Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Progettato per offrire comfort e funzionalità, questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza con accesso a servizi e alla costa. La sua posizione è pensata per bilanciare la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza a punti di interesse e infrastrutture essenziali, come spiagge e aree commerciali.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato, con accesso pedonale a servizi e spiaggia. Progetti come Etherna Homes 1 (a partire da €304,000) e 2 (a partire da €259,000) offrono opzioni di prezzo inferiori, ma potrebbero trovarsi in aree meno centrali o con caratteristiche diverse. Celestia Homes, con un prezzo a partire da €390,000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, potenzialmente offrendo finiture o viste differenti. La peculiarità di questo immobile risiede nella combinazione di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità urbane, e una struttura abitativa già esistente e aggiornata, piuttosto che un nuovo sviluppo. La distanza dall'aeroporto di Malaga (64 km) è comparabile a molte altre località della costa, mentre la vicinanza a campi da golf e marina è un elemento comune in molte aree della Costa del Sol. Questo specifico appartamento sembra offrire un buon compromesso tra accessibilità, servizi e qualità abitativa a un prezzo competitivo rispetto ad altre offerte di mercato nella stessa zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Estepona, a breve distanza da diverse spiagge e servizi urbani, facilitando l'accesso a piedi a negozi e ristoranti. Questa collocazione favorisce un ritmo di vita dinamico, integrando la comodità della vita cittadina con la prossimità al litorale mediterraneo.
Progettato per soddisfare esigenze abitative diversificate, questo appartamento offre spazi funzionali. La presenza di aree esterne private e la disposizione interna sono studiate per garantire comfort quotidiano e possibilità di svago, adattandosi a chi ricerca una residenza principale o secondaria con possibilità di utilizzo durante tutto l'anno.
L'immobile è stato completato nel 2010, presentando uno stato di manutenzione che ne garantisce l'immediata fruibilità. Le finiture e gli impianti sono stati oggetto di aggiornamenti recenti, incluso il sistema di climatizzazione e la tinteggiatura, assicurando che la proprietà sia pronta per l'occupazione senza necessità di interventi immediati.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare da tutte le stanze, sebbene una camera da letto goda di questa prospettiva. Non è un progetto di nuova costruzione, essendo stato completato nel 2010, e non dispone di un accesso diretto a campi da golf, pur essendo situato in prossimità di aree golfistiche.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza in una zona con accesso diretto a servizi urbani e alla costa, ideale per uno stile di vita attivo. È una soluzione funzionale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio abitativo confortevole e ben posizionato, con la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a pochi passi. La presenza di un giardino privato e di aree comuni come la piscina lo rende attrattivo per chi apprezza il tempo libero all'aperto e la socializzazione. Per professionisti che lavorano a distanza o che necessitano di collegamenti rapidi, la vicinanza a infrastrutture di trasporto e la connettività della regione sono fattori da considerare. La tipologia di immobile e la sua ubicazione possono altresì incontrare l'interesse di investitori che cercano un bene immobiliare in una località turistica consolidata come Estepona, valutando il potenziale di locazione o di rivalutazione nel tempo. La recente ristrutturazione di alcuni elementi, come la climatizzazione e la tinteggiatura, suggerisce una proprietà ben mantenuta, adatta a chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo lucido che conferiscono eleganza agli ambienti interni. Le finiture sono state recentemente rinnovate, con particolare attenzione alla tinteggiatura completa dell'immobile e alla ristrutturazione dei bagni. Il sistema di climatizzazione, composto da unità split per caldo e freddo, è stato completamente sostituito nel novembre 2025, con documentazione e fatture disponibili a testimonianza dell'intervento. La cucina è indipendente e completamente attrezzata, con accesso a una terrazza aggiuntiva. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio. La presenza di un ripostiglio aggiuntivo all'ingresso aumenta la funzionalità dell'abitazione. Le porte interne e le ringhiere delle scale sono realizzate in legno, integrandosi armoniosamente con lo stile generale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €315,000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su una superficie abitabile di 102 m². La tipologia offerta è un appartamento, completato nel 2010. Le opzioni di prezzo possono variare in base a specifiche caratteristiche interne o a eventuali modifiche apportate dopo il completamento. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Completato' dell'edificio. La localizzazione in un'area urbana consolidata di Estepona contribuisce a definire il valore di mercato dell'immobile, considerando la vicinanza a servizi e infrastrutture.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano di Estepona, una località che coniuga la vitalità di una cittadina costiera con la quiete di zone residenziali. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti definisce un ritmo di vita pratico e agevole. La prossimità al lungomare e alle spiagge permette di integrare attività ricreative legate al mare nella routine quotidiana. La zona offre anche un buon accesso a spazi verdi e aree per il tempo libero, come parchi e centri sportivi. Pur trovandosi in un ambiente dinamico, la posizione specifica mira a offrire un certo grado di tranquillità, lontano dal trambusto delle aree più turistiche, ma sufficientemente connessa per garantire comodità. L'integrazione con l'ambiente circostante è facilitata da una rete di trasporto pubblico e dalla presenza di piste ciclabili, che rendono gli spostamenti agevoli anche senza l'uso esclusivo dell'auto. Le aree comuni, come il giardino privato e la piscina condominiale, contribuiscono a creare un'atmosfera comunitaria e offrono ulteriori spazi per il relax e la socializzazione, arricchendo l'esperienza abitativa.
Vivere a Estepona significa integrarsi in una località della Costa del Sol che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura e al mare. La zona circostante l'immobile è caratterizzata da un'urbanizzazione consolidata, vicina a centri commerciali, scuole e servizi sanitari. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili, rendendo fattibile la vita quotidiana anche senza l'uso esclusivo dell'automobile. La prossimità a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili in pochi minuti, invita a uno stile di vita incentrato sul mare, con possibilità di passeggiate, attività sportive acquatiche o semplicemente relax sulla sabbia. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre spazi per il tempo libero e attività all'aria aperta. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con la disponibilità di numerosi ristoranti, caffè e negozi nel raggio di pochi chilometri contribuisce a un'esperienza di vita comoda e piacevole, arricchita dalla possibilità di esplorare le attrazioni locali e i centri sportivi.
La posizione di questo appartamento a Estepona è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. La prossimità al mare, alle aree urbane con servizi e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata del contesto in cui è inserito l'immobile.
Questo appartamento è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Estepona si posiziona tra le più grandi municipalità della Costa del Sol, estendendosi su 137 km² e comprendendo sia zone pianeggianti vicine al mare che aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La sua collocazione la pone a una distanza strategica da altre importanti città della costa, come Marbella a est e Gibilterra a ovest, facilitando l'esplorazione della regione. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 64 km) garantisce un'ottima connessione con destinazioni internazionali.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre come Playa de Estepona e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente a 524 e 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km, offrendo collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono situati a breve distanza a piedi (104 m e 236 m rispettivamente), semplificando la gestione quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate e 8 linee che collegano la zona con il resto della città e le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e delle attività acquatiche, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media del comune è di 19 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite. La pendenza verso la spiaggia è molto leggera (2.4%), facilitando l'accesso. Il distretto di Estepona include aree montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle più note, si trova a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Altre opzioni come Playa del Cristo sono facilmente accessibili. La regione offre numerose opportunità ricreative. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a pochi chilometri di distanza. La zona è inoltre dotata di un'ampia gamma di impianti sportivi, tra cui centri benessere, piscine e strutture polivalenti, per un totale di 134 facilities. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono possibilità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Estepona si posiziona tra le più grandi municipalità della Costa del Sol, estendendosi su 137 km² e comprendendo sia zone pianeggianti vicine al mare che aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La sua collocazione la pone a una distanza strategica da altre importanti città della costa, come Marbella a est e Gibilterra a ovest, facilitando l'esplorazione della regione. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 64 km) garantisce un'ottima connessione con destinazioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL047640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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