关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于太阳海岸的埃斯特波纳，距离埃斯特波纳海滩仅524米步行距离。它位于一个拥有充足附近服务的住宅区，包括超市（104米）和药房（236米）。该社区位于埃斯特波纳西部，靠近大海和Valle Romano高尔夫球场，距离马拉加机场34公里。
这套公寓满足寻求高品位设施的功能性居住空间的居民需求。开放式布局将客厅与厨房区结合，在86平方米的空间内提供舒适的居住环境。两个带内置衣柜的卧室提供足够的储物空间。价格中包含的地下车库和储藏室为停车和存储需求提供了解决方案。公共区域提供游泳池和健身房使用权。
该公寓位于已完工的Habitat Valle Romano开发区内，该开发区共有115套住宅，分为两期建设。该建筑采用现代建筑风格和高品质装饰建造。建筑状况良好，所有公共区域和设施已经投入运营。虽然完工时间标示为2025年，但该物业目前已可入住。开发区维护良好，绿地区域和设施均功能齐全。
该公寓不提供直接海滩通道，需要步行超过500米才能到达最近的海滩。它不设有私人游泳池或花园，只能使用公共设施。开发区不提供24小时礼宾服务。该物业不适合寻求绝对隐私的人，因为它是一个更大的住宅区的一部分。由于底层升高位置且没有电梯通道，行动不便人士的通行有限。
Ref: VL862268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求地中海气候第二居所的夫妇或小家庭。两居室的布局使其适合在西班牙冬季月份（当时北欧人经常逃离较冷的气候）进行定期假期或长期居住。靠近海滩和高尔夫球场的特点吸引那些喜欢户外活动和海岸生活方式的人。 对于远程工作的专业人士，该公寓提供了一个既可作为家庭又可作为办公室的功能性空间，拥有埃斯特波纳地区典型的良好互联网连接。阳台的景观为远程工作提供了鼓舞人心的背景。社区的安保功能也使其适合经常旅行的人士，因为当无人居住时，物业仍受到保护。 寻找租赁潜力的投资者会发现这套公寓很有吸引力，因为它靠近海滩和埃斯特波纳的设施，这些都是游客喜欢的。开发项目的质量和设施允许在度假季节获得优质租金率。该物业还适合那些计划永久搬迁到西班牙的人士，提供可管理的面积和实用的位置，基本服务都在步行距离内。
Habitat Valle Romano的公寓采用高标准装饰，大面积的玻璃窗提供了出色的室内光线。西南朝向最大限度地增加了生活区域的自然光，创造了明亮而温馨的氛围。功能布局基于开放式概念，将客厅与厨房区结合，采用现代白色家具装饰，创造出空间感和光线感。 卧室配有内置衣柜，提供了实用且不牺牲风格的储物解决方案。木工的质量体现在精确的装配和使用的耐用材料上。浴室设施现代且实用，设计既美观又实用。 带顶棚的大露台是该物业的突出特点之一，构建为一个可以全年享受的室外生活空间。气候控制系统包括空调和暖风功能，确保夏季和冬季的舒适度。公寓完全配备家具，精心挑选的家具与现代化设计美学相辅相成，并最大限度地利用可用空间。 开发项目的公共区域也展示了高品质的装饰，从游泳池到健身房设备以及维护良好的绿色空间。安全功能包括社区的可控访问，确保居民的安全和隐私。
这套公寓的起价为39万欧元，面积为86平方米，有2间卧室和2间浴室。价格包括一个地下停车位和储藏室。在埃斯特波纳市场中，该物业定位于中端市场，与类似开发项目相比，如Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）和Aby Middle（起价34.9万欧元）。该价格反映了建筑已完工的状态及其设施，包括公共游泳池、健身房和安全功能。考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的位置，以及装饰质量和价格中包含的停车位和储藏室，该物业代表了良好的价值。市场数据显示这是埃斯特波纳当前房地产市场的有竞争力价格。
这套位于Habitat Valle Romano的公寓提供了靠近海滩和高尔夫设施的地中海生活方式。在这里的日常生活包括在能够欣赏到山脉、高尔夫球场和乡村全景的大露台上享受早晨阳光，露台朝向西南。居民可以开始在露台上享用早餐，然后前往仅5分钟步行路程的海滩。 对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano高尔夫球场距离仅4.1公里，便于定期打球。埃斯特波纳的城市环境提供众多餐饮选择和购物机会，餐厅和超市都在步行距离内。公寓的位置允许无需汽车即可满足日常需求，但车辆对于探索更广阔的地区仍然有用。 下午可以在社区游泳池或设备齐全的健身房中度过。晚上，居民可以享受埃斯特波纳的当地氛围，其码头、长廊和文化设施都在轻松可及的范围内。该公寓既可作为永久住宅，也可作为度假屋，其靠近机场（34公里）的位置使其对定期来访的国际业主来说非常方便。
公寓在埃斯特波纳的位置提供了平衡的生活方式，可轻松接触自然和城市设施。最近的海滩埃斯特波纳海滩只有524米远，允许每日海滨散步和即兴海滩参观。城市环境在步行距离内提供所有必要的服务，超市仅104米远，药房236米远。 对于日常购物和服务，埃斯特波纳镇中心提供各种商店、银行和咖啡馆。该地区通过公共交通连接良好，埃斯特波纳市内有8条公交线路和50个站点，使无需汽车即可探索该地区变得方便。对于家庭来说，该地区可通往埃斯特波纳的19所小学和10所中学。 医疗设施在合理距离内，埃斯特波纳有两个医疗中心，主医院在4.4公里处。该地区的134个体育设施提供了充足的体育活动机会，从仅0.6公里远的市政体育中心到附近众多的高尔夫球场。海岸生活、城市设施和娱乐设施的组合创造了一个适合各种生活方式的全面生活环境。
地图显示了公寓在埃斯特波纳的战略位置，距离地中海海岸仅524米。Habitat Valle Romano开发区位于埃斯特波纳镇中心的西部，位于城市区域和自然景观之间。地图突出显示了靠近海滩、高尔夫球场和连接到马拉加机场（64公里）和直布罗陀（36公里）的主要交通路线的便利位置。周边地区显示了住宅开发和绿色空间的混合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚自治区内马拉加省的一个城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，人口约79,621人（2025年）。它位于马尔贝利亚（东北部25公里）和更具西班牙特色的San Luis de Sabinillas镇之间的位置。 在太阳海岸地区，埃斯特波纳在旅游发展和本地真实性之间取得了平衡，比马尔贝利亚国际化程度低，但拥有比小型沿海城镇更多的设施。该镇受益于N-340沿海公路和AP-7收费公路，提供通往马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）的绝佳连接。埃斯特波纳在西部太阳海岸的位置使其比中心地区不那么拥挤，同时仍然可以完全进入该地区的景点和服务。
该公寓提供了通往各种设施和服务设施的极好通道。附近的海滩包括埃斯特波纳海滩（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），都在步行距离内。高尔夫爱好者将会欣赏到Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）的近距离。 对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场位于64公里外（约1小时车程），而直布罗陀机场距离36公里。在即时区域内，居民可以进入2公里半径内的50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行。埃斯特波纳码头位于1.6公里外，提供帆船和海滨用餐选择。对于电动汽车车主，距离公寓1.3公里处有一个充电站，8.3公里处有一个特斯拉超级充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，全年平均气温在15-25°C之间。公寓位于海拔19米的位置，提供温和的海风，不会暴露在强风中。地形朝向海滩的坡度最小为2.4%，使其易于步行。 该地区每年受益于约320天的日照，有助于长达4个月的游泳季节，此时水温超过20°C。公寓的西南朝向确保下午阳光照射到露台上，适合在较凉爽的月份享受户外空间。 周边景观以埃斯特波纳肥沃的山谷为特征，被小溪穿过，并受到Sierra Bermeja山脉的保护，该山脉在Los Reales峰达到1,449米的海拔。这一山脉背景提供了对恶劣天气的保护，并创造了通常比西班牙内陆地区更温和的小气候。海洋靠近与山脉保护的结合创造了一个适合全年户外活动的理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近几个海滩，提供了绝佳的娱乐机会。524米远的埃斯特波纳海滩是最近的海滩，而获得蓝旗认证的La Rada海滩（769米）以其干净的水域和设施而闻名。1.6公里远的Playa del Cristo是一个受保护的小海湾，水域平静，是家庭的理想选择。 高尔夫是该地区的主要娱乐活动，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）都在可轻松到达的距离内。这些课程为各级别高尔夫球手提供了多样化的打球体验。 对于其他运动，该地区拥有134个设施，包括Better Bodies健身房（0.3公里）、Polideportivo市政体育中心（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里）。水上运动可在埃斯特波纳码头（1.6公里）进行，那里可以享受帆船、桨板冲浪和钓鱼等活动。众多观景点，包括Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里），提供了散步和享受海岸景观的风景点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚自治区内马拉加省的一个城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，人口约79,621人（2025年）。它位于马尔贝利亚（东北部25公里）和更具西班牙特色的San Luis de Sabinillas镇之间的位置。 在太阳海岸地区，埃斯特波纳在旅游发展和本地真实性之间取得了平衡，比马尔贝利亚国际化程度低，但拥有比小型沿海城镇更多的设施。该镇受益于N-340沿海公路和AP-7收费公路，提供通往马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）的绝佳连接。埃斯特波纳在西部太阳海岸的位置使其比中心地区不那么拥挤，同时仍然可以完全进入该地区的景点和服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳房地产市场中，Habitat Valle Romano项目定位于中高端细分市场。与埃斯特波纳其他类似项目相比，如Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）和Aby Middle（起价34.9万欧元），该项目的起始价格39万欧元略高，但反映了其更优越的地理位置和更完善的社区设施。 与马尔贝利亚等东部地区相比，埃斯特波纳提供更具价值的房产，同时仍然享有相同的气候和基础设施优势。马尔贝利亚的房产通常价格更高，而埃斯特波纳则在价格和生活方式之间提供了更好的平衡。该公寓距离马尔贝利亚25公里，可以轻松到达那里更国际化的设施，同时享受埃斯特波纳更安静、更具西班牙特色的环境。 与更西部的索托格兰德等地区相比，埃斯特波纳提供了更多的城市设施和全年活动。索托格兰德以其豪华地产和exclusive高尔夫球场闻名，但生活成本更高，且在淡季时设施较为有限。埃斯特波纳则提供了全年活跃的社区，拥有79,621名居民，确保即使在旅游淡季也有足够的服务和活动。 从投资角度来看，埃斯特波纳的房地产市场表现稳定，该地区在2025年记录了3,163宗交易，显示出健康的购买和销售活动。该公寓的地理位置和设施使其对度假租赁市场具有吸引力，潜在回报率高于埃斯特波纳东部更昂贵的地区。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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