Het appartement bevindt zich in de Habitat Valle Romano ontwikkeling in Estepona, Málaga. De locatie biedt strategische toegang tot zowel de Middellandse Zee als regionale golfbanen. Het project omvat 115 appartementen en penthouses, verdeeld over twee bouwfases. De architectuur combineert moderne esthetiek met functionele ruimteverdeling. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een zwembad, fitnessruimte en ondergrondse parkeergelegenheid. De ontwikkeling is volledig omheind en bewaakt, wat zorgt voor een afgesloten woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op een verhoogde begane grond met zuidwestelijke oriëntatie, wat resulteert in natuurlijke lichtinval en uitzicht op de omliggende golfbaan en bergen. De locatie op 524 meter van het strand biedt een directe verbinding met de kustlijn. De stedelijke context van Estepona zorgt voor toegang tot voorzieningen op loopafstand, terwijl de positie ten westen van de stad meer privacy biedt.
De indeling van 86 m² biedt praktische leefruimte voor twee personen of een klein gezin. De open woonkeuken met terras ondersteunt een sociaal leefpatroon. Twee slaapkamers met ingebouwde kasten voldoen aan basisopslagbehoeften. De aanwezigheid van een parkeerplaats en berging inbegrepen in de prijs lost logistieke opslagvereisten op. De gemeenschappelijke voorzieningen voldoen aan recreatieve behoeften zonder onderhoudsverplichtingen.
Het project bevindt zich in een voltooide bouwfase met indicatieve oplevering in 2025. De appartementen zijn gebouwd met moderne bouwtechnieken, waaronder uitgebreid glaswerk voor optimale lichtinval. De gemeenschappelijke ruimtes zijn volledig afgewerkt en operationeel. De onderliggende structuur voldoet aan huidige bouwvoorschriften, met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaam materiaalgebruik. De ontwikkeling is direct bewoonbaar na overdracht.
Het appartement biedt geen directe zeezicht vanaf alle kamers. De locatie in een stedelijke omgeving brengt beperkte privacy in vergelijking met landelijke gebieden. De grootte van 86 m² beperkt de mogelijkheden voor grote gezinnen of frequente gasten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad betekent gedeeld gebruik met andere bewoners. De parkeergelegenheid beperkt zich tot één toegewezen plaats per appartement.
Ref: VL862268
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die een vaste woonplaats zoeken in een Middellandse Zee-omgeving met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden. Het geschikt voor kopers die actief een buitenleven willen combineren met stedelijke gemakken. professionals die deels op afstand werken en een thuiskantoorruimte nodig hebben, kunnen de open indeling en het terras benutten. Kopers die waarde hechten aan onderhoudsvriendelijk wonen met toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen vinden hier een passende oplossing. Golfenthousiastelingen profiteren van de nabijheid van meerdere banen binnen 5 kilometer. De locatie is ook geschikt voor mensen die een balans zoeken tussen toeristische drukte en lokale leefbaarheid. Kopers die niet afhankelijk willen zijn van een auto vinden de loopafstand tot voorzieningen praktisch. De voltooide bouwfase maakt het interessant voor mensen die op korte termijn verhuizen zonder wachttijd voor nieuwbouw.
Het appartement is afgewerkt met moderne materialen die gericht zijn op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur, wat direct gebruik na oplevering mogelijk maakt. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitair en tegelwerk dat aansluit bij de Middellandse Zeestijl. De vloeren zijn voorzien van keramische tegels, geschikt voor het klimaat en makkelijk in onderhoud. De wanden zijn geschilderd met licht reflecterende kleuren om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan thermische isolatie en geluidsreductie. De ingebouwde kasten in de slaapkamers zijn uitgevoerd met mat fronten en soft-close beslag. Het terras heeft een waterdichte afwerking met railing die veiligheid biedt zonder het uitzicht te belemmeren. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met kwalitatieve beplanting en duurzame materialen die bestand zijn tegen de klimatologische omstandigheden.
De startprijs voor deze appartementen bedraagt €390.000, inclusief een parkeerplaats en berging. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Aby Middle (vanaf €349.000), positioneert dit zich in het middensegment van de markt. Celestia Homes biedt een vergelijkbaar prijspunt (vanaf €390.000). De prijsreflecteert de ligging nabij golfbanen, de afwerking en de gemeenschappelijke voorzieningen. Variatie in prijzen binnen het complex hangt samen met de verdieping, het uitzicht en de exacte grootte van de appartementen.
Dagelijks leven in dit appartement combineert stedelijke gemakken met kustnabijheid. 's Ochtends start met een bezoek aan een van de nabijgelegen supermarkten op loopafstand. Daarna kan men kiezen voor een wandeling naar La Rada strand voor een ochtendduik in de zee. Terug in het appartement biedt het terras met zuidwestoriëntatie een beschutte plek voor ontbijt in de buitenlucht. Voor recreatie zijn zowel de fitnessfaciliteiten van het complex als de sportcentra in de buurt beschikbaar. 's Middags biedt Estepona centrum op korte afstand diverse winkels en restaurants. De ligging nabij golfbanen maakt middagrondes op de baan haalbaar. 's Avonds kan men dineren in één van de 50 restaurants binnen 2 km, gevolgd door een avondwandeling langs de promenade. De goede verbindingswegen maken dagtrips naar naburige steden zoals Marbella praktisch mogelijk.
De directe omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen 2 kilometer vinden bewoners 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken, wat de dagelijkse behoeften dekt. De aanwezigheid van 6 scholen binnen dezelfde straal maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. Voor sportieve activiteiten staan 134 faciliteiten beschikbaar in de regio, inclusief sportscholen op loopafstand. De aanwezigheid van vier banken binnen 2 kilometer ondersteunt financiële dienstverlening. De ligging nabij de haven van Estepona (1,6 km) biedt toegang tot watersport en jachthavenfaciliteiten. De wegenverbindingen maken het eenvoudig om grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km) te bereiken voor aanvullende voorzieningen.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement binnen Estepona. De positie aan de westelijke rand van de stad biedt toegang tot zowel de kust als de Sierra Bermeja bergen. De wegverbinding A-7 verbindt de locatie efficiënt met omliggende steden. De dichtstbijzijnde stranden zijn gemarkeerd op korte loopafstand, evenals de golfbanen in de directe omgeving. De stadsuitbreiding naar het westen is zichtbaar in de kaart, met de nieuwbouwontwikkelingen die de groei van Estepona weerspiegelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 25 kilometer ten westen van Marbella. Deze positionering biedt een balans tussen toegang tot grotere steden en een meer lokale sfeer. De afstand tot Marbella (25 km) maakt het mogelijk om de voorzieningen van deze grotere stad te benutten zonder de directe drukte. In tegenstelling tot het oostelijk deel van de Costa del Sol heeft Estepona een meer authentiek Spaans karakter met minder ontwikkeling toeristische gebieden. De ligging ten westen van de regio biedt gemakkelijke toegang tot Gibraltar (42 km) en de Afrikaanse kust via Algeciras (42 km). De relatief korte afstand tot Málaga (73 km) verbindt de locatie met provinciale voorzieningen en de internationale luchthaven.
De belangrijkste stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 34 kilometer, wat ongeveer 30 minuten rijden is. Gibraltar Airport is bereikbaar op 36 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen 5 kilometer: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). Stedelijke voorzieningen in Estepona centrum liggen binnen 2 kilometer, waaronder winkels, restaurants en medische diensten. De EV-laadpaal op 1,3 kilometer faciliteert elektrisch vervoer. De meeste voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomers tussen de 25-30°C en milde winters rond de 15°C. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De ligging op 19 meter boven zeeniveau en de helling van 2,4% naar de zee toe zorgen voor een vlak terrein dat geschikt is voor alle leeftijden. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De jaarlijkse zonneschijn bedraagt circa 320 dagen, wat een buitengevoel bevordert. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen (1.449 m) beschut de locatie tegen sterke noordenwinden. De lage luchtvochtigheid in vergelijking met noordelijkere kustgebieden draagt bij aan een comfortabel leefklimaat. De 34 lokale feestdagen per jaar reflecteren de culturele levensstijl van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de best onderhouden van de Costa del Sol. La Rada strand (0,8 km) heeft een blauwe vlag status en biedt 2,5 kilometer aan zandstrand met strandwachten en toegankelijkheidsvoorzieningen. Playa del Cristo (1,6 km) staat bekend als een beschutte baai, geschikt voor gezinnen met kinderen. Voor sportieve activiteiten zijn er meerdere golfbanen binnen 5 kilometer, waaronder Valle Romano Golf met 18 holes. De sportfaciliteiten in de buurt omvatten Better Bodies (0,3 km) en het gemeentelijke sportcentrum (0,6 km). Watersportmogelijkheden zijn beschikbaar in de haven van Estepona (1,6 km), waar men kan varen, kajakken of zeilen. De wandelpromenade langs de kust verbindt de stranden en is geschikt voor fietsen en joggen. De 24 hotels in de regio met 6.897 bedden wijzen op een ontwikkelde toeristische infrastructuur zonder overmatige drukte buiten het hoogseizoen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 25 kilometer ten westen van Marbella. Deze positionering biedt een balans tussen toegang tot grotere steden en een meer lokale sfeer. De afstand tot Marbella (25 km) maakt het mogelijk om de voorzieningen van deze grotere stad te benutten zonder de directe drukte. In tegenstelling tot het oostelijk deel van de Costa del Sol heeft Estepona een meer authentiek Spaans karakter met minder ontwikkeling toeristische gebieden. De ligging ten westen van de regio biedt gemakkelijke toegang tot Gibraltar (42 km) en de Afrikaanse kust via Algeciras (42 km). De relatief korte afstand tot Málaga (73 km) verbindt de locatie met provinciale voorzieningen en de internationale luchthaven.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten in Estepona positioneert Habitat Valle Romano zich in het middensegment qua prijsstelling. Etherna Homes 1 biedt een lagere instapprijs vanaf €304.000, maar bevindt zich verder van de golfbanen. Celestia Homes heeft een vergelijkbaar prijspunt (vanaf €390.000) maar ligt in een centralere stedelijke omgeving met minder directe kusttoegang. Aby Middle (vanaf €349.000) biedt een budgetvriendelijker alternatief, maar met kleinere oppervlaktes en minder gemeenschappelijke voorzieningen. In bredere regio-vergelijking biedt Estepona een meer authentieke Spaanse ervaring dan het meer ontwikkelde Marbella, met lagere vastgoedprijzen maar vergelijkbare voorzieningen. De investeringswaarde in Estepona wordt gestaag door de voortdurende stedelijke ontwikkeling en de groeiende populariteit bij buitenlandse kopers die de drukte van oostelijke Costa del Sol gebieden ontlopen. De aanwezigheid van 3.163 vastgoedtransacties in 2025 wijst op een actieve maar niet oververhitte markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID