דירת קרקע במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהים וממתקנים חיוניים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה ישירה למתקנים עירוניים וחופי הים הסמוכים. עם 98 מ״ר של שטח מגורים וגינה פרטית של 90 מ״ר, הדירה שופצה לאחרונה ומציעה נוף להרים ולעיר מכיוון מערב וצפון-מערב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אסטפונה, בסביבה אורבנית עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. במרחק 104 מטרים מסופרמרקט ו-236 מטרים מבית מרקחת, הדירה מציעה נוחות יומיומית מלאה. המיקום מאפשר הגעה רגלית לחופים ומרכז העיר.
עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 98 מ״ר, הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מגורים נוח. המטבח מאובזר במלואו והארונות מותקנים מראש, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הבניין הושלם במקור בשנת 1988, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המצב מוגדר כמצוין, עם חלונות כפולים, מיזוג אוויר ואח המשמשים לבקרת אקלים. השיפוץ האחרון כלל שדרוגים טכנולוגיים עם מערכת בית חכם (דומוטיקה).
הנכס אינו כולל חניה פרטית, אלא חניה ברחוב או חניה משותפת. אין בריכת שחייה פרטית, אם כי קיים מקום להתקנת בריכה. הנכס ממוקם בקומת קרקע, מה שעלול להציע פחות פרטיות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר.
Ref: VL343472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד או דיור קיצי לטווח ארוך. המיקום באסטפונה, עיר בעלת אופי קהילתי חזק, הופך אותה לבחירה טובה עבור אלו המעוניינים בהשתלבות בחיים המקומיים. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מקום מספיק למשפחה עם ילדים או לזוג המקבל אורחים לעתים קרובות. הקרבה לבתי ספר ומתקנים חינוכיים הופכת אותה לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על איכות חומרים וביצוע עבודה ברמה גבוהה. חלונות הזכוכית הכפולה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. המטבח מאובזר במלואו במכשירים חדשים ובאיכות גבוהה, כולל כיריים, תנור, מקרר ומקפיא. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחים באיכות גבוהה ופירות ניקוז חדשים.
המחיר המבוקש עומד על €435,000 עבור דירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח של 98 מ״ר וגינה פרטית של 90 מ״ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק על ידי המיקום המרכזי, השיפוץ האחרון והגינה הפרטית הגדולה. נכסים דומים באזור מתחילים במחירים של €320,000 עבור פרויקטים חדשים יותר, אך ללא היתרונות של מיקום מרכזי וגינה פרטית.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בגישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה, ולאחר מכן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר ביקורים יומיים לחוף הים, בין אם לשחייה או לטיול על רצועת החוף. בצהריים, ניתן להכין ארוחה במטבח המאובזר במלואו או לאכול באחת מהמסעדות הקרובות. אחר הצהריים, ניתן לנצל את המרפסת המקורה או הגינה הפרטית למנוחה או בילוי עם המשפחה. בערב, קרבתה של הדירה לנמל ולמרינה מציעה אפשרויות בילוי שונות, ממסעדות יוקרה ועד ברים המשקיפים על הים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, האפשרויות לבילוי ואוכל כמעט אינן מוגבלות. הקרבה לנמל ולמרינה (כ-1.6 קילומטרים) מוסיפה אפשרויות בילוי ונופש ימי. למשפחות עם ילדים, יש 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח קרוב, מה שהופך את האזור לנוח למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, בסמוך למרכז העיר ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, כמו גם את המרחק הקצר לנמל ולמרינה. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את אסטפונה למרביה ולשאר אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי המוכר ביותר באזור, וכ-73 קילומטרים מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. בהשוואה למרביה, אסטפונה שומרת על אופי עירוני יותר מסורתי, עם פחות פיתוח תיירותי מוגזם.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים ולה ראדה במרחק 769 מטרים. פלאיה דל קריסטו, הידועה במים השקטים שלה, נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים, עם נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, בעוד בחורף הן נשארות נעימות עם ממוצע של 15°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הדירה כוללים את לה ראדה, חוף עירוני פופולרי באורך של כ-2 קילומטרים עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. פלאיה דל קריסטו, במפרץ מוגן, ידועה במים השקטים שלה ומתאימה למשפחות עם ילדים. פלאיה דל אנחל, במרחק של 1.7 קילומטרים, מציעה סביבה שקטה יותר עם מתקנים בסיסיים. עבור חובבי גולף, אזור אסטפונה מציע מגוון מגרשים איכותיים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי המוכר ביותר באזור, וכ-73 קילומטרים מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. בהשוואה למרביה, אסטפונה שומרת על אופי עירוני יותר מסורתי, עם פחות פיתוח תיירותי מוגזם.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הדירה הנוכחית מציעה יתרונות ברורים במונחים של מיקום וגודל גינה. פרויקטים כמו סלסטיה הומס באסטפונה מתחילים במחירים של €390,000, אך ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים ולא כוללים גינה פרטית בגודל 90 מ״ר. פרויקטי אבי מידל ואבי אפר, עם מחירי פתיחה של €349,000 ו-€320,000 בהתאמה, הם בדרך כלל דירות חדשות יותר אך עם שטחים קטנים יותר וללא היתרון של מיקום קרקע עם גינה. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, נכסים באסטפונה מציעים בדרך כלל ערך כספי טוב יותר תמורת הכסף, עם אופי עירוני אותנטי יותר ופחות תיירות מוגזמת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID