 kilomètres. Les installations de golf, un attrait majeur de la région, sont particulièrement bien desservies avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 kilomètres, suivie de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Pour les courses et les besoins quotidiens, un supermarché est situé à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 4,4 kilomètres, accessible en environ 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C, allant de 15°C en hiver à 25°C en été. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans créer de variations climatiques significatives. La pente douce de 2,4% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace pendant les rares périodes de fortes pluies. Le secteur bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres au pic de Los Reales, influence le microclimat local en atténuant les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le développement bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Rada, à seulement 800 mètres, est la plage principale d'Estepona, offrant un sable fin et des eaux propres. Playa del Cristo, à 2,2 kilomètres, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux calmes et peu profondes. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec Valle Romano Golf à 4,1 km, Estepona Golf à 6,1 km et Azata Golf à 4,9 km. Les installations sportives abondent dans la région, avec 134 équipements disponibles, y compris le Polideportivo Municipal à 600 mètres et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena également à proximité. Les marinas locales offrent des possibilités de sports nautiques et de promenades le long du front de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le développement se situe dans la partie ouest d'Estepona, une position stratégique sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et un environnement plus détendu que les zones plus densément peuplées de Marbella, située à 25 kilomètres à l'est. La position à l'ouest d'Estepona place le développement plus près de Gibralter (environ 36 km) que de l'aéroport principal de Málaga (64 km), ce qui peut être pertinent pour les voyageurs internationaux. Cette localisation permet de profiter à la fois des attractions d'Estepona et des destinations voisines comme Sotogrande et Tarifa, accessibles pour des excursions d'une journée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux développements similaires dans la région, Habitat Valle Romano offre un positionnement équilibré entre prix, qualité et emplacement. Alors que Etherna Homes commence à des prix plus bas (à partir de 304 000€), il ne bénéficie pas de la même proximité avec les installations de golf. Celestia Homes, proposé à un prix similaire (à partir de 390 000€), est situé plus près du centre-ville d'Estepona mais plus éloigné des espaces verts naturels. Aby Middle, avec des prix à partir de 349 000€, offre une alternative plus économique mais avec moins d'espace extérieur. Ce qui distingue particulièrement Valle Romano est sa combinaison distinctif d'accès à la fois à la plage et aux installations de golf, ainsi que son orientation qui maximise l'ensoleillement tout en bénéficiant de la protection des montagnes contre les vents forts, un avantage par rapport aux complexes plus exposés situés plus à l'est le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID