Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 102 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist Teil einer etablierten Urbanisation. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und wurde 2010 fertiggestellt. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Etherna Homes 2 (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment mit 315.000 € im mittleren bis oberen Segment, was auf die Grösse, Ausstattung und den Zustand zurückzuführen sein könnte. Celestia Homes, mit Preisen ab 390.000 €, liegt preislich höher und deutet auf eine neuere Bauphase oder luxuriösere Ausstattung hin. Die hier beschriebene Immobilie profitiert von einer etablierten Lage mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen, was bei neueren Entwicklungen, die oft etwas abseits liegen, nicht immer gegeben ist. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die bereits 2010 fertiggestellt und instand gehalten wurde, bietet eine andere Art von Wertversprechen als Neubauprojekte, die noch gebaut werden. Die hier angebotene Kombination aus Nähe zum Strand und Stadtzentrum, gepaart mit einem privaten Garten, ist in Estepona eine gefragte Konstellation, die den angebotenen Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an das Küstengebiet und die Nähe zu Golfplätzen sind weitere prägende Merkmale dieser Positionierung im südlichen Andalusien.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft legen, ist dieses Apartment geeignet. Die Wohnfläche und die Aufteilung mit separater Küche sowie privatem Gartenbereich sprechen Familien oder Paare an, die sowohl einen Rückzugsort als auch eine funktionale Wohnlösung suchen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten rundet das Profil ab.
Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise und Standards dieser Periode. Nachfolgende Renovierungen und Erneuerungen, wie bei der Klimaanlage im Jahr 2025 und den Bädern, deuten auf eine fortlaufende Instandhaltung hin. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand.
Dieses Projekt bietet keine Meerblick-Apartments in erster Strandreihe oder direkten Zugang zu privaten Annehmlichkeiten wie einem eigenen Pool. Die Klimaanlage, obwohl erneuert, ist eine Split-Unit-Anlage und keine zentrale Klimatisierung. Die Lage ist stadtnah, was Lärmbelästigung durch städtische Aktivitäten mit sich bringen kann. Es ist keine neue, schlüsselfertige Anlage mit modernsten Designmerkmalen.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die kurze Wege zu Geschäften und Restaurants bevorzugen und das mediterrane Lebensgefühl in einer städtischen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen macht es attraktiv für Aktive und Strandliebhaber. Auch für Familien bietet die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem privaten Gartenbereich genügend Platz. Die Immobilie könnte als Dauerwohnsitz dienen, aber auch als Feriendomizil, da sie gut ausgestattet ist und eine gute Erreichbarkeit bietet. Die abgeschlossene Bauweise und die renovierten Bereiche sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen.
Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattungsqualität, die dem Baujahr 2010 entspricht und durch spätere Renovierungen aufgewertet wurde. Die Böden sind mit poliertem Marmor versehen, was für eine elegante Optik sorgt. Die Bäder wurden renoviert und die Klimaanlage (Split-Geräte für Kalt- und Warmfunktion) wurde im November 2025 erneuert, inklusive Dokumentation. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster bieten viel natürliches Licht. Die süd- bis südostseitige Ausrichtung des privaten Gartens ermöglicht eine gute Sonneneinstrahlung und unterstreicht den Fokus auf ein angenehmes Wohngefühl im Freien. Die verwendeten Materialien und die durchgeführten Renovierungen deuten auf eine gute Instandhaltung und eine gepflegte Wohnqualität hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 315.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien dieser Größe und Ausstattung. Die angegebene Wohnfläche von 102 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der stadtnah gelegenen Lage und der abgeschlossenen Bauweise. Es ist zu beachten, dass dies ein etabliertes Objekt ist, das bereits im Jahr 2010 fertiggestellt wurde. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht spezifiziert, was auf ein einzelnes Angebot oder eine spezifische Verfügbarkeit hindeutet.
Das Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre, die städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, was die Mobilität im täglichen Leben erhöht. Der private Gartenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die Umgebung ist geprägt von der etablierten Urbanisation, die neben der direkten Nachbarschaft auch gemeinschaftliche Grünflächen und einen Pool bietet. Die Nähe zum Strand (La Rada nur 800 m entfernt) und zu Golfplätzen (Valle Romano Golf 4,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich und schafft ein abwechslungsreiches Lebensumfeld.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten, kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre einer etablierten Wohnanlage. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und Dienstleistungen gestaltet den Alltag unkompliziert. Die Promenade und der Strand von Estepona sind nur wenige Gehminuten entfernt (La Rada 0,8 km), was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die das gastronomische Angebot der Region widerspiegeln. Für Familien sind Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und Parks (2 im Umkreis von 2 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert das Freizeitangebot und fördert einen aktiven Lebensstil. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnanlage bietet ein angenehmes Mikroklima.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und Infrastruktureinrichtungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts, seine Erreichbarkeit über lokale Straßen und die Nähe zu überregionalen Verkehrsadern, was die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol unterstreicht.
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten wie Sabinillas und La Duquesa im Westen. Die Stadt selbst ist ein aktives Zentrum mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und dem internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol. Gleichzeitig ist die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) gegeben. Estepona bietet eine eigenständige Identität innerhalb der Costa del Sol, geprägt durch seine Promenade, die Altstadt und die umliegenden Naturgebiete.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Estepona ist gut. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, was einen kurzen Fußweg ermöglicht. Die luchthafennahe Lage ist relativ: Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar (GIB) ca. 36 km. Die Straßenanbindung ist über die nahegelegene Küstenstraße gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut zugänglich. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis von 2 km präsent.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild, was ein ganzjähriges Leben im Freien begünstigt. Die Region profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr, und das Meerwasser lädt während eines etwa viermonatigen Zeitraums zu Badeaktivitäten ein (Wassertemperaturen über 20°C). Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die sanfte Hangneigung von 2,4% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenlage. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in einer alpineren Umgebung, obwohl das Projekt selbst in Küstennähe liegt. Die Luftqualität ist typischerweise gut, gekennzeichnet durch Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Estepona bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist La Rada, nur 0,8 km entfernt und mit einer blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine breite Auswahl an Plätzen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km) sowie Estepona Golf (6,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) und Marinas (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) ergänzen das Angebot. Insgesamt stehen über 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, was eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen gewährleistet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten wie Sabinillas und La Duquesa im Westen. Die Stadt selbst ist ein aktives Zentrum mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und dem internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol. Gleichzeitig ist die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) gegeben. Estepona bietet eine eigenständige Identität innerhalb der Costa del Sol, geprägt durch seine Promenade, die Altstadt und die umliegenden Naturgebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL047640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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