Овај стамбени простор налази се у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од мање од једног километра од плаже Ла Рада. Објекат датира из 1988. године, али је недавно реновиран, нудећи 98 квадратних метра стамбеног простора са додатних 90 квадратних метра баште. Са три спаваће собе и три купатила, распоред је погодан за породични живот. Локација омогућује пешачки приступ основним намирницама, ресторанима и школама, док је аеродром Малага удаљен 64 километра. Оријентација према западу погодује поподневној сунчевој светлости на тераси.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у градској зони Естепоне, у близини луке и трговачког центра. Удаљеност до обале износи 524 метра у ваздушној линији, док се прва болница налази на 4,4 километра. Зона је добро повезана путним мрежама са оближњим градовима, а приступ ауто-путу А-7 омогућава брзу конекцију ка Марбељи (25 км) и Гибралтару (36 км). Густина насељености и доступних услуга указује на развијену градску инфраструктуру.
Распоред просторија одговара захтевима за трајно боравење или дугорочни арендацији модел. Постојање три спаваће собе и три купатила, уз просторију за боравак са кухињом, задовољава потребе већих породица. Додатни баштенски простор од 90 квадратних метара омогућује адаптацију за отворени боравак, док опремљеност намештајем укључује и спремаш и климатизацију. Пешачка зона до локалних пијаца доприноси практичности дневних активности.
Иако се ради о објекту из 1988. године, опис стања наводи скорашњу комплетну реноваціју. Инсталације, укључујући електричну мрежу и водовод, су функционалне. Квалиитетна изолација на прозорима и адаптација системима за климатизацију утичу на енергетску ефикасност. Заједнички базен и уређени вртови одржавају се у оквиру урбанизације. Индикативни подаци о конструкцији указују на чврсту грађевинску структуру типичну за тај период.
Оријентацијација стана према западу и северозападу резултује мањаком јутарње сунчеве светлости у унутрашњости. Објекат се налази у густо насељеном градском подручју, што може утицати на ниво приватности и звучну изолацију. Због старине зграде, плафонски висини су вероватно мањи у односу на новоградње, а енергетски сертификат вероватно није у највишем рангу. Паркирање се врши у јавним зонама, без гарантованог приватног места.
Ref: VL343472
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже стални смештај у шетњи од мора и школа. Трајни боравак је олакшан близином здравствених установа и образовних институција. Такође, интерес може показати и особа која тражи度假 дом са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на присуство 50 ресторана и туристичких садржаја у кругу од 2 км. Локација није погодна за оне који траже потпуну изолацију и тишину, већ за оне који преферирају активан градски живот.
Унутрашњост је опремљена дрвеним подовима и клима-уређајем. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су модернизована. Наметка са плишаним тлоом додаје естетски елемент. Трасе иза намештаја и плафонских инсталација су урађене у складу с минималним стандардима. Већи део текстила и намештаја је укључен у цену, што се реалто подразумева као готово стање за усељење.
Тржишна вредност од 435.000 евра одражава доступност простора у зони Естепоне. Слични објекти у околици, попут пројеката Celestia Homes, крећу се у распону од 390.000 евра. Цена одражава више квадратних метара и локацију у близини мора, али и старину објекта. Могућности преговора зависе од тренутне понуде на тржишту. Трошкови одржавања заједничких простора и локалне порезе треба узети у обзир приликом буџетирања.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и приступачношћу градских садржаја. Тура излеђених лансирних звучника означава градску атмосферу, али је истовремено удаљеност од великог броја туристичких дестинација практична. Пешачење до плаже и теретане је изводљиво током целе године. У току вечери, присуство у ресторанима и кафићима у непосредној близини омогућава друштвени живот без потребе за коришћењем возила. Топла клима дозвољава коришћење баште и терасе током већег дела године.
Паркирни простор у улици је доступан, али тражити мesto у туристичкој сезони може бити теже. Више од 50 ресторана у кругу од 2 км пружа разноврсну гастрономску понуду. Спортски центри, попут "Better Bodies" на 300 метара, пружају могућност за рекреацију. Постоји више од 8 јавних превозних линија у близини, што омогућује кретање градом без личног возила.
Карта приказује положај објекта у односу на плажу и градске садржаје. Близина ауто-пута и луке је видљива. Сабласна раздаљина до терена за голф означена је мањом линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Положај града на обали и близина националног парка Сијера Бермеха чини га природним центром региона. Веза са ауто-путем А-7 омогућава брзу конекцију ка осталим деловима провинције.
Плажа Ла Рада је удаљена 769 метара, што представља 10-ак минута хода. Рибарска лука се налази на 1,6 км. Аеродром Малага је на 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. Грод Естепона је поред места, а Марбеља је на 25 км. Глоф терени, попут Valle Romano Golf, су удаљени 4,1 км. Свакодневне намирнице доступне су у супермаркету на 104 метра.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са више од 300 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 19 метара и близина планине Сијера Бермеха (1449 м) утичу на микроклиму, доносећи освежаваће ваздушне струје. Инсолација на западној тераси је најјача поподне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе три плаже, од којих је Ла Рада најближа и има плаву заставицu. Гроф терени, попут Azata Golf и Estepona Golf, су у кругу од 6 км. Марина Пуерто Естепона је удаљена 1,6 км. Спортски центри и теретане доступни су у радијусу од 500 метара. Подручје поседује 134 спортске објекте.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Положај града на обали и близина националног парка Сијера Бермеха чини га природним центром региона. Веза са ауто-путем А-7 омогућава брзу конекцију ка осталим деловима провинције.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима попут 'Aby Middle' или 'Celestia Homes' у истом граду, овај објекат нуди већу квадратуру по истој ценовној категорији. Новији објекти често нуде заједничке просторе и базене, али мање спаваће собе по истој површини. Локација овог објекта је пешачка, док су неки пројекати даље од обале. Овај стан се разликује од оних у Марбељи по нижим ценама квadrata и више LOCAL атмосфере.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID