شقة في الطابق الأرضي تقع في إستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر. تم بناء هذه الشقة في عام 1988 وتوفر مساحة 98 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. توفر الشقة إطلالات على الجبال والحديقة والمدينة، مع شرفة خاصة ومساحة حديقة 90 متر مربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يحتل موقعا استراتيجيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول سيرا على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية. يبعد حوالي 34 كيلومترا عن مطار مالاقا، مما يجعله قريبًا بما يكفي للتنقل مع الحفاظ على الهدوء النسبي.
تلبية الشقة احتياجات السكن المختلفة من خلال توفير ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو作为منزل ثانٍ. المساحة الكافية 98 متر مربع مع شرفة خاصة توفر مساحات معيشة مرنة. موقعها في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في الجوار يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة باستمرار.
اكتمل بناء الشقة في عام 1988، وهي تعتبر جزءًا من المباني الأكثر نضجا في المنطقة. حالتها ممتازة بعد تجديدها مؤخرا، مما يجمع بين المتانة والتحديثات الحديثة. على الرغم من عمرها، إلا أن التجديدات الحديثة مثل النوافذ المزدوجة وأنظمة التحكم في المناخ توفر راحة معاصرة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، حيث يقتصر الأمر على مواقف الشارع أو المواقف المشتركة. كونها شقة في طابق أرضي، فإن الإطلالات قد تكون محدودة مقارنة بالطوابق العليا. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل الوصول إلى حمام سباحة مشترك فقط. المساحة الداخلية 98 متر مربع قد تكون محدودة مقارنة بالفيلات المستقلة في نفس المنطقة.
Ref: VL343472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. هو الخيار المثالي لمن يرغب في قضاء عطلة نهاية الأسبوع أو الإجازات في مكان يجمع بين الراحة البحرية والحياة الحضرية. أيضا يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون وجود جميع المرافق الأساسية في الجوار. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة النشطة، يوفر المشروع القرب من المرافق الرياضية والمناظر الطبيعية التي يمكن استكشافها. هو خيار جيد للذين يخططون لقضاء فترة طويلة في إسبانيا ويبحثون عن مجتمع محلي نشط بدلا من مجرد منتجع سياحي.
تم تجديد الشقة مؤخرا وتحتفظ بحالة ممتازة، مما يجمع بين الجودة الدائمة للمبنى القديم والتحديثات الحديثة. تشمل ميزات الجودة النوافذ المزدوجة التي توفر عزل حراري وصوتي أفضل، وأنظمة التحكم في المناخ التي تشمل تكييف الهواء والمدفأة. توفر غرف النوم خزانات مدمجة مع تصميم عملي، بينما تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة اللازمة. تم الانتهاء من الأرضيات باستخدام مواد عالية الجودة، كما يظهر في الصور التي توضح الأرضيات الخشبية في غرفة المعيشة وغرفة النوم. الحمامات مجهزة بمصابيح حديثة وأرضيات ذات أنماط مميزة تعكس اهتماما بالتفاصيل الجمالية.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لمساحة 98 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في إستيبونا. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة مثل سيليستيا هومز (بدءا من 390,000 يورو) وآبي ميدل (بدءا من 349,000 يورو)، يأخذ هذا المشروع في الاعتبار موقعه الأقرب إلى الشاطئ والحالة الممتازة بعد التجديد Recent. السعر يعكس أيضا إمكانية الوصول المشتركة إلى حمام السباحة والمساحات الخضراء.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن للمقيمين البدء في يومهم مع فنجان قهوة في الشرفة الخاصة قبل المشي لمدة 5 دقائق فقط للوصول إلى الشاطئ. توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم القريبة إمكانية تلبية جميع الاحتياجات اليومية سيرا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة المشتركة أو زيارة أحد المرافق الرياضية القريبة. مع وجود 50 مطعما و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، هناك خيارات ترفيهية وتنوع غذائي واسع. المساءات يمكن قضاءها في المشي على طول البحر أو استكشاف الميناء القريب على بعد 1.6 كيلومتر.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع البنى التحتية والخدمات الأساسية. تبعد المستشفيات 4.4 كيلومتر فقط، بينما توجد 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. بالنسبة للتعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. توفر شبكة النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع الميناء على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والحياة الليلية والمتاجر. للمتسوقين، توجد المحلات التجارية في نطاق المشي، مع 4 بنوك و50 مطعما في المنطقة المحيطة.
تظهر الخريطة المشروع في الموقع الاستراتيجي لإستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمراكز الحضرية. يظهر بوضوح قرب الشاطئ والبنية التحتية المحيطة، مع تسليط الضوء على مسافة المشي القصيرة إلى الشاطئ الرئيسي والميناء. يمكن رؤية موقع المشروع بالنسبة للطرق الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، بين ماربيلا (25 كيلومترا إلى الشمال الشرقي) وخليج الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يضع المشروع في قلب إحدى أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (73 كيلومترا) والجزيرة الخضراء (42 كيلومترا). على عكس المدن الأكبر، تحافظ إستيبونا على طابعها الأصلي كبلدة صيد تقليدية مع تطوير حديث، مما يوفر توازنا فريدا بين الأصالة والخدمات الحديثة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو البعيد قليلا بمسافة 1.6 كيلومتر. تقع ماربيلا، المدينة الأكبر القريبة، على بعد 25 كيلومترا، بينما يبعد مطار مالاقا 34 كيلومترا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر) في مسافة قريبة بالسيارة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يضمن تدفقا طبيعيا وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تستفيد الشقة الموجودة في الطابق الأرضي والشرفة الغربية من أشعة الشمس بعد الظهور، مما يوفر ظلالا خلال الجزء الأكثر حرارة من اليوم والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة في المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كيلومتر). هذه الشواطئ شهيرة بجودة مياهها ومرافقها، مما يجعلها وجهات مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في قرب المشروع، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يوجد في المدينة 134 مرفقا رياضيا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). كما يمكن الوصول إلى الميناء البحري على بعد 1.6 كيلومتر، حيث تتوفر أنشطة مائية وفرص للصيد والرحلات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، بين ماربيلا (25 كيلومترا إلى الشمال الشرقي) وخليج الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يضع المشروع في قلب إحدى أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (73 كيلومترا) والجزيرة الخضراء (42 كيلومترا). على عكس المدن الأكبر، تحافظ إستيبونا على طابعها الأصلي كبلدة صيد تقليدية مع تطوير حديث، مما يوفر توازنا فريدا بين الأصالة والخدمات الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في إستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم توازنا فريدا بين القرب من الشاطئ والحياة الحضرية. على سبيل المثال، مشروع سيليستيا هومز في إستيبونا (بدءا من 390,000 يورو) قد يكون أقل سعرا، لكنه يبعد عن الشاطئ الرئيسي. مشاريع آبي ميدل وآبي أببر (بدءا من 349,000 و320,000 يورو على التوالي) تقدم خيارات أكثر اقتصادية ولكن مع إمكانية الوصول المحدود إلى المرافق. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيلا القريبة، يوفر هذا المشروع في إستيبونا قيمة أفضل مع الحفاظ على جودة الموقع والخدمات. إستيبونا نفسها تتميز بكونها أقل ازدحاما من ماربيلا مع الحفاظ على جميع الخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارا جذابا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة النشطة والاسترخاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID