Questo appartamento di 86 m² con due camere da letto e due bagni si trova nello sviluppo Habitat Valle Romano a Estepona, Malaga. Completato nel 2025, il progetto comprende un totale di 115 appartamenti e attici suddivisi in due fasi. La proprietà gode di un'eccellente posizione vicino al mare e a uno dei campi da golf più apprezzati della regione, offrendo viste panoramiche sul mare, sul campo da golf e sulla verde circostante. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza, un posto auto e una cantina inclusi nel prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è situato a ovest di Estepona, in una posizione strategica che combina l'accesso alle spiagge con la vicinanza al campo da golf Valle Romano. La sua ubicazione elevata offre viste panoramiche mentre rimane a breve distanza dalle principali infrastrutture urbane. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, garantendo un facile accesso a piedi al mare.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di coloro che cercano una residenza secondaria o un investimento sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni, è adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di un'area living open space con cucina annessa e una spaziosa terrazza coperta soddisfa la necessità di zone giorno conviviali e spazi esterni privati per il relax all'aperto.
Lo sviluppo è stato completato nel 2025, dividendosi in due fasi per un totale di 115 unità abitative. L'appartamento in questione è situato al piano terra rialzato, caratterizzato da ampie vetrate che offrono un'ottima illuminazione naturale. Lo sviluppo presenta un'architettura moderna con ampie terrazze, aree verdi ben curate, una piscina comune, una palestra completamente attrezzata, garage sotterraneo e unità di deposito.
Questo progetto non offre ville indipendenti o case unifamiliari, essendo esclusivamente composto da appartamenti e attici. Non dispone di spiaggia privata direttamente accessibile dalla proprietà. Lo sviluppo non si trova in una zona rurale isolata, ma in un ambiente urbano. Non sono presenti servizi specifici per persone con mobilità ridotta menzionati nelle caratteristiche del progetto.
Ref: VL862268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti che cercano una seconda residenza per fughe weekend o periodi di lavoro remoti nella soleggiata Costa del Sol. Le due camere da letto lo rendono adatto per coppie che desiderano spazio per ospitare amici e parenti occasionalmente. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prestigio nella zona, mentre chi cerca un investimento immobiliare in una zona in crescita troverà interessante il potenziale di valorizzazione di Estepona. La combinazione di servizi urbani accessibili a piedi e la vicinanza al mare lo rende adatto anche per coloro che pianificano un soggiorno prolungato o una semi-pensione, offrendo un equilibrio tra vita sociale e relax. Gli acquirenti nord-europei che cercano un riparo dagli inverni rigidi troveranno qui un ambiente adatto con un clima mite durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di alto standard che combinano funzionalità ed estetica moderna. L'ampia vetratura non solo massimizza l'illuminazione naturale ma contribuisce anche all'efficienza energetica della proprietà. Gli interni vantano armadi a mulo su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro di qualità, progettata per essere sia pratica che visivamente accattivante. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli selezionati per resistere all'usura quotidiana mantenendo un aspetto elegante. Le finiture dei bagni includono sanitari moderni e piastrelle di alta qualità che combinano design e funzionalità. Le terrazze sono progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, assicurando longevità e minima manutenzione. Lo sviluppo complessivo dimostra attenzione ai dettagli costruttivi, con isolamento termico adeguato e sistemi di climatizzazione per il comfort durante tutto l'anno.
Questo appartamento di 86 m² con due camere da letto e due bagni è disponibile sul mercato a partire da €390.000. Il prezzo include la cucina completamente attrezzata, armadi a muro, un posto auto nel garage sotterraneo e una cantina. Considerando la posizione privilegiata vicino al mare e al campo da golf, le finiture di alta qualità e le dotazioni comuni dello sviluppo, il prezzo si posiziona nella media di mercato per proprietà simili nella zona di Estepona. Gli acquirenti dovrebbero considerare che i prezzi possono variare in base al piano, all'esposizione e alle viste specifiche dell'unità.
La vita quotidiana in questo sviluppo a Estepona si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. A pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol, gli abitanti possono godere di passeggiate mattutine lungo la playa o sulla passeggiata marittima prima di dirigersi verso i numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze. La vicinanza a supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri facilita le commissioni quotidiane a piedi. L'ambiente è adatto a uno stile di vita attivo con accesso a palestre, campi da golf e strutture sportive nelle vicinanze. La presenza di aree verdi comuni e una piscina invita al relax pomeridiano, mentre le ampie terrazze private sono perfette per cenare all'aperto godendo delle viste panoramiche. La location combina la comodità di vivere in un ambiente urbano ben servito con la possibilità di godere della naturale bellezza della Costa del Sol.
La posizione di questo sviluppo a Estepona offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, gli abitanti possono raggiungere le spiagge a piedi in pochi minuti. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a soli 104 metri e diverse farmacie entro 236 metri, rendendo facili le commissioni quotidiane senza bisogno di un'auto. Per le esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, accessibile in breve tempo. La zona è ben servita da ristoranti, con circa 50 opzioni entro 2 chilometri, offrendo molteplici possibilità per pasti fuori casa. Il centro di Estepona con i suoi servizi culturali e commerciali è facilmente raggiungibile, mentre l'aeroporto di Malaga dista 64 chilometri, circa un'ora di auto. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze aumenta la mobilità senza dipendere esclusivamente dell'auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo Habitat Valle Romano a ovest di Estepona, con facile accesso sia al mare che ai campi da golf. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle principali spiagge della città e dal centro urbano, mantenendo allo stesso tempo una posizione tranquilla che offre viste panoramiche sulla circostante zona rurale e sul campo da golf. La collocazione permette di raggiungere facilmente sia le infrastrutture urbane che le attrazioni naturali della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 chilometri a ovest di Marbella e 73 chilometri a sudovest di Malaga. Questa ubicazione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali città della Costa del Sol e un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più turistici. A differenza di località come Marbella, più orientate a un turismo di lusso internazionale, Estepona mantiene un carattere più autentico pur offrendo servizi di alta qualità. La città si trova a circa 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale, e a circa 36 chilometri da Gibilterra, offrendo ulteriori opzioni di shopping e servizi. La posizione geografica permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa del Sol orientale che alle province limitrofe come Cadice, rendendola una base ideale per esplorare l'Andalusia meridionale.
Questo sviluppo offre un'eccezionale accessibilità a varie attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge principali sono a portata di mano: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri, tutte raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri circa, con tempo di percorrenza di circa un'ora. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 4,4 chilometri e farmacie a 236 metri. Per la mobilità elettrica, sono disponibili colonne di ricarica EV a 1,3 chilometri. Il porto di Puerto Estepona, con i suoi servizi marittimi e ristoranti, si trova a 1,6 chilometri, mentre il centro urbano di Estepona con i suoi negozi e servizi è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto o mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 15°C e 25°C durante tutto l'anno e una media annua di 17,8°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite con modeste variazioni termiche. Lo sviluppo beneficia di un'esposizione sud-ovest che massimizza le ore di sole, specialmente durante i pomeriggi. La vicinanza al mare regola le temperature estive, prevenendo eccessi di calore. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza verso la spiaggia è minimale (2,4%), rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre un contrasto paesaggistico e contribuisce alla creazione di microclimi locali che rendono la zona particolarmente piacevole per vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opzioni balneari di qualità nelle immediate vicinanze dello sviluppo. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono le spiagge principali più facilmente accessibili a piedi. La zona dispone di numerose strutture sportive, con circa 134 impianti nell'area comunale, tra cui centri fitness come Better Bodies a soli 0,3 chilometri e il Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con diversi campi prestigiosi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri e Estepona Golf a 6,1 chilometri. Il porto di Puerto Estepona, a 1,6 chilometri, offre attività nautiche e ristoranti con vista mare. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 chilometri) e il Mirador Playa del Cristo (2,0 chilometri) permettono di apprezzare la bellezza naturale della zona, mentre le numerose spiagge con bandiera blu assicurano standard elevati di qualità e servizi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 chilometri a ovest di Marbella e 73 chilometri a sudovest di Malaga. Questa ubicazione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali città della Costa del Sol e un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più turistici. A differenza di località come Marbella, più orientate a un turismo di lusso internazionale, Estepona mantiene un carattere più autentico pur offrendo servizi di alta qualità. La città si trova a circa 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale, e a circa 36 chilometri da Gibilterra, offrendo ulteriori opzioni di shopping e servizi. La posizione geografica permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa del Sol orientale che alle province limitrofe come Cadice, rendendola una base ideale per esplorare l'Andalusia meridionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, Estepona rappresenta un'interessante via di mezzo tra località più esclusive come Marbella e centri più tradizionali. Rispetto a progetti simili nella zona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), questo sviluppo si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€390.000), giustificata dalla qualità delle finiture, dalla dimensione maggiore (86 m²) e dalla posizione più vicina al mare. A differenza di Celestia Homes, con un prezzo di partenza simile, Habitat Valle Romano offre un ambiente più tranquillo con viste dirette sul campo da golf. Rispetto a sviluppi a Marbella, Estepona mantiene un carattere più autentico con prezzi mediamente più accessibili, offrendo comunque servizi di alta qualità. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Valle Romano e Azata Golf lo rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport, mentre la distanza di circa un'ora dall'aeroporto di Malaga lo rende meno conveniente per viaggi frequenti rispetto a proprietà più vicine all'aeroporto. Tuttavia, questo svantaggio è compensato da una qualità della vita superiore con meno affollamento turistico rispetto alle località più orientali della Costa del Sol.
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