Découvrez cet appartement à Estepona, une opportunité de logement située dans la province de Málaga. Avec une superficie de 91 m², ce bien immobilier offre un cadre de vie fonctionnel. La proximité des commodités et des zones de loisirs, combinée à un environnement urbain développé, positionne ce projet comme une option à considérer pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. Les caractéristiques du bâtiment et de ses environs seront détaillées pour une compréhension complète.
Estepona se distingue dans la région de la Costa del Sol par son équilibre entre développement urbain et préservation d'une atmosphère plus locale, comparée à des centres plus denses comme Marbella. Les prix des biens immobiliers y sont compétitifs, avec des projets tels qu'Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €) offrant des alternatives dans des gammes de prix similaires. L'appartement proposé, à partir de 299 000 €, se situe dans cette fourchette. La proximité du centre-ville et de la plage est un avantage partagé par plusieurs développements à Estepona, mais l'absence d'équipements communs tels que piscine ou ascenseur dans ce cas précis le différencie des offres plus récentes orientées résidences avec services. Le potentiel de valorisation par rénovation est un facteur clé, comme le démontre la différence de prix avec l'option rénovée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga. Il se trouve à une courte distance de la plage, dans un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne et l'accès aux loisirs balnéaires.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage répond aux désirs d'une vie active et commode, tout en offrant un accès facile aux activités de loisirs et aux services quotidiens.
Ce projet est un bien existant, prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété dont l'état et les caractéristiques sont disponibles pour une acquisition immédiate. Les possibilités de rénovation optionnelle seront détaillées.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, de garage ni de piscine communale. Ces éléments limitent l'accès pour certaines personnes et les options de stationnement ou de loisirs collectifs sur site. L'absence d'ascenseur est un point de vigilance pour l'accessibilité des étages supérieurs.
Cette propriété correspond à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé, proche de la mer et des commodités. Les personnes privilégiant la marche pour leurs déplacements quotidiens, désireuses d'avoir accès à la plage à pied et aux services tels que supermarchés et restaurants, trouveront ici un cadre de vie pratique. C'est également une option pour ceux qui envisagent une location saisonnière, grâce à sa localisation attractive et la possibilité d'une rénovation clé en main offrant un potentiel locatif intéressant. Les personnes ne nécessitant pas d'installations comme une piscine commune ou un garage, et étant à l'aise avec un accès par escalier, seront bien adaptées à cette offre.
L'appartement, tel quel, présente des finitions standard. Les images suggèrent une cuisine et une salle de bain modernes, avec des éléments en bois et en marbre, et une décoration épurée. L'option de rénovation complète proposée élève significativement la qualité perçue et fonctionnelle. Ce projet de rénovation inclut le remplacement complet des installations électriques et de climatisation, l'ajout du chauffage au sol, la fourniture d'une cuisine design entièrement équipée, la rénovation de la salle de bain, le remplacement des revêtements de sol, ainsi que des portes et peintures neuves. L'objectif est de créer un espace de vie contemporain et élégant, prêt à l'emploi, répondant aux normes actuelles de confort et d'esthétique.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 299 000 €. Ce tarif correspond à la configuration actuelle du bien. Une option de rénovation complète, incluant des finitions modernes et des installations mises à jour (électricité, climatisation, chauffage au sol, cuisine et salle de bain équipées), est proposée au prix de 379 000 €. Cette offre de rénovation vise à améliorer le confort et l'attrait locatif du bien, transformant l'espace selon des standards contemporains pour une occupation immédiate ou une mise en location. La variation de prix reflète donc le niveau de finition souhaité.
Estepona, dans la province de Málaga, offre un mode de vie dynamique. Cet appartement, situé dans un quartier urbain, bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m), et restaurants (à proximité immédiate) sont facilement joignables. Les plages comme La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont à distance de marche raisonnable, invitant à des moments de détente au bord de la Méditerranée. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes offre des options de mobilité pour explorer les environs ou se rendre à Málaga (73 km) ou Marbella (25 km). La vie locale est animée par une population de près de 80 000 habitants, avec une offre culturelle et de loisirs soutenue par de nombreux hôtels et centres sportifs.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un cadre de vie balnéaire combiné à l'animation d'une ville. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) simplifie les courses quotidiennes. Les restaurants et cafés aux alentours (estimés à plus de 50 restaurants dans un rayon de 2km) offrent une variété d'options pour les repas et les sorties. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant des promenades régulières au bord de la mer. La ville est dotée de 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, assurant les besoins éducatifs et médicaux. L'environnement est vivant, avec 24 hôtels et une capacité d'accueil touristique de près de 7000 lits, témoignant de son attractivité saisonnière.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte, les services essentiels et les axes de communication. Elle permet de visualiser l'intégration du projet dans son environnement immédiat et régional.
Situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, Estepona se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes andalouses tout en conservant le caractère d'une ville côtière plus tranquille par rapport à ses voisines plus touristiques. La ville s'étend sur 137 km², incluant des zones naturelles et montagneuses.
L'appartement offre une excellente connectivité locale. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en environ 2.4 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km par la route, et Gibraltar à environ 36 km en ligne directe. Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 25 km et Algeciras à 42 km. L'accès aux terrains de golf est également aisé, avec plusieurs parcours situés à moins de 6.5 km. Le réseau de transport public, composé de 8 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements sans voiture pour les résidents et visiteurs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 28°C selon les saisons. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la proximité de la Sierra Bermeja (culminant à 1 449 m) offrent des paysages variés. Le terrain vers la plage présente une légère pente de 1.9%, facilitant l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada à 800m, Playa del Angel à 1.6 km et Playa del Cristo à 2.4 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Estepona est également une destination prisée pour le golf, avec des parcours tels qu'Azata Golf (5.1 km) et Estepona Golf (6.2 km) à courte distance. Pour les activités sportives locales, plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont situés à 400m. Le Puerto Estepona, à 1.7 km, propose des activités nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, Estepona se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes andalouses tout en conservant le caractère d'une ville côtière plus tranquille par rapport à ses voisines plus touristiques. La ville s'étend sur 137 km², incluant des zones naturelles et montagneuses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL178035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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