Diese 98 m²-Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das 1988 errichtete und kürzlich renovierte Objekt bietet städtische Anbindung mit direkter Strandnähe. Die Lage kombiniert mediterrane Küstenatmosphäre mit der praktischen Infrastruktur einer lebhaften Kleinstadt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanen Umgebungsgebiet Esteponas, mit Supermarkt (104 m) und Apotheke (236 m) in Gehweite. Die Küstenlinie ist direkt erreichbar, während Golfanlagen wie Valle Romano (4,1 km) und der Hafen Puerto Estepona (1,6 km) kurz entfernt sind. Die Stadtdichte ermöglicht eine fußläufige Alltagsbewältigung.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Wohnung Platz für Familien oder dauerhafte Wohnansprüche. Die West- und Nordwestausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf den Außenbereichen. Die 90 m² große Gartenfläche ergänzt die Wohnfläche und schafft privaten Freiraum im urbanen Umfeld.
Das Projekt wurde 1988 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Alle technischen Installationen entsprechen modernen Standards. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Poolbereich wurden instand gehalten. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, keine Bauzeiten oder Übergangsphasen zu beachten.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, sondern städtische Ausblicke. Kein privater Pool vorhanden, nur Gemeinschaftsnutzung. Die Stadtlage bedeutet gewisse Geräuschbelastung durch umliegende Geschäftsaktivitäten. Die Grundstücksgröße von 90 m² begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten.
Ref: VL343472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Familien, die eine langfristige Lösung an der Costa del Sol suchen, mit Schulen in Gehweite und medizinischer Versorgung in 4,4 km Entfernung. Auch für Rentiere geeignet, die sowohl Strandnähe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Investoren profitieren von der hohen Nachfrage nach renovierten Stadtwohnungen in Estepona. Die Lage ermöglicht sowohl Hauptwohnsitz als auch Feriennutzung ohne saisonale Einschränkungen.
Die kürzliche Renovierung zeigt sich in hochwertigen Materialien: Holzböden in Wohnbereich und Schlafzimmern, Marmorbäder mit modernen Armaturen, und eine komplett ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten. Die Wände sind isoliert, die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Die Außenanlage mit Terrasse und Gartenbereich wurde sorgfältig gepflegt. Die technische Ausstattung inklusive Klimaanlage und Kamin entspricht aktuellen Standards.
Der Preis von 435.000 € für eine 98 m²-Wohnung mit drei Schlafzimmern entspricht dem Estepona-Durchschnitt. Vergleichbare Projekte wie Celestia Homes starten bei 390.000 €. Die kürzliche Renovierung und die zentrale Lage rechtfertigen die Preispositionierung. Die drei Bäder und die große Terrase sind wertsteigernde Merkmale im Vergleich zu Standardangeboten.
Der Alltag in dieser Wohnung bestimmt sich durch kurze Wege: Morgens zum Strand spazieren, mittags in einem der 50 Restaurants in 2 km Umkehr speisen, abends auf der Terrasse bei Bergblick entspannen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht sie auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv. Der städtische Charakter Esteponas mit 79.621 Einwohnern sorgt für ganzjährige Infrastruktur - keine Saisonabhängigkeit wie in reinen Touristenorten.
Die zentrale Lage Esteponas ermöglicht kurze Fahrten: Nach Marbella (25 km) in 20 Minuten, nach Málaga (73 km) in 50 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 45 Minuten erreichbar. Für den Alltag sind alle wichtigen Einrichtungen in Gehweite: Supermarkt, Apotheke, Bank und diverse Geschäfte. Zwei Gesundheitseinheiten und mehrere Schulen garantieren die Grundversorgung. Die 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitoptionen.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnung in Estepona - nur wenige Gehminuten vom Strand und Hauptplatz entfernt. Die Markierungen verdeutlichen die Dichte an Infrastrukturpunkten: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind konzentriert um das Stadzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (42 km), etwa 73 km westlich von Málaga. Die Position an der westlichen Costa del Sol bedeutet etwas weniger Tourismusdruck als im Osten Málaga, bei gleicher Infrastruktur. Die Stadt hat sich von einem Fischerdorf zu einer ausgewogenen Wohn- und Tourismusgemeinde entwickelt, die Authentizität mit modernem Service verbindet.
Strände: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km). Golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Flughäfen: Málaga-AGP (64 km), Gibraltar-GIB (36 km). Medizin: Gesundheitszentrum (1,5 km), Krankenhaus (4,4 km). Einkaufen: Supermarkt (104 m), Hafengeschäfte (1,6 km). Öffentliche Verkehrsmittel: 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Stadt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit Jahresdurchschnittstemperaturen von 17,8°C. Die Sommertemperaturen erreichen selten 30°C, Winter bleiben mild um 15°C. Das Schwimmseizoen dauert vier Monate (Wassertemperatur über 20°C). Die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für minimalen Höhenuntchied zum Strand (2,4% Gefälle). Die Sierra Bermeja im Hintergrund schützt vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die näheren Strände La Rada und Playa de Estepona sind mit Blauer Flagge ausgezeichnet und bieten feinen Sand. Playa del Cristo, ein geschützter Buchstrand, liegt 1,6 km entfernt. Insgesamt 24 Golfanlagen in der Region, darunter Estepona Golf (6,1 km) und Azata Golf (4,9 km). Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das kommunale Sportzentrum (0,6 km) sind fußläufig erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (42 km), etwa 73 km westlich von Málaga. Die Position an der westlichen Costa del Sol bedeutet etwas weniger Tourismusdruck als im Osten Málaga, bei gleicher Infrastruktur. Die Stadt hat sich von einem Fischerdorf zu einer ausgewogenen Wohn- und Tourismusgemeinde entwickelt, die Authentizität mit modernem Service verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona unterscheidet sich von dem benachbarten Marbella durch eine entspanntere Atmosphäre und geringere Dichte an Luxusanlagen. Während Marbella international glamouröser wirkt, bietet Estepona mehr authentisch andalusisches Flair. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Städten wie Torremolinos oder Fuengirola ist Estepona weniger von Massentourismus geprägt. Die Preise liegen etwa 15-20% unter dem Marbella-Niveau, was Estepona zu einer attraktiven Alternative macht. Die Infrastruktur ist jedoch ebenso gut ausgebaut, mit gleichen kurzen Distanzen zu Flughäfen, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID