Das Habitat Valle Romano ist eine Wohnanlage in Estepona, Málaga, bestehend aus 115 Apartments und Penthouses in zwei Bauphasen. Die Anlage befindet sich westlich von Estepona in der Nähe des Meeres und des Valle Romano Golfplatzes. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, große Terrassen und Ausblicke auf das Meer, den Golfplatz und die umliegende Landschaft aus. Die Anlage ist eingezäunt und überwacht, was die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Umgebung und natürlicher Umgebung. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine angenehme topografische Position.
Das Apartment mit 86 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich an Bewohner, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, während die offene Raumgestaltung und die große Terrasse Platz für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die vollständig ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke unterstützen einen organisierten Alltag.
Die Anlage befindet sich im bereits fertigen Zustand, wobei die offizielle Übergabe für 2025 vorgesehen ist. Das Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und wurde nach hohen Standards entworfen. Die umfassende Verglasung sorgt für hervorragende Belichtung des Innenraums, während die funktionale Grundrissgestaltung auf einer offenen Raumkonzeption basiert.
Die Anlage bietet keine privaten Pools oder individuellen Gärten für jede Wohneinheit. Die Gemeinschaftsanlagen sind für alle Bewohner zugänglich, was weniger Privatsphäre im Außenbereich bedeutet. Die Lage in einem urbanen Gebiet kann während der Hauptsaison zu erhöhter Nachfrage und Auslastung der gemeinschaftlichen Einrichtungen führen.
Ref: VL862268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung in einer sonnigen Region suchen und Wert auf Infrastruktur legen. Die Kombination aus städtischer Umgebung und Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie attraktiv für aktive Senioren, die eine Mischung aus Entspannung und Beschäftigung wünschen. Auch als Ferienwohnung für Familien oder als Teilzeitwohnsitz für Personen mit flexiblen Arbeitsmodellen ist die Immobilie geeignet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa eine Stunde Autofahrt) und die Anbindung an das spanische Straßennetz ermöglichen eine relativ unkomplizierte Anreise. Wer nicht bereit ist, einen höheren Kaufpreis für eine zentrale Lage in Estepona zu zahlen, aber dennoch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nutzen möchte, könnte in dieser Anlage eine passende Lösung finden.
Das Apartment wurde nach hohen Standards fertiggestellt, mit einer modernen Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern sind auch auf Energieeffizienz ausgelegt. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen, die den Anforderungen des täglichen Gebrauchs standhalten. Die eingebauten Kleiderschränbe in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind aus strapazierfähigen Materialien gefertigt. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien versehen, die dem mediterranen Klimaeinflüssen standhalten. Die Außenbereiche der Anlage, einschließlich des Gemeinschaftspools und der Fitnessräume, sind mit langlebigen Materialien gestaltet, die dem intensiven Gebrauch und den klimatischen Bedingungen trotzen.
Die Preise für Apartments in der Anlage beginnen bei 390.000 Euro für eine 86-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro) positioniert sich das Projekt im mittleren Preissegment. Der Preis umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum, was die Gesamtkosten im Vergleich zu anderen Angeboten beeinflusst.
Das Leben in Habitat Valle Romano ist durch eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit geprägt. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die umliegenden Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Bewohner können ihren Tag mit einem Besuch auf dem nahegelegenen Golfplatz beginnen oder die sportlichen Einrichtungen der Anlage nutzen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für Nachmittagssonne, geeignet für entspannte Stunden im Freien. Die städtische Umgebung Esteponas bietet vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Aktivitäten und soziale Kontakte, während die eingezäunte Anlage eine Rückzugsoase im hektischen Alltag darstellt.
Die Umgebung des Projekts bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Distanzen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks, was auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur hindeutet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut erschlossen. Für medizinische Versorgung stehen 2 Gesundheitszentren in der Stadt zur Verfügung, während das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Infrastruktur unterstützt ein autonomes Leben ohne größere Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Lage des Habitat Valle Romano westlich von Estepona bietet einen optimalen Zugang sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und der Altstadt von Estepona, die alle leicht zu erreichen sind. Die verkehrstechnische Anbindung durch die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt grenzt an die Sierra Bermeja, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Estepona eine angenehme Mischung aus städtischen Einrichtungen und entspannter Lebensweise. Die Lage an der Küste und gleichzeitig am Fuße der Berge macht die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Wohn- und Freizeitzwecke. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 36 km) und zu anderen touristischen Zentren wie Sotogrande und Tarifa erweitert die Möglichkeiten für Tagesausflüge und Aktivitäten.
Die nächsten Strände sind leicht erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern, was einer Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) sind für Golfbegeisterte schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, während eine Apotheek 236 Meter vom Projekt entfernt ist. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Durchschnittstemperaturen in Estepona bewegen sich zwischen 15 und 25 Grad Celsius, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die Kombination aus der geschützten Lage durch die Sierra Bermeja und der Nähe zum Mittelmeer schafft ein ausgewogenes Klima mit moderaten Temperaturschwankungen im Jahresverlauf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km), die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet sind. In der Nähe befinden sich drei Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Das Projekt liegt in der Nähe von 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren und Wassersportaktivitäten. Die Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt grenzt an die Sierra Bermeja, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Estepona eine angenehme Mischung aus städtischen Einrichtungen und entspannter Lebensweise. Die Lage an der Küste und gleichzeitig am Fuße der Berge macht die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Wohn- und Freizeitzwecke. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 36 km) und zu anderen touristischen Zentren wie Sotogrande und Tarifa erweitert die Möglichkeiten für Tagesausflüge und Aktivitäten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro) positioniert sich Habitat Valle Romano im oberen Mittelpreissegment. Während Celestia Homes einen ähnlichen Startpreis von 390.000 Euro aufweist, bietet Habitat Valle Romano durch seine Nähe zum Valle Romano Golfplatz und zu mehreren Stränden einen zusätzlichen Standortvorteil. Im Gegensatz zu Projekten in zentrumsnäherer Lage von Estepona bietet die Anlage eine ruhigere Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Im Vergleich zu Anlagen in Marbella, etwa 25 Kilometer östlich, bietet Estepona einen günstigeren Preis pro Quadratmeter bei ähnlicher Ausstattung und Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 36 km) und den internationalen Flughäfen von Málaga und Gibraltar erweitert die Attraktivität im Vergleich zu Projekten in weniger gut erschlossenen Küstenabschnitten.
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