Apartamento moderno localizado em Estepona, Málaga, com 86 metros quadrados de área habitável, dois quartos e duas casas de banho. Situado na prestigiada Urbanização Habitat Valle Romano, este apartamento foi concluído em 2025, oferecendo vistas panorâmicas para o campo de golfe, mar e montanhas. A propriedade dispõe de uma varanda coberta, cozinha totalmente equipada e armários embutidos. O complexo inclui piscina comunitária, ginásio e estacionamento subterrâneo. A sua orientação sudoeste proporciona luz solar durante grande parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a oeste de Estepona, numa posição privilegiada junto ao mar e a um dos campos de golfe mais valorizados da região. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Praia La Rada, oferece fácil acesso a pé às praias. O complexo urbano proporciona vizinhança imediata a supermercados (104m), farmácias (236m) e diversos serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia.
Com 86 metros quadrados distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais para casais ou pequenas famílias. O design de planta aberta integra sala de estar com cozinha, otimizando o espaço. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento eficientes. A varanda generosa complementa a área interior, proporcionando espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Concluído em 2025, o projecto Habitat Valle Romano representa o segmento mais recente do mercado imobiliário de Estepona. O complexo, composto por 115 apartamentos e penthouses distribuídos por duas fases, demonstra arquitectura contemporânea com acabamentos modernos. A conclusão recente garante infraestruturas actualizadas e eficiência energética alinhada com os padrões actuais de construção na Costa del Sol, oferecendo propriedades prontas para habitação imediata.
O apartamento não oferece vistas directas e ininterruptas para o mar, sendo as vistas predominantemente para o campo de golfe e montanhas. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária partilhada com os restantes 114 apartamentos do complexo. A localização em ambiente urbano implica alguma densidade populacional nos arredores. O preço não inclui mobiliário adicional além do especificado na descrição, nem equipamentos domésticos premium personalizados.
Ref: VL862268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a profissionais ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com boas ligações e infraestruturas. A sua proximidade a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto que desejam fácil acesso às instalações. Para quem aprecia ambiente urbano sem sacrificar o contacto com a natureza e o mar, a localização oferece equilíbrio entre ambos. Também é apropriado para investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, dada a procura turística por alojamentos com estas características em Estepona. Para pequenas famílias que valorizam segurança e serviços próximos, o complexo fechado com piscina e ginásio constitui um ambiente residencial adequado.
Os materiais e técnicas de construção utilizados neste apartamento seguem padrões contemporâneos de qualidade. O extenso envidraçamento proporciona excelente iluminação interior e maximiza as vistas para o exterior. As superfícies brancas e mobília moderna criam uma sensação de amplitude e luz. As cozinhas totalmente equipadas incorporam eletrodomésticos integrados e bancadas com materiais duráveis. Os armários embutidos apresentam acabamentos precisos e mecanismos de qualidade. Os sistemas de climatização, incluindo ar condicionado quente e frio, asseguram conforto térmico durante todo o ano. A construção segue normas de eficiência energética atuais, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. As áreas comuns do complexo, incluindo piscina e ginásio, mantêm padrões de conservação elevados, contribuindo para a valorização do imóvel a longo prazo.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €390.000, posicionando-se na faixa média-alta do mercado imobiliário de Estepona. Este valor inclui uma vaga de garagem subterrânea e uma unidade de armazenamento, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. Comparativamente, no mesmo complexo e área circundante, os preços variam entre €304.000 e €390.000 para propriedades semelhantes, situando esta unidade no extremo superior da gama, reflectindo os seus acabamentos de qualidade e localização privilegiada dentro do desenvolvimento.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo equilibrado entre o conforto doméstico e o acesso fácil a diversas actividades. Durante a manhã, a orientação sudoeste permite desfrutar do sol na varanda enquanto se planifica o dia. As refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada e desfrutadas no espaço interior ou na varanda. À tarde, a proximidade das praias permite deslocar-se a pé para banhos de sol ou natação. Os campos de golfe próximos oferecem opção para prática desportiva. Ao final do dia, o complexo seguro e tranquilo proporciona o retorno a um ambiente sereno. A vida urbana está presente mas não opressiva, com restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé, permitindo socialização e entretenimento sem necessidade de deslocações motorizadas.
