立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの西部に位置し、市街地内ながら海に近い環境です。ラ・ラダビーチまでわずか769メートル、プンタタエステポナビーチまで524メートルと、徒歩でアクセス可能です。市内の中心部までの距離は適切で、日常生活に必要な施設が近くにあります。海とゴルフコースの両方へのアクセスが良好で、海岸沿いのライフスタイルを求める居住者に適しています。
この86平方メートルのアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した広さです。南西向きの配置により、日中の太陽光を十分に取り込むことができます。完全に装備されたキッチンと設備付きのクローゼットがあり、実用性と快適性を重視した設計です。大きなテラスでは、屋外でのリラックスやエンターテイメントが可能です。
この物件は既に完成しており、2025年の引き渡し予定です。ハビタット・バジェ・ロマーノ開発は2つのフェーズに分かれており、合計115戸のユニットで構成されています。すべてのユニットが完成しており、入居可能な状態です。建物の状態は優れており、近代的な建築基準に準拠しています。管理された開発エリアでは、施設の維持管理が行き届いています。
この物件は主に小さな家族やカップル向けに設計されており、大規模な家族には広さが不足する可能性があります。海の見えない部屋もあり、すべてのスペースから海景を望めるわけではありません。専用のプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。この開発は観光エリアに隣接していますが、ホテルリゾートのようなサービスは提供されていません。
Ref: VL862268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での静かな休暇を求める国際的なバイヤーに適しています。毎年数ヶ月をスペインで過ごすことを計画している退職者や、在宅勤務が可能な専門家にとって魅力的な選択肢です。南西向きのテラスと完全装備されたキッチンは、長期滞在に必要な快適さを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマーノゴルフコースへのアクセスが良好であり、同地域の他のゴルフ場も近くにあります。小さな家族やカップルにも適しており、2つのベッドルームと2つのバスルームが十分なスペースを提供します。投資家にとっても魅力的で、賃貸需要が高く、特にゴルフシーズンや夏のシーズンには安定した収益が期待できます。
このアパートメントの品質と仕上げは、近代的な基準を満たしています。広いガラス窓が特徴的で、室内に十分な自然光を取り込みます。南西向きの配置により、日中は適度な日当たりを確保しながら、夏の強い日差しからも保護されます。キッチンは完全に装備されており、最新の家電と十分な収納スペースを備えています。ベッドルームには組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームは高品質の衛生陶器と固定具で仕上げられており、清掃が容易な素材が使用されています。共有施設には、管理されたスイミングプールと完全装備のジムがあります。地下駐車場は安全で、車両の保護に適しています。
このアパートメントの価格は390,000ユーロからで、エステポナ地域の同規模の物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。地域の不動産取引は3,163件に達し、安定した市場を反映しています。類似プロジェクトと比較すると、エテルナ・ホームズ1が304,000ユーロから、アビー・ミドルが349,000ユーロから、セレスティア・ホームズが390,000ユーロからとなっており、この物件は中間的な価格設定です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加の費用なしでこれらの施設を利用できます。
この物件での日常生活は、エステポナの海岸沿いのリズムに合わせて進みます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南西から差し込む太陽を楽しむことができます。104メートル離れたスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行き、新鮮な食料品を調達します。朝食後、769メートル離れたラ・ラダビーチまで散策し、地中海の空気を満喫するのも良いでしょう。昼は家で過ごすか、近くの施設を利用できます。0.6キロメートルにある市立スポーツセンターでは、様々なアクティビティに参加できます。家では広々としたリビングでくつろぎ、完全装備のキッチンで食事の準備ができます。夕方には、地元のレストランの1つで食事をすることができます。50ものレストランが2キロメートル圏内にあり、様々な料理を楽しむことができます。この物件は、海岸沿いの活気ある環境と、家庭で過ごす静かな時間のバランスが取れており、エステポナでの生活を十分に楽しむことができる場所です。
この物件はエステポナの西部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。236メートルには薬局が、4.4キロメートルには病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設としては、2キロメートル圏内に6つの小学校があります。また、10の中学校も地域内にあり、長期的な教育計画を立てる上で有利です。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50の停留所があります。これにより、車を所有しない居住者でも市内や周辺地域への移動が容易です。レジャー施設も豊富にあり、2キロメートル圏内に50のレストラン、22のカフェ、2つの公園があります。
この地図はハビタット・バジェ・ロマーノ開発の位置を示しています。エステポナ西部に位置し、海岸線に近い場所が確認できます。最寄りのビーチであるラ・ラダまでは約0.8キロメートル、市の中心部までは適切な距離にあります。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設が点在し、レジャー施設へのアクセスの良さが地図からも理解できます。ジブラルタルとマラガ空港への主要な道路接続も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市へのアクセスは良好で、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。ジブラルタルまでは約36キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いたエリアに位置し、大都市の喧騒から離れつつ、必要な施設へのアクセスは確保されています。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるラ・ラダはわずか769メートル、プンタタエステポナは524メートルと、徒歩数分で到着できます。ゴルフ場も近くにあり、バジェ・ロマーノゴルが4.1キロメートル、アザタゴルフが4.4キロメートルと、車で約5-10分の場所に位置しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルです。車で約40-50分で到着でき、国際的な移動にも便利です。大型商業施設や娯楽施設も近くにあり、日常の買い物から特別なレジャーまで、様々なニーズに対応できる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高19メートルに位置し、海岸沿いの平らな地形にあります。海岸への傾斜はわずか2.4%で、ほぼ平坦な土地と言えます。この地形のため、散歩やサイクリングなどの屋外活動が容易に行えます。エステポナの気候は穏やかで、年間平均気温は17.8°Cです。夏は15-25°Cの範囲で、過ごしやすい気温が続きます。南西向きの配置により、夏は午後の日差しが強くなりますが、テラスの適切な設計で快適さが保たれます。海への近さが気温に影響を与え、内陸部よりも過ごしやすい気候が特徴です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いラ・ラダビーチは769メートル、プンタタエステポナは524メートルの距離にあり、日常的に海を楽しむことができます。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、清潔で管理が行き届いています。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマーノゴル（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）などが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、0.3キロメートルには「Better Bodies」ジム、0.6キロメートルには市立スポーツセンターがあります。エステポナには合計134のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションオプションが利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市へのアクセスは良好で、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。ジブラルタルまでは約36キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いたエリアに位置し、大都市の喧騒から離れつつ、必要な施設へのアクセスは確保されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ西部のこのハビタット・バジェ・ロマーノ開発は、周辺の同様のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴があります。価格面では、390,000ユーロからという設定は、同じエステポナ地域にあるエテルナ・ホームズ1（304,000ユーロから）やアビー・ミドル（349,000ユーロから）よりも高めですが、セレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）とは同価格帯です。この価格差は主に立地の優位性と、より完成度の高い共有施設によって説明できます。エステポナの他の地域と比較すると、西部はより静かで落ち着いた環境が特徴です。東部や中心部に比べて観光客の混雑が少なく、より住みやすい雰囲気があります。隣接するマルベージャの物件と比較すると、価格面では競争力がありますが、マルベージャほどの高級感や活気はありません。その代わり、よりローカルな生活体験と、リラックスした環境を提供します。ゴルフ施設へのアクセスは、エステポナ西部の大きな強みです。マルベージャやその他のコスタ・デル・ソルのリゾート地域と比較しても、複数の質の高いゴルフコースへの近さは際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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