يقع هذا المسكن في إستيبونا، مالقة، ويقدم شقة جاهزة للسكن بمساحة 91 مترًا مربعًا، تتكون من 3 غرف نوم وحمام واحد. يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من وسائل الراحة والمرافق، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. السعر يبدأ من 299,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول تنافسية مع ميزة كونها جاهزة للسكن. موقعها في إستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا ولكنها تحتفظ بسحرها الساحلي، يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة أو ذات الأسعار الأعلى في كوستا ديل سول. في حين أن Etherna Homes 2 تبدأ بسعر أقل، فإن خيار التجديد المتاح لهذه الشقة يوفر إمكانية تخصيص المساحة لتناسب الأذواق الفردية. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا. إن قربها من الشاطئ والمراكز الحضرية يجعلها متوافقة مع الطلب الحالي على العقارات التي تجمع بين أسلوب الحياة الساحلي والراحة العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر العديد من الخدمات والمتاجر والمطاعم على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية ووسائل الراحة الترفيهية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
توفر هذه الشقة 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب أو الضيوف. يتيح القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية أسلوب حياة مريحًا وعمليًا، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والضروريات اليومية.
الشقة معروضة للبيع بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء أو التشطيبات. يمكن للمشترين الانتقال فورًا أو البدء في التخطيط لأي تعديلات شخصية دون القلق بشأن مراحل البناء الأولية.
لا يوفر هذا المشروع مصعدًا أو موقفًا للسيارات أو مسبحًا مشتركًا. تقع الشقة في طابق علوي، مما قد لا يناسب الأفراد الذين يعانون من صعوبات في الحركة. يركز المشروع على البساطة والوظائف الأساسية بدلاً من المرافق المشتركة الفاخرة.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون نمط حياة حضريًا مريحًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. وهي مثالية لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة حيث لا تكون السيارة ضرورية للحياة اليومية. للعائلات الصغيرة، قد توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار قصيرة الأجل نظرًا لقربها من وسائل الراحة والشاطئ. قد لا تكون مناسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى وصول مباشر للمصعد أو يفضلون العيش في مجمع سكني به مرافق مشتركة مثل المسبح.
تتميز الشقة الحالية بتشطيبات أساسية جاهزة للسكن. ومع ذلك، يقدم المشروع خيار تجديد كامل بتشطيبات فاخرة وحديثة. يشمل هذا التجديد تركيب نظام كهربائي جديد بالكامل، وأنظمة تكييف هواء جديدة، وتدفئة أرضية، ومطبخ مصمم حديثًا ومجهز بالكامل، وحمام مجدد بالكامل، وأرضيات جديدة، وأبواب وإطارات جديدة، وجدران مصقولة ومطلية. تهدف هذه التحديثات إلى الارتقاء بالمساحة المعيشية إلى معايير معاصرة وأنيقة، مما يخلق بيئة جاهزة للسكن أو التأجير الفوري.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 299,000 يورو، مما يعكس قيمة الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والخدمات. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح فورًا للمشترين. يتوفر خيار تحديث الشقة بالكامل بتشطيبات فاخرة بسعر يبدأ من 379,000 يورو، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يبحثون عن ترقية إضافية. يشير حجم المخزون المحدود والأسعار التنافسية إلى فرصة استثمارية جيدة في منطقة مطلوبة.
تُعد إستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، منطقة تجمع بين سحر المدن الساحلية الإسبانية التقليدية والحداثة. يتميز هذا الحي بوجود بنية تحتية حضرية قوية، حيث تقع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يشجع القرب من الشاطئ على نمط حياة مريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات مسائية على طول الساحل أو الاستمتاع بالشمس في أيام الصيف. كما أن المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود مراكز رياضية ومرافق بحرية قريبة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وجمال الساحل المتوسطي، وهي مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح وعملي.
تقع الشقة في بيئة حضرية حيوية في إستيبونا، حيث تتوفر جميع الخدمات اليومية على مسافة قريبة. يقع السوبر ماركت على بعد 104 متر والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. يقع مركز صحي على بعد 4.4 كيلومتر، بينما تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. يعد القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، ميزة كبيرة لنمط الحياة الساحلي. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية والمارينا.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والخدمات الرئيسية. يؤكد هذا التمثيل البصري على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، ويوفر سياقًا جغرافيًا للمعلومات المقدمة حول المنطقة.
تقع الشقة في إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة الشهيرة في كوستا ديل سول. تبعد إستيبونا حوالي 25 كم عن مدينة ماربيا الصاخبة و73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لإستيبونا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والأنشطة الثقافية والترفيهية التي تقدمها مدن مثل ماربيا ومالقة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول، حيث يقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو شريان نقل رئيسي. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات بحرية متنوعة. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. مع وجود 50 خطًا للنقل العام و50 محطة، يمكن التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل أنخيل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، وملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، والمارينا مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة الشهيرة في كوستا ديل سول. تبعد إستيبونا حوالي 25 كم عن مدينة ماربيا الصاخبة و73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لإستيبونا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والأنشطة الثقافية والترفيهية التي تقدمها مدن مثل ماربيا ومالقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL178035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
