Acest apartament duplex se află în urbanizația Villa Borghese, parte a prestigioasei zone Valle Romano Golf Resort, în apropiere de Estepona, provincia Málaga. Proprietatea oferă o combinație echilibrată de confort, spațiu și o locație funcțională, fiind situată la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de diverse facilități urbane. Zona este apreciată pentru liniștea sa, mediul înconjurător verde și accesul facil la infrastructura locală, contribuind la un stil de viață mediteranean.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la €304.000) și Etherna Homes 2 (de la €259.000), acest apartament duplex se poziționează la un nivel de preț similar sau ușor superior, reflectând suprafața mai mare și finisajele, precum și includerea unui loc de parcare privat. Celestia Homes, de exemplu, începe de la €390.000, indicând o segmentare a pieței în funcție de specificații și locație. Această proprietate oferă un echilibru bun între preț, spațiu și dotări într-o zonă urbană consolidată a Esteponei, dar diferă de proiectele noi care ar putea oferi, de exemplu, vederi mai extinse sau un design arhitectural contemporan. Proximitatea față de facilități și accesul pe jos la plajă sunt puncte forte comune în această zonă rezidențială a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță de mers pe jos față de plajă și integrat într-un mediu urban, proiectul beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități. Această poziționare permite accesul rapid la servicii esențiale și opțiuni de recreere, creând un echilibru între liniștea rezidențială și dinamismul urban specific zonei Estepona.
Apartamentul răspunde nevoilor de spațiu și confort, oferind trei dormitoare generoase și o amenajare interioară funcțională. Spațiile comune, precum livingul și zona de dining, se integrează armonios cu o bucătărie independentă și o terasă privată, facilitând organizarea activităților cotidiene și a momentelor de relaxare.
Construit în 2010, acest apartament duplex a beneficiat de renovări recente, inclusiv la băi și finisaje. Sistemul de aer condiționat a fost complet înlocuit în noiembrie 2025, iar vopseaua proaspătă conferă un aspect îngrijit. Deși construcția nu este nouă, investițiile în mentenanță și modernizare contribuie la o stare excelentă a proprietății.
Proiectul nu oferă o vedere panoramică extinsă asupra mării din toate camerele, deși un dormitor dispune de această priveliște. Nu este o proprietate de construcție nouă, implicând o istorie a utilizării și posibile necesități de întreținere specifice. Terasa exterioară este orientată spre sud, ceea ce poate implica expunere directă la soare pe parcursul zilei.
Această proprietate este potrivită pentru familii sau cupluri care doresc să locuiască permanent pe Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de facilități și de un mediu urban. De asemenea, reprezintă o opțiune validă pentru cei care caută o reședință secundară, ideală pentru vacanțe, datorită accesului rapid la plajă și la activități recreative. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf și centre sportive, vor găsi aici un mediu propice. Proprietatea este, de asemenea, o alegere funcțională pentru persoanele care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta, datorită proximității față de servicii și transportul public.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, cu pardoseli din marmură lustruită în întreaga locuință, conferind un aspect elegant și durabil. Cele două băi au fost renovate, iar apartamentul a fost recent vopsit integral, asigurând o estetică proaspătă. Bucătăria independentă este complet echipată, iar spațiul de depozitare suplimentar din hol adaugă un plus de funcționalitate. Sistemul de aer condiționat, complet renovat în noiembrie 2025, dispune de unități split atât la parter, cât și la etaj, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Grădina privată, orientată spre sud, este amenajată pentru relaxare și socializare, incluzând spațiu pentru grătar.
Apartamentul duplex este disponibil la prețul de pornire de 315.000 €. Prețul reflectă spațiul generos de 102 m², cele trei dormitoare și finisajele de calitate, inclusiv pardoseli din marmură și băi renovate. Locuința dispune de un loc de parcare privat subteran, inclus în preț. Urbanizația oferă, de asemenea, acces la o piscină comună. Deoarece proprietatea este finalizată și în stare excelentă, disponibilitatea este imediată, fiind o oportunitate pentru cei care doresc o mutare rapidă.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un echilibru între viața urbană activă și liniștea specifică unei zone rezidențiale. Locația sa permite accesul facil pe jos la plajă, magazine, restaurante și servicii medicale, eliminând practic necesitatea utilizării unui vehicul pentru activitățile zilnice. În același timp, proximitatea față de terenuri de golf și facilități sportive oferă opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Mediul este caracterizat de o comunitate rezidențială activă, cu un accent pe confortul locatarilor, beneficiind de zone verzi și spații comune bine întreținute, precum piscina.
Viața în această zonă din Estepona este definită de accesibilitatea la facilități și de un ritm urban moderat. La doar câțiva pași se găsesc restaurante, magazine, farmacii și servicii medicale, inclusiv un spital la 4.4 km distanță. Proximitatea față de plajă (524 m) și de porturi, precum Puerto Estepona (1.6 km), oferă oportunități extinse de recreere și activități nautice. Locuitorii beneficiază de numeroase opțiuni de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în regiune. Mediu urban, dar cu acces la spații verzi și la un climat plăcut, caracterizează stilul de viață aici.
Acest apartament duplex este localizat strategic în Estepona, o zonă vibrantă de pe Costa del Sol. Poziția sa, la o scurtă distanță de plajă și de centrul urban, permite accesul facil la facilități, transport și opțiuni de recreere, oferind un echilibru între comoditatea urbană și stilul de viață mediteranean.
Proiectul este situat în Estepona, o localitate proeminentă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa în cadrul acestei regiuni turistice și rezidențiale populare oferă acces facil la alte orașe și atracții din Andaluzia. Estepona este cunoscută pentru amestecul său de infrastructură modernă și farmec tradițional, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea coastei și a peisajelor interioare, inclusiv a munților Sierra Bermeja.
Proprietatea dispune de o conectivitate excelentă. Plaja Playa de Estepona se află la 524 m, iar La Rada la 769 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 km (distanță aeriană), iar Gibraltar la aproximativ 36 km. Supermarketurile sunt accesibile la 104 m, iar farmaciile la 236 m, ceea ce facilitează accesul la bunuri esențiale. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și un sezon de înot ce durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona este caracterizată de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar relieful este predominant plat în apropierea coastei, cu o pantă ușoară de 2.4% către plajă. Munții Sierra Bermeja, care ajung la 1.449 m, oferă un contrast natural și oportunități de drumeții în regiunea înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Estepona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Estepona la 524 m, urmată de La Rada la 769 m. Există 134 de facilități sportive în zonă, incluzând centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Apropierea de porturi, cum ar fi Puerto Estepona (1.6 km), permite accesul la activități nautice și maritime.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Estepona, o localitate proeminentă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa în cadrul acestei regiuni turistice și rezidențiale populare oferă acces facil la alte orașe și atracții din Andaluzia. Estepona este cunoscută pentru amestecul său de infrastructură modernă și farmec tradițional, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea coastei și a peisajelor interioare, inclusiv a munților Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL047640
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
