エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が供給されています。例えば、近隣の「Etherna Homes 1」（€304,000から）や「Celestia Homes」（€290,000から）といったプロジェクトも、同様にアパートメントタイプを提供していますが、立地や提供されるアメニティ、完成時期などに違いが見られます。本物件は、€299,000からという価格設定で、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えています。また、リノベーションオプション（€379,000）は、物件の付加価値を高めたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。周辺の他のプロジェクトと比較して、この物件は、既存のインフラへの近接性と、手頃な開始価格、そしてカスタマイズの可能性という点で、独自のポジションを築いています。地域全体の不動産市場は活発であり、年間3,163件の取引が行われています。マラガやマルベーリャといった近隣の大都市へのアクセスも良好ですが、エステポナ自体が持つ独自の魅力と、より落ち着いた生活環境は、特定の層の購入者にとって重要な要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチや多様なアメニティへのアクセスが容易です。周辺には、地元の生活に根差した施設が点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の施設へのアクセス、そして快適な居住空間を重視する購入者のニーズに応えます。日常の買い物や外食、レクリエーション活動への容易なアクセスは、利便性の高い生活を求める人々に適しています。また、バルコニーやテラスでのリラックスした時間を過ごしたいという願望も満たされます。
この物件は、建設が完了しており、即入居または賃貸が可能です。現代的な基準で設計・建築されており、即座に快適な生活を始めることができます。新しい住居を求める人々にとって、完成済みであることは、計画から入居までのプロセスを簡素化する利点となります。
この物件には、エレベーター、ガレージ、または共同スイミングプールが設置されていません。これらの施設がないことは、メンテナンス費用や管理費の低減につながる可能性がありますが、高層階へのアクセスや駐車スペース、共有のレクリエーション施設を重視する購入者にとっては考慮すべき点となります。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を体験したいと考える、多様な購入者層に適しています。例えば、リタイア後に年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティを求めている方々、または、休暇中の利用と賃貸収入の両方を目的とした投資家には、その立地と機能性が魅力的でしょう。ビーチやレストラン、ショップへの近さは、日々の生活の利便性を重視するファミリー層にも適しています。ただし、エレベーターやガレージがないため、移動に制限がある方や、広範な共有施設を期待する方には、この物件の特性を理解することが重要です。完成済み物件であるため、計画から入居までの時間を短縮したい方にも適しています。
このアパートメントは、購入者の好みに応じて、カスタマイズ可能なリノベーションオプションが用意されています。オプションを選択した場合、最新の現代的な基準に基づいた高品質な内装が施されます。これには、最新の電気設備、空調システム、床暖房、モダンなデザインのキッチン、改装済みのバスルーム、新しい床材、ドア、塗装済みの壁などが含まれます。これにより、エレガントで時代を超越した居住空間が創り出され、即時に入居または賃貸が可能です。標準仕様の物件も、その機能性と快適性を備えています。これらのアップグレードは、物件の居住性および賃貸価値を高めることを目的としています。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、91平方メートルの居住スペースを持ち、299,000ユーロから提供されています。この価格帯は、エステポナのビーチ近くという立地を考慮すると、手頃な価格設定と言えます。物件は即時入居可能であり、購入者は速やかに新しい生活を始めることができます。改装オプションも用意されており、€379,000でフルリノベーションされた物件も選択可能です。この価格差は、物件のアップグレードと投資価値の向上を反映しています。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は競争力があります。
エステポナの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、日々の生活に快適さと利便性をもたらします。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。ビーチへも徒歩圏内（約524m）であり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことも可能です。公共交通機関も利用しやすく（50のバス停）、市内の移動も容易です。しかし、エレベーターやガレージ、共用プールがないため、これらの設備を重視する場合は、ライフスタイルとの適合性を検討する必要があります。この地域は、約3,848時間の年間日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンがあり、年間を通じて温暖な気候（平均19.2℃）に恵まれています。
エステポナは、アンダルシア地方に位置し、豊かな文化と自然環境が融合した地域です。このアパートメントは、都市部への近さとビーチへのアクセスを兼ね備えています。周辺には、50軒以上のレストラン、多数のカフェ、ショップ、そして6つの学校があり、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。また、4.4km圏内には病院も位置しており、安心できる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。年間3,848時間の日照時間と、平均気温19.2℃の温暖な気候は、アウトドア活動を促進します。周辺の自然環境は、リア・ベルメハ山脈まで広がり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、エステポナの地理的な位置と、物件周辺の主要な施設やランドマークを示しています。ビーチ、ショッピングエリア、医療施設、ゴルフコース、および主要な交通網への距離と方向を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性と、地域内での生活のしやすさを評価するための参考となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、西に約25kmのマールベーリャ（人口約147,958人）、東に約73kmのマラガ市（人口約579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、公共交通機関や道路網を通じて容易に往来できます。エステポナ自体も人口約79,621人（2025年予測）を擁する発展した都市であり、地域内での生活拠点としての機能も十分に果たしています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダ・ビーチまで約769mと、徒歩でビーチにアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も整備されており、50のバス停が地域全体をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間約3,848時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。特に、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高は平均15mと海抜が低く、海岸線に近いため、海洋性気候の影響を受けやすいです。リア・ベルメハ山脈が近接しているため、海岸線から内陸部にかけては起伏のある地形も見られますが、この物件の周辺は傾斜が1.9%と非常に平坦で、ビーチへのアクセスが容易です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、魅力的なビーチが点在しています。物件から約524mのプラヤ・デ・エステポナや、約769mのラ・ラダ・ビーチは、手軽にアクセスできる距離にあります。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、多様なビーチでのレクリエーションが楽しめます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.4kmの場所に、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあります。また、1.7km離れたプエルト・エステポナは、マリーナとしての機能も果たし、マリンアクティビティの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、西に約25kmのマールベーリャ（人口約147,958人）、東に約73kmのマラガ市（人口約579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、公共交通機関や道路網を通じて容易に往来できます。エステポナ自体も人口約79,621人（2025年予測）を擁する発展した都市であり、地域内での生活拠点としての機能も十分に果たしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL178035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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