El apartamento se encuentra en el desarrollo Habitat Valle Romano en Estepona, Málaga, una ubicación privilegiada cerca del campo de golf y a poca distancia del mar. Con 86 metros cuadrados de superficie, dos dormitorios y dos baños, esta vivienda forma parte de un complejo de 115 viviendas distribuidas en dos fases. La construcción está completada, con orientación suroeste que aprovecha la luz natural. El complejo ofrece zonas verdes, piscina comunitaria, gimnasio y seguridad controlada, proporcionando un entorno residencial completo en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la zona oeste de Estepona, el desarrollo se ubica a menos de un kilómetro de la playa La Rada, en un entorno urbano con servicios cercanos. La ubicación combina acceso a áreas verdes y golf con la comodidad de disponer de supermercados, farmacias y restaurantes a corta distancia. La proximidad al mar y a las infraestructuras de la ciudad define esta posición estratégica.
El apartamento satisface necesidades funcionales con su distribución de planta abierta que integra la cocina con el salón, creando un espacio diáfano para la vida diaria. Los dos dormitorios con armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento eficiente, mientras que la terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior. La presencia de aire acondicionado y calefacción garantiza confort térmico durante todo el año.
El desarrollo Habitat Valle Romano se encuentra completado, formando parte de un proyecto de construcción finalizado que agrupa 115 viviendas entre apartamentos y áticos distribuidos en dos fases. El apartamento específico está en planta baja elevada, con estado de conservación excelente según la documentación. La fecha indicativa de finalización fue 2025, aunque la propiedad ya se encuentra disponible para su ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento de aproximadamente 800 metros para llegar a la más cercana. Tampoco incluye servicios de conserjería las 24 horas ni programas de mantenimiento de jardinería personalizados. La ubicación en un entorno urbano implica que no se trata de una propiedad aislada ni completamente silenciosa, estando sujeta a la actividad típica de una zona residencial consolidada.
Ref: VL862268
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con uso durante todo el año o estancias prolongadas. La distribución práctica de dos dormitorios lo hace idóneo para parejas o pequeñas familias que valoran disponer de espacio adicional para visitas. La proximidad a campos de golf lo atractivo para aficionados a este deporte que desean tener fácil acceso a varias opciones sin necesidad de desplazamientos largos. También encaja con perfiles que prefieren un entorno urbano con servicios cercanos pero sin el ajetreo de zonas más turísticas. Para quienes trabajan de forma remota, la posibilidad de habilitar una oficina en casa con vistas y acceso a zonas comunes como el gimnasio añade valor funcional. La disponibilidad inmediata permite una rápida incorporación sin esperas asociadas a proyectos en construcción.
La vivienda presenta acabados de calidad según especificaciones del desarrollo, con especial atención en la carpintería de las ventanas que aportan excelente iluminación interior gracias al amplio acristalamiento. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario moderno de acabados blancos, siguiendo una línea estética contemporánea que se extiende al salón. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes en los dormitorios, con sistemas de cierre suave y diseño optimizado para maximizar el espacio. La terraza cubierta constituye una extensión del espacio habitable, con pavimento adecuado para exterior y barandillas de seguridad transparentes que no obstaculizan las vistas. El complejo común mantiene estándares de calidad en zonas ajardinadas, piscina y gimnasio, con equipamiento funcional y diseño urbano que prioriza el mantenimiento práctico y durabilidad.
El apartamento se ofrece en el mercado de reventa con un precio de partida de 390.000 euros, que incluye plaza de aparcamiento y trastero en el garage subterráneo. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto de propiedades en Estepona, siendo consistente con proyectos similares de nueva construcción en la zona. La propiedad se presenta completamente amueblada y equipada, lo que representa un ahorro inmediato frente a la adquisición de un inmueble vacío. En comparación con desarrollos cercanos como Etherna Homes 1 (desde 304.000 euros) o Aby Middle (desde 349.000 euros), se posiciona en un nivel similar a Celestia Homes, aunque con la ventaja de estar completamente terminado y disponible para ocupación inmediata.
Este apartamento ofrece una experiencia residencial equilibrada entre vida urbana y acceso a espacios naturales. La rutina diaria puede comenzar con el desayuno en la terraza con vistas al campo de golf, aprovechando la orientación suroeste. Las compras básicas se resuelven caminando menos de 150 metros hasta el supermercado más cercano, mientras que la playa La Rada queda a menos de 10 minutos a pie para paseos vespertinos o baños matutinos. Durante los meses de verano, la piscina comunitaria se convierte en el centro de la vida social del complejo, mientras que el gimnasio permite mantener la rutina de ejercicio sin desplazamientos. Por la tarde, el centro de Estepona ofrece tiendas, restaurantes y servicios a corta distancia, creando un entorno donde no es necesario depender constantemente del vehículo para las actividades cotidianas.
