Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com 91 m² de área útil, esta propriedade oferece uma configuração de três quartos e uma casa de banho, posicionada numa zona urbana que beneficia de proximidade a serviços essenciais. A construção, já concluída, permite uma transição direta para a posse e usufruto do imóvel, enquadrando-se no contexto de ofertas imobiliárias disponíveis na região.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, este apartamento apresenta-se com uma configuração de preço a partir de €299,000, o que o coloca numa faixa semelhante a outras ofertas como o Celestia Homes (a partir de €290,000). Projetos como o Etherna Homes 1, com preços a partir de €304,000, e Etherna Homes 2 (a partir de €259,000), oferecem alternativas com estruturas de preço e possivelmente características distintas. A disponibilidade imediata deste imóvel, por ser construção concluída, diferencia-o de projetos em fase de construção ou lançamento, que podem oferecer prazos de entrega mais longos mas, por vezes, condições de pagamento faseado. A característica de não possuir elevador ou piscina comunitária é um fator que pode torná-lo mais acessível em termos de preço de aquisição ou condomínio, em contraste com empreendimentos que incluem estas comodidades e que tendem a ter um valor de mercado superior. A proximidade a serviços e ao mar é comum a muitos projetos na Costa del Sol, mas a distância específica a pé para a praia e comércio é um detalhe que varia e que, neste caso, é particularmente vantajosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância do centro urbano de Estepona, este imóvel encontra-se numa localização que privilegia o acesso a comodidades quotidianas. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) otimiza a conveniência diária. A 524 metros da Playa de Estepona, o acesso ao litoral é facilitado, integrando a experiência residencial com o ambiente costeiro da região.
O imóvel é composto por três quartos e uma casa de banho, distribuídos por 91 m². Esta configuração atende a núcleos familiares ou a quem procura espaço adicional para escritório ou lazer. A ausência de elevador e piscina comunitária sugere um perfil de ocupante que valoriza a autonomia e a discrição, em detrimento de comodidades partilhadas.
A unidade imobiliária encontra-se em estado de construção concluída, o que implica que o imóvel está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a empreendimentos em fase de planeamento ou construção, permitindo uma aquisição e ocupação mais ágeis. A data de conclusão da construção não é especificada, mas o estado atual indica finalização.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida ou para o transporte de cargas pesadas. Adicionalmente, a ausência de piscina comunitária e de garagem privativa limita as opções de lazer e estacionamento no local, exigindo que estas necessidades sejam satisfeitas externamente.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária numa zona consolidada e com acesso imediato a serviços urbanos. A sua configuração de três quartos torna-o funcional para famílias pequenas ou para quem necessita de espaço adicional para um escritório em casa. A proximidade a pé de múltiplos serviços, incluindo o comércio local e a praia, apela a um estilo de vida que minimiza a dependência de transporte motorizado para as atividades quotidianas. Para investidores, a localização em Estepona, uma área turística estabelecida na Costa del Sol, pode apresentar potencial para arrendamento de curta ou longa duração, embora a ausência de comodidades como piscina possa influenciar a atratividade para certos segmentos de mercado de aluguer. A ausência de elevador é um fator a considerar para compradores com necessidades específicas de acessibilidade.
A descrição atual do imóvel não detalha especificamente os materiais de acabamento ou as especificações técnicas de construção, para além de indicar que se trata de uma construção concluída. Informações sobre a origem e qualidade dos revestimentos de piso, paredes, portas, janelas, bem como os equipamentos de cozinha e casa de banho, não estão explicitamente fornecidas na documentação base. A existência de um projeto de renovação opcional, com um custo adicional de €80,000, sugere que o estado atual pode não corresponder a padrões de acabamento contemporâneos e de alta gama. Este projeto de renovação inclui a substituição de instalações elétricas e de ar condicionado, aquecimento por piso radiante, cozinha e casa de banho renovadas, novos pisos, portas e pintura. A entrega da unidade renovada implicaria um investimento total de €379,000.
O apartamento está disponível a partir de €299,000, com uma área de 91 m² e três quartos. Esta faixa de preço posiciona a oferta dentro do segmento médio do mercado imobiliário de Estepona. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Não há informação sobre variação de preços com base em características específicas do imóvel, como andar ou vista, mas a unidade anunciada é a que está disponível. A ausência de piscina ou garagem pode refletir-se num preço de aquisição mais acessível em comparação com propriedades que incluem estas comodidades.
Esta propriedade insere-se num contexto urbano de Estepona, uma localidade que equilibra a vida residencial com a proximidade a serviços e ao litoral. A área envolvente é caracterizada pela densidade de comércio local, com supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração a distâncias percorribilíveis. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) oferece acesso regular ao ambiente marítimo. O desenvolvimento urbano circundante, com 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, indica uma área com infraestrutura educacional robusta, potencialmente adequada para famílias. A altitude de 15 metros acima do nível do mar confere características climáticas moderadas, típicas da zona costeira. A presença de 134 instalações desportivas na região sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo.
O ambiente em que este apartamento se insere é predominantemente urbano e residencial em Estepona. A densidade de estabelecimentos comerciais, como supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas sem necessidade de deslocações longas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações sugere uma vibrante oferta gastronómica e social. A infraestrutura educacional é notável, com 19 escolas primárias e 10 secundárias localizadas num raio de 2 km, indicando uma comunidade com forte foco familiar. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e a facilidade de acesso a outras instalações desportivas (134 no total na região) promovem um estilo de vida ativo. O acesso a transportes públicos é suportado por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora de Estepona.
A localização de Estepona situa-se na costa sudoeste da província de Málaga, na Andaluzia. Esta posição geográfica na Costa del Sol confere-lhe acesso a um clima favorável e a uma infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a ligação a outras cidades da região e aos principais pontos de acesso, como o aeroporto de Málaga.
O imóvel está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. A sua localização geográfica posiciona-a a 73 km a oeste de Málaga capital, uma importante cidade andaluza com um aeroporto internacional e um centro cultural e económico. A 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, e a 42 km de Algeciras, um porto estratégico no Estreito de Gibraltar. Estepona, com uma população estimada de 79,621 habitantes em 2025, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e a vitalidade de uma região turística popular.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a apenas 524 metros, com uma inclinação de 1.9% em direção ao mar, indicando um acesso plano. A rede de transportes públicos é servida por 8 linhas e 50 paragens. A proximidade a aeroportos é notável: o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 36 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 64 km em linha reta. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão localizados a distâncias razoáveis. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.2°C e uma variação sazonal entre 12°C e 28°C. A região recebe uma média de 3,848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O período considerado ideal para atividades aquáticas, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura um ambiente costeiro com pouca variação térmica significativa. A área envolvente é caracterizada pela Sierra Bermeja, uma zona montanhosa que atinge 1,449 metros, oferecendo contraste paisagístico e potenciais oportunidades para atividades de montanha, embora o imóvel em si esteja localizado na zona mais plana e costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Ambas são praias urbanas bem integradas na malha da cidade. O Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece acesso a atividades náuticas e de lazer marítimo, complementado pelo Puerto Deportivo a 1.9 km. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A região dispõe de um total de 134 instalações desportivas, abrangendo uma vasta gama de modalidades, e a presença de centros desportivos municipais e privados a curta distância (0.4 km) reforça a oferta para um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. A sua localização geográfica posiciona-a a 73 km a oeste de Málaga capital, uma importante cidade andaluza com um aeroporto internacional e um centro cultural e económico. A 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, e a 42 km de Algeciras, um porto estratégico no Estreito de Gibraltar. Estepona, com uma população estimada de 79,621 habitantes em 2025, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e a vitalidade de uma região turística popular.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL178035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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