يقع هذا العقار في مجتمع Villa Borghese السكني، ضمن منتجع Valle Romano Golf Resort المرموق في إيستيبونا، ملقا. يقدم هذا الشقة المزدوجة المكونة من ثلاث غرف نوم، والتي تم صيانتها بعناية، مزيجًا مثاليًا من الراحة والمساحة والموقع المتميز. مع مساحة معيشة واسعة وتصميم داخلي أنيق، توفر هذه الشقة تجربة سكنية مريحة وممتعة في قلب كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا مستمرًا في سوق العقارات على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Etherna Homes 1 (يبدأ من 304,000 يورو) و Etherna Homes 2 (يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار الذي يبدأ سعره من 315,000 يورو يقدم مزيجًا من المساحة (102 متر مربع) و 3 غرف نوم، مما يجعله خيارًا تنافسيًا. بينما تقدم Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو) مساكن ذات مستويات أعلى، فإن هذا العقار يركز على توفير قيمة جيدة للمال في موقع حضري جذاب. تقع إيستيبونا بشكل استراتيجي بين مدن مثل ماربيا (حوالي 30 كم) و لا دوكسا (حوالي 10 كم)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، وعدد كبير من ملاعب الجولف، والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تتميز بوفرة المرافق. تضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمدرسة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطريق السريع، الراحة اليومية للسكان. يبعد مسافة 34 كم عن المطار، مما يجعله متاحًا للمسافرين.
تستهدف هذه الشقة الأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة مريحة. مع 3 غرف نوم وحمامات متعددة وحديقة خاصة، فهي تلبي احتياجات المساحة والخصوصية. توفر التشطيبات عالية الجودة والمرافق المجتمعية تجربة معيشية جذابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2010، وهو يمثل فرصة لشراء شقة جاهزة للسكن. تم تجديد أنظمة تكييف الهواء بالكامل في نوفمبر 2025، وتم طلاء الشقة بالكامل مؤخرًا، مما يضمن حالة ممتازة. هذه الشقة تقدم مزيجًا من البناء الحديث والتحديثات التي تعزز قيمتها.
لا يقدم هذا المشروع عوائد استثمارية مضمونة أو تسهيلات سكنية مخصصة للمستثمرين. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا تتوفر فيه مرافق رياضية خاصة أو مرافق سبا. يتميز العقار بحديقة خاصة، ولكن لا تتوفر فيه مساحات خارجية واسعة جدًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة. إنها مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. كما أنها خيار جيد لمن يهتمون بالجولف، نظرًا لقربها من ملاعب شهيرة. إذا كنت تبحث عن مساحة داخلية واسعة، مع شرفة خاصة وموقف سيارات، وتحديثات حديثة، فهذه الشقة تلبي هذه الاحتياجات، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية مصقولة تضفي لمسة من الأناقة. تم تجديد الحمامين بالكامل، وتم طلاء الشقة بالكامل مؤخرًا، مما يضمن مظهرًا منعشًا وحديثًا. تم تركيب نظام تكييف هواء كامل (وحدات منفصلة) في الطابقين الأرضي والأول، وتم تجديده بالكامل في نوفمبر 2025، مع توفير جميع الفواتير والوثائق. تتميز غرفة المعيشة والطعام الواسعة باتصال مباشر بشرفة خاصة مواجهة للجنوب، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. توفر الشقة أيضًا مطبخًا مستقلًا مجهزًا بالكامل وغرفة تخزين عملية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 315,000 يورو. يوفر هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة الواسعة (102 متر مربع) وحالتها الممتازة، بالإضافة إلى شرفة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2010، وهو متاح فورًا للسكن، مع تحديثات حديثة لأنظمة تكييف الهواء والطلاء والتشطيبات الداخلية، مما يجعله عرضًا جذابًا في سوق العقارات الحالي.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر نمط حياة متوازن يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. البيئة المحيطة هادئة وخضراء، مما يخلق جوًا مريحًا. تضمن القرب من الشاطئ والمرافق مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات تجربة معيشية عملية. كما أن المنطقة غنية بملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمرافق الترفيهية، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة اليومية.
تقع إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية تاريخية في مقاطعة ملقا، على ساحل كوستا ديل سول. تغطي منطقة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية المهيمنة من قبل سييرا بيرميجا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر (درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). توفر المدينة 34 يوم عطلة محلية سنويًا. تتميز المنطقة بوجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (وفقًا لتقديرات 2025)، وتجذب 24 فندقًا توفر 6897 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي ملحوظ.
يقع هذا المشروع في مجتمع Villa Borghese السكني، وهو جزء من منتجع Valle Romano Golf Resort، بالقرب من مدينة إيستيبونا الساحلية. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار ملقا الدولي (AGP)، وهو مطار رئيسي يربط المنطقة ببقية أوروبا والعالم. حدود إيستيبونا تشمل مناطق جبلية مثل سييرا بيرميجا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا. تقع المدينة بالقرب من بلدات ساحلية أخرى مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة الترفيهية.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد حوالي 524 مترًا عن بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا عن لا رادا. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، وصيدلية على بعد 236 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 104 أمتار. يبعد أقرب مستشفى 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يبعد المطار 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر لطيف (2.4%) نحو الشاطئ. يقع المنتزه الوطني سييرا بيرميجا في المنطقة، ويصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتمتع بالمناظر الطبيعية الجبلية. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس على مدار العام، وهو ما يميز كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار مجموعة واسعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ مثل لا رادا (0.8 كم)، بلايا دي أنخيل (1.7 كم)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) على مسافة قريبة. يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). توجد أيضًا مراسي قوارب مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار ملقا الدولي (AGP)، وهو مطار رئيسي يربط المنطقة ببقية أوروبا والعالم. حدود إيستيبونا تشمل مناطق جبلية مثل سييرا بيرميجا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا. تقع المدينة بالقرب من بلدات ساحلية أخرى مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة الترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL047640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