O entorno deste apartamento oferece uma infraestrutura completa que facilita significativamente o quotidiano. A 104 metros de distância encontra-se um supermercado, permitindo compras de última hora sem necessidade de transporte. A existência de 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica a pé de casa. As 18 farmácias na mesma área garantem acesso rápido a serviços de saúde básicos. A rede educativa inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, adequadas para famílias com crianças. A proximidade de centros desportivos, como o Better Bodies a 300 metros, complementa as opções de lazer ativo. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 quilómetros, oferece vida marítima e waterfront para passeios. A conectividade rodoviária permite deslocações eficientes a Marbella (25 km), Algeciras (42 km) e Málaga (73 km) para necessidades específicas não disponíveis localmente.
O apartamento localiza-se na área ocidental de Estepona, próximo às principais vias de acesso que conectam com Marbella a leste e com a costa de Cádiz a oeste. A sua posição privilegiada permite visualizar a proximidade ao mar e às principais infraestruturas, incluindo o porto desportivo e os campos de golfe adjacentes. A malha urbana circundante demonstra a distribuição equilibrada entre zonas residenciais e serviços, confirmada pela concentração de equipamentos no perímetro imediato ao complexo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga, beneficiando da proximidade a estes centros urbanos sem os seus níveis de aglomeração. A sua localização a 42 quilómetros de Algeciras proporciona fácil acesso ao transporte marítimo para Marrocos. Situada na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia, Estepona mantém identidade própria dentro da dinâmica turística da costa, oferecendo um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo do que os centros mais turísticos a leste. Esta posição relativa na região confere-lhe caráter de destino residencial com forte componente turística sazonal.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acessibilidade a diversas infraestruturas chave. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), estão a menos de 10 minutos a pé, permitindo banhos de mar espontâneos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 quilómetros, aproximadamente uma hora de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a apenas 4,1 quilómetros, e o Azata Golf a 4,4-4,6 quilómetros. O Hospital de Estepona localiza-se a 4,4 quilómetros, acessível em cerca de 10 minutos de automóvel. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 1,3 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, moderado pela proximidade do mar. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o deslocamento a pé até ao litoral. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente durante as tardes. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para aproveitar as praias próximas. Os cerca de 300 dias de sol por ano característicos da Costa del Sol permitem desfrutar dos espaços exteriores e atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem excelentes opções de lazer, com destaque para a Playa de Estepona a 524 metros e a Praia La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. Estas áreas costeiras são conhecidas pelas suas águas calmas e areais dourados, ideais para banhos e passeios. Para os entusiastes de golfe, a região é particularmente privilegiada com o Campo de Golfe Valle Romano a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4-4,6 quilómetros, oferecendo instalações de classe mundial. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Better Bodies a 300 metros e o Polidesportivo Municipal a 600 metros, proporcionando opções para manutenção física. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 quilómetros, oferece atividades náuticas e zona de passeio marítimo, complementando as opções recreativas disponíveis na área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga, beneficiando da proximidade a estes centros urbanos sem os seus níveis de aglomeração. A sua localização a 42 quilómetros de Algeciras proporciona fácil acesso ao transporte marítimo para Marrocos. Situada na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia, Estepona mantém identidade própria dentro da dinâmica turística da costa, oferecendo um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo do que os centros mais turísticos a leste. Esta posição relativa na região confere-lhe caráter de destino residencial com forte componente turística sazonal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa del Sol, Estepona posiciona-se como uma alternativa interessante a Marbella, oferecendo preços mais acessíveis mantendo qualidade de vida semelhante. Comparado com projetos como o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e o Aby Middle (a partir de €349.000) na mesma região, este apartamento situa-se no segmento superior de preço (€390.000), justificado pela sua conclusão recente em 2025 e inclusão de estacionamento e arrumos. Em relação a Celestia Homes, também com preço inicial de €390.000, este apartamento oferece vantagens pela sua localização mais próxima ao mar e às infraestruturas. A oeste, em direção a Sotogrande, os preços tendem a ser significativamente superiores, tornando Estepona um ponto de equilíbrio entre acesso a serviços de qualidade e investimento mais moderado. A diferença em relação ao centro de Málaga (73km) permite desfrutar de ambiente mais tranquilo enquanto mantém acessibilidade a serviços metropolitanos quando necessário.
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