Appartement au rez-de-chaussée situé à Estepona, dans la province de Málaga. Le logement comprend trois chambres et trois salles de bain, avec une surface habitable de 98 m² et un terrain de 90 m². Construit en 1988, le bien est en excellent état et a été récemment rénové. L'appartement se trouve dans une zone urbaine, à proximité des commodités et à courte distance à pied de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain d'Estepona, offrant un accès pratique aux services quotidiens. La proximité immédiate du centre-ville et des commerces permet de réaliser les courses à pied. La situation géographique offre un équilibre entre vie urbaine et accès facile à la côte méditerranéenne.
Avec ses trois chambres et trois salles de bain, l'appartement convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie généreux. La terrasse couverte et le terrain de 90 m² offrent des espaces extérieurs pour la détente. La climatisation et la cheminée assurent un confort thermique tout au long de l'année.
Ce bien, achevé en 1988, représente un logement de construction traditionnelle espagnole. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'appartement a été récemment rénové pour répondre aux standards contemporains. La solidité de la construction d'origine combinée aux modernisations récentes offre un équilibre entre charme traditionnel et confort moderne.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, mais partage une piscine communautaire. Le stationnement est limité aux places communes ou de rue, sans parking privé attribué. En tant que construction de 1988, l'efficacité énergétique peut être inférieure à celle des constructions neuves, malgré les rénovations récentes.
Ref: VL343472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. Les familles apprécient la configuration trois chambres avec autant de salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour des séjours prolongés. Pour les retraités, la localisation en zone urbaine avec tous les services à pied représente un avantage significatif, éliminant le besoin d'une voiture pour les tâches quotidiennes. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de la stabilité d'une construction existante avec des installations modernes comme la climatisation. L'investisseur locatif trouve ici un bien attractif pour la location saisonnière, étant donné sa proximité avec la plage et les attraits touristiques. Enfin, les acheteurs étrangers recherchant un pied-à-terre en Espagne apprécient la situation complète, meublée et prête à habiter immédiatement, avec la flexibilité de pouvoir la louer durant leur absence.
La qualité des finitions de cet appartement se reflète dans sa rénovation récente qui a modernisé tout en conservant l'essence de la construction d'origine. Les sols en bois dans les chambres offrent une touche chaleureuse et durable, tandis que les salles de bain présentent des finitions contemporaines avec des meubles de vanité bleus et des sols à motifs, indiquant un souci du détail. La double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, essentiel dans un environnement urbain. La cuisine entièrement équipée répond aux standards modernes avec des électroménagers intégrés. Les placards sur mesure optimisent l'espace de rangement dans chaque chambre. La terrasse couverte est conçue pour maximiser l'utilisation extérieure avec une protection adéquate contre le soleil. L'installation électrique et la plomberie ont été mises à niveau lors de la rénovation, garantissant la conformité avec les réglementations actuelles.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 435 000 euros pour un bien de trois chambres. Ce tarif se situe dans la fourchette supérieure des appartements comparables à Estepona, reflétant sa rénovation récente et sa proximité immédiate avec la plage et les services. Comparativement, d'autres projets comme Celestia Homes partent à 390 000 euros, tandis que les développements Aby commencent à environ 320 000-349 000 euros, mais offrent généralement moins d'espace ou une localisation plus éloignée de la mer.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine méditerranéenne fluide. Les matins commencent avec un café sur la terrasse avant une courte marche jusqu'à la plage pour la baignade. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 104 mètres et plusieurs pharmacies à proximité. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine entièrement équipée ou pris dans l'un des nombreux restaurants accessibles à pied. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrasse ou se détendre à la piscine communautaire. La proximité des centres sportifs permet de maintenir une routine d'exercice régulière. En soirée, une promenade le long de la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, offre une belle transition vers la nuit, avec de nombreux cafés et restaurants ouverts tard dans la zone urbaine animée d'Estepona.
L'environnement de vie autour de cet appartement est caractérisé par une densité urbaine modérée offrant un accès immédiat aux services. La structure viaire locale permet des déplacements faciles à pied ou à vélo pour la plupart des besoins quotidiens. Huit lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité garantissent une bonne connexion avec le reste d'Estepona et les villes voisines. Les infrastructures médicales sont représentées par deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km, accessibles en voiture ou via le réseau de bus local. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires en fait un emplacement adapté aux familles avec enfants. La diversité commerciale comprend quatre banques, 18 pharmacies et 50 restaurants dans un rayon de 2 km, créant un écosystème urbain complet où la plupart des services nécessaires sont disponibles sans longs déplacements.
Ce bien est situé dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 800 mètres de la plage. Sa position dans la partie occidentale de la Costa del Sol offre un accès équilibré à la fois aux attractions touristiques et aux services locaux essentiels. La propriété se trouve dans un quartier bien développé, facilement identifiable sur les cartes par sa proximité avec le front de mer et le port de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres à l'est de Malaga. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes villes et une ambiance plus décontractée que celle des stations balnéaires plus célèbres. À proximité d'Algeciras (42 km), elle bénéficie de la proximité du détroit de Gibraltar et des liaisons maritimes vers le Maroc. Cette position la rend attractive pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse tout en restant connectés aux centres névralgiques de la Costa del Sol.
L'accès aux services essentiels depuis cet appartement est particulièrement pratique. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Pour les trajets aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 kilomètres et celui de Malaga à 64 kilomètres, offrant des options pour les vols internationaux et nationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km, facilitant la mobilité durable. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 104 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 236 mètres, éliminant le besoin d'un véhicule pour les besoins de base.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona offre des températures annuelles moyennes comprises entre 15 et 25°C, créant des conditions agréables toute l'année. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une influence océanique modératrice. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation ouest et nord-ouest de l'appartement assure une exposition au soleil en fin de journée, idéal pour profiter de la lumière sur la terrase pendant les soirées d'été. Les précipitations se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, laissant place à des étés secs et ensoleillés parfaits pour les activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Playa de La Rada, à 800 mètres, est la plus accessible et offre une étendue de sable fin avec toutes les commodités nécessaires. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes grâce à sa situation protégée. Les amateurs de golf disposent de trois parcours à moins de 5 km : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les infrastructures sportives sont nombreuses avec 134 installations recensées dans la région, dont plusieurs centres à proximité immédiate comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres à l'est de Malaga. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes villes et une ambiance plus décontractée que celle des stations balnéaires plus célèbres. À proximité d'Algeciras (42 km), elle bénéficie de la proximité du détroit de Gibraltar et des liaisons maritimes vers le Maroc. Cette position la rend attractive pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse tout en restant connectés aux centres névralgiques de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur des logements rénovés. Comparé aux projets comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), il offre une localisation plus centrale et une proximité immédiate avec la plage. Par rapport aux développements Aby (320 000-349 000 euros), cet appartement propose une construction plus solide datant de 1988, contrastant avec certaines constructions neuves qui peuvent parfois manquer de la robustesse des bâtiments plus anciens. Dans la région plus large de la Costa del Sol, Estepona représente un compromis attractif entre le luxe de Marbella et les destinations plus économiques comme Manilva. Les prix à Estepona sont généralement 10-15% inférieurs à ceux de Marbella pour des propriétés comparables, offrant ainsi un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs recherchant l'authenticité andalouse sans sacrifier l'accès aux services et à la qualité de vie méditerranéenne.
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