דירת מגורים חדשה זו באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה חוויה מגורים מודרנית על קו החוף של קוסטה דל סול. עם קרבה לחוף הים ולאזורים עירוניים, הפרויקט מיועד לאלו המחפשים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. הדירה, הממוקמת באזור עם תשתיות מפותחות, מהווה נקודת מוצא לחיים מקומיים תוססים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Etherna Homes 1' (החל מ-304,000 אירו) ו-'Celestia Homes' (החל מ-290,000 אירו), הדירה המוצגת כאן ממוקמת במחיר תחרותי, במיוחד לאור היותה מוכנה לאכלוס. 'Etherna Homes 2' (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שמדובר בפרויקט בשלבי בנייה מוקדמים יותר או עם מאפיינים שונים. היתרון של דירה זו טמון במיקומה העירוני המפותח, המאפשר גישה מיידית לכל השירותים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המתמקדים יותר בשלווה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים משותפים כמו בריכות, דירה זו מתמקדת בנגישות ובפונקציונליות של הדירה עצמה ובקרבתה לסביבה העירונית והימית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, מה שמבטיח גישה נוחה לחופי הים התיכון. הסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים בקרבת מקום, ומאפשרת התנהלות יומיומית ללא צורך ברכב לרוב הצרכים.
פרויקט זה פונה לאנשים המחפשים בית עם פונקציונליות גבוהה ונגישות נוחה. הקרבה לחוף, למסעדות ולחנויות משלימה את הצורך בחיים נוחים ומגוונים, המתאימים הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש.
הדירה מוצעת במצב 'גמור', כלומר היא מוכנה לאכלוס מיידי. אין כרגע תהליך בנייה פעיל, והמתחם מספק את כל השירותים המצופים ממבנה חדש.
הבניין הנוכחי אינו כולל מעלית, חניה פרטית או בריכה משותפת. כמו כן, הדירה מוצעת ללא שיפוץ יוקרתי מלא כסטנדרט, אך אפשרות לשיפוץ כזה קיימת כאופציה נוספת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש על חוף הים, או למי שמעוניין לעבור באופן קבוע לאזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר, הודות למיקומה האטרקטיבי. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים רגוע יותר, אך עדיין עם גישה לפעילות אורבנית, ימצאו כאן פתרון נוח. האפשרות לשיפוץ מלא מאפשרת התאמה אישית של הדירה לצרכים ספציפיים, בין אם למגורים או להשכרה.
הדירה נמסרת במצב 'גמור' ומוכנה לאכלוס. הנתונים הזמינים לגבי שיפוץ אופציונלי מצביעים על רמת גימור גבוהה, הכוללת התקנה חשמלית חדשה, מערכות מיזוג אוויר (קירור וחימום), חימום תת-רצפתי, מטבח מודרני מאובזר, חדר אמבטיה משודרג, ריצוף חדש, דלתות ומסגרות חדשות, וקירות צבועים ומטויחים. רמה זו של גימור, אם תבוצע, צפויה להבטיח חלל מגורים אלגנטי ועכשווי, המתאים לסטנדרטים מודרניים ולשימוש נוח או להשכרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, קרוב לשירותים ולחוף הים. מדובר בדירה עם 3 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, המשתרעת על פני 91 מטרים רבועים של שטח מגורים. נתונים אלו ממקמים אותה בשוק הנדל"ן המקומי כנכס בעל ערך, במיוחד לאור העובדה שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לזמינות ולתנאי השוק.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת באזור המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-524 מטרים, מאפשרת ליהנות מאורח חיים המשלב פעילויות פנאי בחוף ובסביבה. למרות היותה בסביבה עירונית, גובה הבניין (15 מטר מעל פני הים) וסמוכים לו שטחים ירוקים, תורמים לאווירה נעימה. התפתחות העיר והתיירות בה, לצד נתונים דמוגרפיים חיוביים, מצביעים על יציבות כלכלית ופוטנציאל לקהילה פעילה ומגוונת.
החיים באסטפונה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים בטווח של 2 קילומטרים, המגורים כאן מספקים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזים פולי-ספורטיביים, ומרינות כמו 'פוארטו אסטפונה' (1.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות פנאי. העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמבטיח סביבה פעילה אך לא צפופה מדי. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפרים את הניידות באזור.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור עירוני צפוף באסטפונה, עם קרבה משמעותית לשירותים ולחוף הים. ניתן לראות את הריכוז של מתקנים ומתקני פנאי בסביבה הקרובה, המדגישים את הנגישות ואת אורח החיים העירוני-חופי.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 73 קילומטרים מהעיר מלאגה, בירת המחוז, ו-25 קילומטרים ממרבייה. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, 'Playa de Estepona', נמצא במרחק של 524 מטרים, ו'La Rada' במרחק 769 מטרים. גולפאים יוכלו להגיע למסלולי גולף כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ובית חולים (4.4 ק"מ) נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור מאופיין בגובה ממוצע של 15 מטר מעל פני הים, והקרבה להרים כמו ה'סיירה ברמחה' (גובה מרבי 1,449 מטר) יוצרת נוף מגוון. השיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.9%), מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים. 'Playa de Estepona' נמצא במרחק 524 מטרים, 'La Rada' במרחק 769 מטרים, ו-'Playa del Cristo' במרחק 1.6 קילומטרים. חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מאפשרים מגוון פעילויות פנאי ימיות. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים פולי-ספורטיביים, ומרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים, כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 73 קילומטרים מהעיר מלאגה, בירת המחוז, ו-25 קילומטרים ממרבייה. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL178035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