El entorno residencial ofrece una conectividad fluida con el resto de Estepona y municipios cercanos. A pie, se puede acceder a numerosos servicios en menos de diez minutos: farmacias a 236 metros, supermercado a 104 metros y múltiples opciones de restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 500 metros. La red de transporte público incluye ocho líneas de autobús con cincuenta paradas en el municipio, facilitando la movilidad sin vehículo privado. Por carretera, la conexión con la costa permite desplazamientos rápidos a Marbella (25 km) y Málaga (73 km). Para necesidades médicas, el hospital se encuentra a 4,4 kilómetros, mientras que dos centros de salud cubren la atención básica en la localidad. Esta infraestructura permite desarrollar una vida cotidiana completa sin necesidad de grandes desplazamientos para servicios esenciales.
El mapa muestra la ubicación estratégica del desarrollo en la zona oeste de Estepona, destacando su proximidad a la playa La Rada y al campo de golf Valle Romano. La posición permite visualizar cómo el complejo se integra en el entramado urbano de la localidad, con acceso directo a viales principales que conectan tanto con el centro de Estepona como con la carretera costera hacia otras localidades de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El desarrollo se ubica en la zona oeste de Estepona, en una posición equidistante entre el centro urbano y las zonas residenciales más nuevas de la costa. Estepona, con 79.621 habitantes, ofrece un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero, situándose a 25 kilómetros de Marbella y a 73 de Málaga. La posición occidental en la Costa del Sol proporciona acceso tanto a los servicios de estas ciudades mayores como a destinos como Gibraltar (a aproximadamente 40 minutos) y Algeciras (42 km). Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las ventajas de un municipio consolidado sin estar directamente inmerso en las zonas de mayor densidad turística de Marbella o Fuengirola.
La playa más cercana, La Rada, se localiza a 800 metros del apartamento, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que Playa del Cristo queda a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros por carretera, con un tiempo de trayecto aproximado de una hora. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf está a solo 4,1 kilómetros, mientras que Azata Golf se encuentra a 4,4-4,6 kilómetros, todos ellos accesibles en menos de 15 minutos en coche. La estación de carga eléctrica más próxima está a 1,3 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible para propietarios de vehículos eléctricos. Estas distancias permiten disfrutar tanto de servicios urbanos como de opciones de ocio con desplazamientos breves.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4% hacia la playa crea un microclima moderado, typical de la Costa del Sol. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con oscilaciones entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Este clima permite disfrutar de cuatro meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación suroeste del apartamento garantiza luz natural directa durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde, con más de 300 días de sol al año en la región. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, influye positivamente en el paisaje y ayuda a regular las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias opciones de playa, destacando La Rada a 800 metros, con bandera azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, presenta aguas más protegidas y es especialmente popular entre familias. Para los aficionados al golf, el desarrollo se beneficia de la proximidad a tres campos importantes: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros. Las instalaciones deportivas son abundantes en la zona, con 134 opciones disponibles, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) completan la oferta náutica y de ocio acuático de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El desarrollo se ubica en la zona oeste de Estepona, en una posición equidistante entre el centro urbano y las zonas residenciales más nuevas de la costa. Estepona, con 79.621 habitantes, ofrece un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero, situándose a 25 kilómetros de Marbella y a 73 de Málaga. La posición occidental en la Costa del Sol proporciona acceso tanto a los servicios de estas ciudades mayores como a destinos como Gibraltar (a aproximadamente 40 minutos) y Algeciras (42 km). Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las ventajas de un municipio consolidado sin estar directamente inmerso en las zonas de mayor densidad turística de Marbella o Fuengirola.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con proyectos similares en Estepona, el desarrollo Habitat Valle Romano se posiciona en el segmento medio-alto, con un precio de partida de 390.000 euros, similar al de Celestia Homes pero superior a opciones como Etherna Homes 1 (desde 304.000 euros) o Aby Middle (desde 349.000 euros). La principal ventaja competitiva radica en su ubicación estratégica cerca de campos de golf y la playa, junto con la posibilidad de ocupación inmediata al tratarse de un proyecto completado. Mientras otros desarrollos nuevos pueden ofrecer precios más bajos, conllevan esperas de construcción o posibles retrasos. En comparación con propiedades más antiguas en el mismo rango de precios, este desarrollo presenta eficiencia energética superior, acabados modernos y espacios comunes mejor mantenidos. A nivel regional, Estepona representa un equilibrio entre los precios más elevados de Marbella y opciones más económicas en dirección a Gibraltar, ofreciendo una buena relación calidad-precio dentro de la Costa del Sol occidental.
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