Apartamento térreo localizado em Estepona, na Costa del Sol, com 3 quartos e 3 casas de banho. Construído em 1988 e recentemente renovado, oferece uma área útil de 98m² com um terraço de 90m². A propriedade está situada a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas, proporcionando acesso conveniente a serviços essenciais e áreas de lazer na zona costeira de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado no centro urbano de Estepona, a cerca de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Praia La Rada. A sua localização permite acesso pedestre a supermercados (104m), farmácias (236m) e diversos serviços comerciais, integrando-se na malha urbana desenvolvida da cidade costeira.
A distribuição de três quartos e três casas de banho atende às necessidades de residência permanente ou segundas residências. A orientação oeste/noroeste proporciona luz natural durante a tarde, enquanto os 98m² de área construída oferecem espaço adequado para famílias ou casais que procuram conforto e funcionalidade numa zona costeira desenvolvida.
Trata-se de uma construção concluída em 1988, recentemente submetida a obras de renovação que atualizaram as suas instalações e acabamentos. Embora não se trate de uma construção nova, as recentes intervenções garantiram padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética, adequando a propriedade às exigências atuais do mercado imobiliário.
O projeto não oferece estacionamento privativo coberto, dependendo de lugares públicos ou comunitários. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a espaços de piscinas partilhadas. A antiguidade da construção original (1988) pode apresentar limitações em termos de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes, apesar das recentes renovações.
Ref: VL343472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando acesso a serviços urbanos com proximidade da praia. É também uma opção viável como segunda residência para quem deseja passar períodos prolongados em Espanha, especialmente durante os meses de inverno quando o clima mediterrânico continua ameno. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de aluguer de médio a longo prazo, dada a localização cêntrica e a procura constante por alojamentos em Estepona. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do ambiente tranquilo e da infraestrutura disponível, mantendo simultaneamente acesso a espaços de lazer e ao ambiente cosmopolita da costa. A renovação recente reduz preocupações com obras imediatas, tornando-o uma opção prática para quem procura mudar-se a curto prazo.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível após a recente renovação. As casas de banho estão equipadas com sanitas modernas e lavatórios de design, como se pode verificar pela casa de banho com móvel azul e piso padronizado. Os quartos dispõem de armários embutidos e pisos em madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A sala de estar com piso de madeira e sofá rosado demonstra atenção aos detalhes estéticos e conforto. A cozinha totalmente equipada segue padrões contemporâneos, com eletrodomésticos integrados e armários de qualidade. A presença de janelas de duplo vidro contribui para o isolamento térmico e acústico da propriedade. O sistema de ar condicionado e lareira garante climatização adequada durante todo o ano. No exterior, o terraço coberto e o espaço para barbecue oferecem áreas de lazer adicionais, complementadas por vistas panorâmicas para a montanha e jardins.
O preço de partida para este apartamento está fixado em €435.000, situando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a sua localização próxima à costa e o estado de conservação após a recente renovação. Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como o Aby Middle (a partir de €349.000) e o Aby Upper (a partir de €320.000), este imóvel apresenta um preço ligeiramente superior, justificado pelas suas dimensões, acabamentos e proximidade imediata ao centro urbano e praias.
Este apartamento em Estepona proporciona um ritmo de vida equilibrado entre urbanidade e acesso ao litoral. Durante a manhã, os habitantes podem desfrutar de compras no supermercado a poucos metros ou tomar um café nas numerosas cafetarias próximas. A proximidade da praia permite banhos matinais ou passeios ao longo da costa antes do calor intenso. Ao final da tarde, o terraço com vista para a montanha oferece um espaço para relaxar após um dia de trabalho ou lazer. A vida quotidiana é facilitada pela presença de todos os serviços essenciais a pé, incluindo bancos, farmácias e centros de saúde. A zona urbana mantém atividade durante todo o ano, não sendo apenas um destino turístico sazonal, o que garante acessibilidade constante a serviços e comércio local.
O ambiente envolvente deste apartamento caracteriza-se por uma excelente integração entre conveniência urbana e acesso a áreas de lazer. A pé, os residentes podem chegar a múltiplos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais em poucos minutos. A localização permite deslocações pedestre diárias para compras, cafés e encontros sociais, reduzindo a necessidade de utilizar veículo para atividades básicas. A proximidade do porto (1,6 km) e das praias oferece oportunidades de recreação costeira regular, enquanto os centros desportivos próximos, como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km), facilitam a prática de atividade física. A zona mantém um equilíbrio entre áreas residenciais e comerciais, criando um ambiente dinâmico mas não excessivamente turístico. A presença de escolas na proximidade torna o bairro adequado para famílias com crianças. A orientação oeste/noroeste permite desfrutar de sol durante a tarde nos espaços exteriores, criando áreas exteriores aproveitáveis durante grande parte do dia.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, serviços comerciais e infraestruturas desportivas. A posição central permite visualizar a curta distância a pé até à orla costeira e a fácil acessibilidade a várias comodidades urbanas essenciais para o dia a dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. A sua localização proporciona um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente menos turístico do que as zonas mais orientais da costa. A cidade beneficia da sua proximidade a Marbella, o principal centro económico da região com 147.958 habitantes, enquanto mantém uma identidade própria com 79.621 habitantes. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto com ligações internacionais. Esta posição estratégica permite aos residentes aceder a serviços especializados em cidades maiores enquanto desfrutam do ambiente mais tranquilo e autêntico de Estepona.
A localização estratégica deste apartamento permite um fácil acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, enquanto a Playa de Estepona está a 524 metros. O Porto de Estepona, importante centro náutico e de lazer, situa-se a 1,6 km. Para prática de golfe, existem várias opções nas proximidades: o Campo de Golfe Valle Romano a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Em termos de saúde, o hospital mais próximo está a 4,4 km e existem farmácias a apenas 236 metros. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e oscilações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando um microclima agradável durante grande parte do ano. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o deslocamento e contribui para uma topografia acessível. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A região desfruta de mais de 300 dias de sol por ano, com índices de humidade moderados. A proteção natural oferecida pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o clima local, protegendo a área de ventos fortes e criando um microclima favorável ao desenvolvimento vegetal e ao bem-estar humano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Estepona oferece várias praias de qualidade nas proximidades do apartamento. A Praia La Rada, a 800 metros, é uma das principais praias urbanas da cidade, com Bandeira Azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A Playa de Cristo, a 2,2 km, é conhecida pelas suas águas calmas e ambiente familiar. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Estepona Golf a 6,1 km e o Azata Golf a 4,9 km. As instalações desportivas são abundantes, com 134 infraestruturas desportivas registadas na área, incluindo centros como o Better Bodies (0,3 km), o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Centro Desportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Os portos desportivos próximos, como o Puerto Estepona (1,6 km), oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar, completando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. A sua localização proporciona um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente menos turístico do que as zonas mais orientais da costa. A cidade beneficia da sua proximidade a Marbella, o principal centro económico da região com 147.958 habitantes, enquanto mantém uma identidade própria com 79.621 habitantes. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto com ligações internacionais. Esta posição estratégica permite aos residentes aceder a serviços especializados em cidades maiores enquanto desfrutam do ambiente mais tranquilo e autêntico de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona diferencia-se de outras localidades da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza. Comparativamente a Marbella, a 25 km, Estepona mantém uma atmosfera mais descontraída e preços imobiliários mais acessíveis, especialmente considerando apartamentos com características semelhantes. Enquanto projetos como o Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000) na mesma região oferecem preços mais baixos, este apartamento proporciona vantagens significativas em termos de localização central, acabamentos recentes e dimensões dos espaços. Diferentemente de developments mais recentes, esta propriedade já está concluída e pronta para habitação, eliminando períodos de espera associados a obras. A sua posição no tecido urbano consolidado de Estepona contrasta com os complexos residenciais mais isolados, oferecendo uma vivência mais integrada na vida local e reduzindo a dependência de transporte para necessidades diárias. Em termos de valorização, a zona central de Estepona tem demonstrado resiliência no mercado imobiliário, mesmo durante períodos de recessão, devido à procura constante tanto por residentes permanentes como por segundas residências.
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